买房后来发现没窗户定金可以退吗

[律师回复] 6月13日，福田京基小区发生一起高空坠落事件，一块玻璃窗砸中过路的五岁男童。福田警方目前初步查明，玻璃是意外坠落，初步判断玻璃窗是从20楼坠落。受伤男童目前还在深圳市儿童医院手术抢救。 那么，谁应该为这起意外负责?业主?租户?管理处?开发商?还是安装玻璃窗的安装公司?如果根据现有证据，难以确定具体侵权人，如何追究责任?在索赔过程中，受害人需要收集和固定哪些证据?可以追索哪些赔偿项目? 我们先来确定这是一起什么性质的法律纠纷? 高空坠物属于民事侵权中的过错推定原则，也就是说，玻璃窗的所有人、管理人或者使用人需要提供相关的证据，证明自己对于玻璃窗的坠落没有过错，否则就推定其存在过错，应当承担赔偿责任。 他说，这里还有一个责任追偿的问题，即法律规定“所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”，这里有两个前提，第一是要先行进行赔偿，第二是有证据证明存在其他责任人，在此情况下，所有人、管理人或者使用人可以据此向相关责任人进行追偿。 本案例中的小朋友，作为行人，不存在任何过错，对于损失不承担任何责任。 毫无疑问，这是一起高空坠物引起的民事侵权责任纠纷。 关于玻璃窗的安装公司是否要承担赔偿责任的问题，在此一并讨论。如果玻璃窗安装没有超过质保期，或者是因为存在安装工程质量问题，导致玻璃窗坠落，则玻璃窗的安装公司应当对于损失承担赔偿责任。当然，受害人要举证证明玻璃窗安装存在质量问题，否则其诉求难获支持。 从客观上讲，受害人很难得取得这方面的证据。玻璃窗的所有人、管理人或者使用人在赔付以后，如能举证证明安装公司存在工程质量问题，且在质保期内发生，在赔付以后，可以依据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定进行追偿，即“所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。这是一种出于对受害人特殊保护而进行的立法。在找不到责任人，或者可能加害的建筑物使用人都集体沉默的情况下，“可能加害的建筑物使用人”将作为共同的责任主，共同来承担侵权责任，即整个方向的建筑物房屋的所有业主，都将全部承担连带责任。 这个事件中玻璃窗坠落，如果该物品的所有人、管理人或使用人不是同一人的，建议受害人同时起诉这三方，要求他们承担连带责任。 上面提到的管理人并不一定是指物业管理公司，如果属于公共区域的玻璃坠落则由物业公司负责。如果是某一住户家里的玻璃，则由该房屋的业主或租客负责。 律师称，该小区近期已经发生一起高空坠物事故，房屋年代又久远，应当注意维护和修缮。如果近期没有注意检查和维护，难以证明业主或管理人没有过错。 律师认为，从民事责任看： 1、如果能够确定该坠落窗口的所有人或者使用人，那么由所有人或者使用人来承担责任侵权责任。 2、如果不能确定具体的侵害人，那么由可能加害的建筑物使用人给予补偿。 同时，如果能够证明自己不是加害人的建筑物使用人，可以免责。 3、作为物业管理公司，我认为根据具体的物业维护和管理情况，以及当事人的举证等，也有可能承担补偿责任。

[律师回复] 你好，建议跟物业沟通一下，避免影响房屋承重等问题，也影响您自己的使用。

[律师回复] 如果你家被毁坏的财物达到了五千元以上，那么对方涉嫌故意毁坏财物罪。故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形。建议你尽快向公安机关报案，物价部门会对你的财物有一个价格鉴定。

[律师回复] 门面房不是随便就能挂广告牌的，如果没有经过正规的程序，不能挂广告牌。 按规定个体户店门头广告牌审批需要提交以下材料： ①门店营业执照或工商名称核准字号复印件两份; ②租赁合同复印件两份; ③户外广告牌效果图两份; ④申请报告，包括设置地点、发布时间、内容、形式、规格、数量;壹式两份; ⑤产权证复印件两份; ⑥门店方位图一份;可以从百度或者其他网站下载，但一定要在地图上标出店铺的具置; 然后到所在地政务服务大厅进行办理，如你的材料给城管看后会帮你审核，如城管的受理大厅受理后，会在一周内的城管工作人员看现场，之后层层领导审阅同意后，再转到工商审核内容，如有一个环节不同意，就意味审批不成功。如果未经审批，强行设置的话要先拆除，再处以罚款，然后再审批就更麻烦，代价更高。

[律师回复] 门面房不是随便就能挂广告牌的，如果没有经过正规的程序，不能挂广告牌。 按规定个体户店门头广告牌审批需要提交以下材料： ①门店营业执照或工商名称核准字号复印件两份; ②租赁合同复印件两份; ③户外广告牌效果图两份; ④申请报告，包括设置地点、发布时间、内容、形式、规格、数量;壹式两份; ⑤产权证复印件两份; ⑥门店方位图一份;可以从百度或者其他网站下载，但一定要在地图上标出店铺的具置; 然后到所在地政务服务大厅进行办理，如你的材料给城管看后会帮你审核，如城管的受理大厅受理后，会在一周内的城管工作人员看现场，之后层层领导审阅同意后，再转到工商审核内容，如有一个环节不同意，就意味审批不成功。如果未经审批，强行设置的话要先拆除，再处以罚款，然后再审批就更麻烦，代价更高。

