武汉小产权房能办房产证吗

最新修订 | 2024-08-11
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王淳律师
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专家导读 涉及小产权住宅开发的单位或个人需按建设规划和城乡规划许可向国土资源管理机关缴纳土地使用权出让金,转变土地性质。承建方需缴纳约4.38%的建筑环节税费。完成后,可凭相关材料向房地产管理部门申请房屋所有权总证。购房者需持房屋所有权总证等资料缴纳契税,并在完成所有手续后缴纳房屋销售环节的税费。
武汉小产权房能办房产证吗

一、武汉小产权房办房产证

1.针对涉及小产权住宅开发项目的单位或个人而言,须依据相关的建设规划审批文件及城乡规划许可证书向国土资源管理机关缴纳相应额度的土地使用权出让金,从而将原本属于集体所有制性质的土地转变成为国家所有权性质的土地。

2.在上述土地使用权性质变更的基础上,小产权住宅的承建方需前往地方税务部门缴纳占建筑成本总额约百分之四点三八的建筑环节税费

3.在完成土地使用权性质变更以及建筑环节税费缴纳后,相关单位或个人可凭借已经变更的国有土地使用权证明书、已缴纳税费的凭证、建设规划审批文件、城乡规划许可证书等材料向房地产管理部门申请办理房屋所有权总证。

4.对于有意购买小产权住宅的消费者来说,他们需要持有所购房屋的房屋所有权总证、房屋产权过户表格、买卖双方的身份证复印件以及购房合同等资料,前往财政部门(即农村财政税收与农村财务管理局)缴纳契税

5.最后,在完成上述所有手续之后,购买小产权住宅的消费者还需前往地方税务部门缴纳房屋销售环节所产生的各类税费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、武汉小汽车报废手续有哪些

车辆退役流程分为以下几步:机动车车主需携带本人身份证件、机动车登记证书、机动车行驶证以及机动车号牌前往机动车解体厂的业务部门,亲自填写申请表格并等待牌照证管理岗位的工作人员的通知,以便能够按照收费标准缴纳相关费用,同时领取自己的车牌;在操作过程中,对于已到达报废年限的机动车,会由解体厂正式出具《汽车报废通知书》以示证明;随后,车辆持有人可以根据实际情况选择合适的回收企业,将报废车辆成功移交至该回收企业进行分解处理;

最后,车辆持有人需要根据相关规定提交材料进行申报与审批,以完成整个报废登记手续的办理。

《道路交通安全法》第九条

已注册登记的机动车达到国家规定的强制报废标准的,公安机关交通管理部门应当在报废期满的2个月前通知机动车所有人办理注销登记。机动车所有人应当在报废期满前将机动车交售给机动车回收企业,由机动车回收企业将报废的机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销。机动车所有人逾期不办理注销登记的,公安机关交通管理部门应当公告该机动车登记证书、号牌、行驶证作废。

