房产证取消一个人的名字收费吗

最新修订 | 2024-08-10
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王淳律师
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专家导读 去除房产证上的人名需要付费,因为涉及不动产登记调整。需向房屋管理部门提交变更申请并缴纳费用,包括登记费。个人申请每次50元,单位申请每次80元,具体根据实际情况而定。
房产证取消一个人的名字收费吗

一、房产证取消一个人的名字收费吗

在房产证上去除某个人的姓名是需要支付相应费用的。该操作实际上涉及到对不动产登记簿的变动调整,因此需要向当地的房屋管理部门提交变更登记申请并缴纳相关费用。这其中包括登记费,根据实际情况的不同而有所差异。若申请登记人为个人,则需按照每次50元的标准收取;而如果申请登记人属于单位,收费标准将提高至每次80元。

《中华人民共和国民法典

第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易,从而依法获得房屋产权的唯一凭证,该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而,需注意的是,房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请,通常而言,会有房地产开发商负责代理相关手续。

商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续
三、到“公证”窗口办理公证手续
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件其他代理人需提交有代理权资格的证明
3.被继承房产的产权证明
4.被继承人的死亡证明
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明
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五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。扩展资料房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。准备资料房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书
(4)有关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书
(12)房地产共有人同意转移的意见书
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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