[律师回复] 二、质量标准：　　
1、执行新08714规定标准，符合工程竣工验收并达到合格要求。　　
2、由乙方按时向甲方交送供货单、试验报告、合格证。甲方凭单验质。　　
3、产品要求配件齐全、安装合格。　　
4、型材到厂进行加工制作期间，甲方可随时到工厂进行检验校核材质。　　
5、断桥铝合金窗到现场检测所发生的一切费用由乙方自理。　　
6、乙方提供的产品应符合设计要求及国家规范标准(强度、气密性、保温性等)。

[律师回复] 如果书名结算凭证拿不到，那就做一份录音，效力是一样的。做之前请联系，几个点必须要明确。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　业主不能自己动手在非承重墙上开门、开窗。根据法律规定，改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，
首先要取得城市规划行政主管部门的批准，
其次必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。　　相关法律可参考：　　《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：　　
（一）搭建建筑物、构筑物；　　
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；　　
（三）拆改供暖管道和设施；　　
（四）拆改燃气管道和设施。　　本条所列第
（一）项、第
（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第
（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第
（四）项行为应当经燃气管理单位批准。　　第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

[律师回复] 玻璃单独破碎险条款（附加险）中的第一条
保险责任，明确写到，被保险机动车风挡玻璃或车窗玻璃的单独破碎，保险人负责赔偿。
因此玻璃单独破碎险的理赔对象仅限于汽车前后挡风玻璃与车窗玻璃的单独破碎，它不承担汽车天窗玻璃与车灯玻璃单独破碎的修复费用。
再者，被人为砸损的自然属蓄意破坏了，所以也不能赔。
虽然承保了车损险，但玻璃单独破碎不属于车损险的保障范围，因车损险条款列明的原因，造成车辆损失同时玻璃也破碎的属于车辆损失险，如果仅仅是玻璃单独破碎，是不能予以赔偿的，需要单独投保玻璃单独破碎保险。

[律师回复] 我觉得没有责任

[律师回复] 根据窗户大小决定，一般大窗户下沿离地60-80CM、小窗100-120CM.窗户顶端一定要高于居住者的身高，设计时还要注意空气对流，以空气流通为原则，并不是越大越好。
1、一般情况下卫生间窗户里地面的高度为1M左右，因此窗户的高度应该设置在1.2-1.4之间不等，而有一些窗户会设置的高一些，这种情况下窗户的尺寸就缩减了
2、如果是客厅有的会装有落地窗，这种属于例外，一般卧室、餐厅的窗户都会稍微大一点，因此大窗下沿离地面0.6-0.8，如果是小一点的，就离地1左右即可。

[律师回复] 固定设施是指不可以拆卸或拆卸后无法使用的东西如地砖、马桶等，窗帘不属于固定设施

[律师回复] 自己的卫生间漏水，如果是自己的原因，当然自己负责，如果是因为房东修缮问题，是可以要求房东进行维修的。
如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提讼，那么该怎么诉讼呢?
《民事诉讼法》第一百一十八条规定：必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。时可以随状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。
具体费用需要根据实际情况进行计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
必须符合下列条件：
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二) 有明确的被告;
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四) 属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

[律师回复] 如果你家被毁坏的财物达到了五千元以上，那么对方涉嫌故意毁坏财物罪。故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形。建议你尽快向公安机关报案，物价部门会对你的财物有一个价格鉴定。

[律师回复] 房屋可否存在质量问题，应由质监部门出具相应的判定结论。对于缝隙超出规范准则或影响日常使用的，开发商应承受维修、赔偿职责。另外，维修花费方面，装修公司出具的预算具有肯定的参考性，但最终数额的确定，可由两方共有委托具有资格的造价评估组织，出具判定结论。两方不能达到一致的，能够在进入司法流程后，由法院指定判定组织对维修花费出具判定意见，法院参照判定意见确定维修花费。

[律师回复] 由直接责任人承担侵权的民事责任。如果不能确定直接责任人，由该楼楼上住户，承担共同侵权责任。（推定过错原则）。
《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

[律师回复] 首先要了解该房屋是否属于保修期范围内根据《建筑工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。综上所述，窗户属于装修工程保修期为2年，保修期间的保修责任理应由建设单位负责，保修期后的保修责任为业主负责。

[律师回复] 免费咨询

[律师回复] 对天窗可以走车损险吗有疑问，可以根据现行的保险条款，当天窗玻璃发生单独破碎时，即使车主投保了玻璃单独破碎附加险，也只能在车损险项下得到赔偿，玻璃险附加险本身并不能为天窗破碎赔付。由于现实中天窗玻璃的单独破碎往往存在找不到第三方责任人的情况，根据车损险条款，在找不到责任方的情况下客户必须承担30%的免赔率，即只能获得70%的损失赔偿。而如果汽车的其他玻璃单独破碎，则可以根据附加险条款获得100%全额赔偿。

[律师回复] 你好，具体什么问题