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(一)现机动车所有人的身份证明;  
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;  
(三)机动车登记证书;  
(四)机动车行驶证;  
(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;  
(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。  现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。  现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。  第六十四条本规定下列用语的含义:  
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武汉户口不在武汉,如何入学?
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、进城务工农民工子女入学免收借读费要提供哪些资料,办理哪些手续答:必须持夫妻双方在暂住地登记的暂住证、务工证明等相关证明材料向暂住地教育行政部门提出申请,暂住地教育行政部门按照有关规定,向学生发放《通知书》,并统一安排到指定的学校就读。
2、是否都可以不收借读费答:按国家规定,流动人口按流入地政府统一安排上学,应与本地学生一样待遇,不收取借读费。不按照流入地教育行政部门安排入学而自行选择学校的,可按规定收取借读费。
3、收费标准如何规定交了借读费还须交杂费吗答:借读生借读费为小学每生每学期400元,初中每生每学期600元。借读生交了借读费后不另外收取杂费。
4、户籍在外地,在武汉市就读的进城务工人员子女,可否在武汉参加中考答:若申请在我市参加中考升学的毕业生,可到现在就读学校报名参加武汉市毕业升学考试。
5、如何办理入学、入籍手续答:学生入学可凭暂住证及流出地相关证明材料到暂住地区教育局报名,然后到指定的公办中小学或经审批设置的社会力量办简易学校入学,办理学籍。对于长期在汉就读的进城务工就业农民子女,在其从小学升入初中时,则与本市学生一样,由流入地政府通知入学。
6、是否与武汉市户籍学生同样享有平等接受义务教育的权利答:是的。武汉市教育局要求各区、各中小学,一是要进一步规范流动人口子女入学学籍管理制度,做到“转出有接收反馈、转入有注册登记”,努力做到“在册即在校、在校即在册”,并在办理转入、转出手续时,不得向流动人口子女收取任何费用;二是在对进城务工农民工子女进行教育教学评价、学籍管理和事业发展统计时,由单列逐渐转向“并轨”,即与本地学生一视同仁、平等对待;三是对进城务工农民工子女的教育教学管理,积极尝试、摸索“分层教学”和“因材施教”等方法,努力提高教学质量。本学期全市免收借读费接收进城务工就业农民子女入学的284所公办中小学见下表。【江汉区】公办初中6所75中;51中;52中;天门墩中学;28中;新华下路中学。公办小学12所回民小学;六渡桥小学;福建街小学;桃源坊小学;前进二路小学;惠康里小学;展览馆小学;单洞新村小学;精武路小学;取水楼小学;西马路小学;武汉关小学。【硚口区】公办初中4所79中;水厂路中学;85中;利济路中学。公办小学11所双环小学;舵落口小学;易家墩小学;江家墩小学;仁寿路小学;利北小学;幸福村小学;中山巷小学;江汉桥小学;跃进村小学;先锋小学。【江岸区】公办中学14所21中;30中;41中;林祥谦学校;育才中学;天津路中学;培英中学;二七中学;西马路中学;堤角中学;台北路学校;谌家矶中学;长委子弟学校;江厂子弟学校。公办小学21所吉庆街小学;青少年宫小学;吕锡三小学;黄兴路小学;实验学校;四唯路小学;球场新村小学;模范路小学;湖边坊小学;三眼桥小学;新建小学;二七小学;港三小学;丹水池小学;堤角小学;岱山小学;解放小学;塔子湖小学;余华岭小学;石桥小学;谌家矶小学。【青山区】武汉市厂前学校;白玉山小学;桥头小学;冶金小学;建设一路小学。【洪山区】公办初中18所九峰中学;花山中学;挽月中学;西洪中学;和平中学;蔡家湾中学;洪吉中学;张家铺中学;青锋中学;新桥中学;泉井中学;青菱职中;板桥学校;武南学校;天兴学校;石咀学校;旭光学校;弘光学校。公办小学56所卓刀泉小学简易班;南望山小学;楚才小学;花山小学;春和小学;山湖小学;跃进小学;吴桥小学;联丰小学;西港小学;九峰小学;谭庙小学;尤庙小学;马驿小学;新跃小学;青锋小学;和平小学;杨家路小学;北洋桥小学;武丰小学;三合小学;联合小学;张家铺小学;白玉小学;杨家寨小学;建设中心小学;张王小学;洪吉小学;高家祠小学;魏家湾小学;胡墩小学;长江小学;毛坦小学;石嘴小学;老桥小学;花园小学;青菱小学;红霞小学;杨泗小学;永安小学;红庙小学;李桥小学;洪福小学;卸甲小学;快岭小学;程墩小学;周庄小学;金王小学;左花小学;黄陂岭小学;大罗小学;楚雄学校;白浒山学校;金鹤园学校;左岭小学;上街小学。【武昌区】公办初中8所珞珈山中学;三十八中;陆家街中学;十中;黄鹤楼中学;堤东街中学;张家湾中学;白沙洲中学。公办小学19所堤前街小学;白沙洲小学;八铺街小学;解放桥小学;明伦街小学;回民小学;水陆街小学;黄鹤楼小学;民主路小学;积玉桥小学;沙湖嘴小学;湖滨街小学;中北路小学;前进路小学;三层楼小学;柴林小学;纺机路小学;九龙井小学;石牌岭小学。公办九年一贯制学校5所杨园学校;何家垅学校;新学街学校;秦园路学校;徐东路学校。【汉阳区】公办初中8所永丰中学;拦江堤中学;龙阳中学;琴断口中学;七里中学;德才中学;月湖中学;墨水湖中学。公办小学29所瓜堤街小学;建港小学;洲头街小学;新五里小学;莲花湖小学;群建路小学;汉阳铁一小;翠微路小学;白鹤村小学;车站小学;五里村小学;五里墩小学;七里小学;晴川阁小学;西菜园小学;月湖小学;郭茨口小学;永安堂小学;快活岭小学;田家台小学;米粮山小学;陈家咀小学;黄金口小学;龙阳湖小学;拦江堤小学;三里坡小学;朝阳小学;鲤鱼洲小学;向阳小学。公办九年一贯制学校2所(既有小学也有初中)四新学校;武汉港二校。
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1、持卡人在参保的社保经办机构自愿办理异地卡信息纳入手续,纳入成功的则可在武汉市两定机构使用。
2、因卡片问题无法办理社保卡信息纳入业务的,则需要返回原发卡地重制社保卡后再办理信息纳入或原卡归属地注销卡信息后再来汉办理新增制卡。若需办理社保关系转移手续,参保人员跨统筹地区流动就业,在武汉市参加社会保险(可由用人单位参保或在灵活就业窗口参保),且符合年龄条件(男性不满50周岁、女性不满40周岁),即可转移社会保险关系。用人单位或参保人员可到辖区社保经办机构申请办理,需提供居民身份证、户口薄原件及复印件、异地社保机构开具的《参保缴费凭证》。
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