武汉办房产证需要多少钱

最新修订 | 2024-08-12
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王淳律师
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专家导读 武汉市办理房产证费用包括:契税(首次购房90平米内1%,90平米以上1.5%;二次购房3%)、住宅登记费80元/套、非住宅登记费550元/套。还有公共资金、工本费等。具体费用根据房屋类型和面积而定。
武汉办房产证需要多少钱

一、武汉办房产证需要多少钱

关于新购住房产权证书申领的相关收费标准如下:

1、契税方面:对于首次购房房屋面积在90平米以内的情况,契税的征收比例为总房价的1%;若房屋总面积超出90平米,则其契税应按总房价的1.5%进行评估;如属第二次购置房屋,则其契税需按照总房价的3%进行评估。

2、住宅登记费用方面:

根据规定,每套住宅的登记费用为80元人民币;而非住宅类别的登记费用(如商铺等)则为每套550元人民币。与此同时,对于小区公共资源的维护及物业管理所产生的成本,也需要通过"公共资金"来支付,其中框架结构的房子每平米应缴纳16.8元人民币,而砖混结构的房子每平米则需缴纳15.6元人民币。

3、其他税费方面:对于居民每套住宅而言,登记费用为80元人民币,倘若房屋具备共有权证明,那么每位业主还需额外支付工本费用共计10元人民币;

此外,对于其余类型的房产来说,如果其建筑面积在500(包含500)平米以内,每宗交易的登记费用为200元人民币;建筑面积介于500至1000平米之间的每宗交易为300元人民币;建筑面积处于1000至2000平米之间的每宗交易为500元人民币;而当建筑面积超过2000平米时,每宗交易的登记费用将升至800元人民币;当建筑面积达到5000平米以上时,每宗交易的登记费用将进一步提升至1000元人民币;同样的,若房屋具备共有权证明,那么每位业主还需额外支付工本费用共计10元人民币。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、武汉办房产证收费标准2024是怎样的

首次购置房产选择购买期房,即为一手房源,需支付各种相关税费;

其中包括契税(对于90平米至144平米的房屋,税率为1.5%)、印花税(以万分为单位,比重为0.05%)以及工本手续费(通常仅需200元即可)。另需注意的是,新购房产还需缴纳住房维修基金(一般在3%-4%之间浮动)。若是决定将所有税费委托房地产开发商进行统一缴纳,还需额外负担一定额度的委托服务费用。而若采用贷款方式购置房产,将贷款手续全权委托给开发商处理,同样也会涉及到一定数额的服务费支出。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

在中国湖北省会城市武汉开设房地产所有权证书的过程中所涉及到的相关费用主要包罗以下几个方面:首先是契税,对于首次购买住房且建筑面积不超过90平方米的业主,其所需缴纳的契税比例为1%;若建筑面积大于90平方米,则需按照1.5%的标准进行缴纳。其次,住宅类别的所有权证书需要支付80元每套的登记费用,而非住宅类别则需要支付550元每套的登记费用。此外,还需要支付公共资金以及工本费等其他相关费用。具体的费用金额将根据所购房屋的类型及建筑面积来确定。

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“非转农”户口迁移条件:
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⑵夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;
⑶在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员;
⑷在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女;
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一、人才引进落户凡毕业超过两年的普通高校毕业生或者留学回国人员,在武汉就业创业的,只要具备全日制本科(及以上)学历(年龄在35周岁以内)、研究生学历(年龄在40周岁以内)的,只需提供1年社保缴纳证明及住所证明,就可在武汉市落户。
二、父母、子女、夫妻之间投靠夫妻挂靠:中心城区年龄35周岁以上或结婚10年以上;远城区年龄30周岁以上或结婚5年以上;父母挂靠:60周岁以上男性,55周岁以上女性或夫妻双方退休,一方年龄达到标准的或因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需回武汉市投靠子女的外地的父母都可以投靠户口在武汉的子女。子女挂靠:子女未满16周岁,或不满18周岁的高(职)中学生,可挂靠父母的户口,子女的户口可随父母任意一方挂靠。收(抱)养的子女也可以落户武汉,但是仅限学龄前儿童、弃婴,且被投靠人女方需年满30周岁,身边无子女。父母双亡无人抚养的孤儿,无子女的孤老都可投靠在武汉的亲属。
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武汉社保合并了,在武汉交的社保还能在武汉交吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 参保人员跨统筹地区流动就业,在武汉市参加社会保险(可由用人单位参保或在灵活就业窗口参保),且符合年龄条件(男性不满50周岁、女性不满40周岁),即可转移社会保险关系。用人单位或参保人员可到辖区社保经办机构申请办理,需提供居民身份证、户口薄原件及复印件、异地社保机构开具的《参保缴费凭证》。异地社保关系转入武汉市后,缴费年限累计计算。若男性年满50周岁,暂不受理社会保险关系转移接续申请。在参保人员达到待遇领取年龄时,社保经办机构审核确定符合本地养老保险待遇领取地的,再办理相关转移接续手续。跨统筹地区流动就业人员达到待遇领取年龄时,按以下办法确定基本养老保险待遇领取地:当户籍所在地与最后参保地一致时,在户籍所在地社会保险经办机构办理待遇领取手续。当户籍所在地与最后参保地不一致时,如最后参保地缴费年限满10年的,在最后参保地社会保险经办机构办理待遇领取手续;如最后参保地缴费年限不满10年的,依次向前推至缴费年限满10年的参保地社会保险经办机构办理待遇领取手续;如各参保地缴费年限都不满10年的,则在户籍所在地社会保险经办机构办理待遇领取手续。缴费年限,除另有特殊规定外,均包括视同缴费年限。职工因病非因工完全丧失劳动能力提前退休需满足以下条件:
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武汉户口不在武汉,如何入学?
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、进城务工农民工子女入学免收借读费要提供哪些资料,办理哪些手续答:必须持夫妻双方在暂住地登记的暂住证、务工证明等相关证明材料向暂住地教育行政部门提出申请,暂住地教育行政部门按照有关规定,向学生发放《通知书》,并统一安排到指定的学校就读。
2、是否都可以不收借读费答:按国家规定,流动人口按流入地政府统一安排上学,应与本地学生一样待遇,不收取借读费。不按照流入地教育行政部门安排入学而自行选择学校的,可按规定收取借读费。
3、收费标准如何规定交了借读费还须交杂费吗答:借读生借读费为小学每生每学期400元,初中每生每学期600元。借读生交了借读费后不另外收取杂费。
4、户籍在外地,在武汉市就读的进城务工人员子女,可否在武汉参加中考答:若申请在我市参加中考升学的毕业生,可到现在就读学校报名参加武汉市毕业升学考试。
5、如何办理入学、入籍手续答:学生入学可凭暂住证及流出地相关证明材料到暂住地区教育局报名,然后到指定的公办中小学或经审批设置的社会力量办简易学校入学,办理学籍。对于长期在汉就读的进城务工就业农民子女,在其从小学升入初中时,则与本市学生一样,由流入地政府通知入学。
6、是否与武汉市户籍学生同样享有平等接受义务教育的权利答:是的。武汉市教育局要求各区、各中小学,一是要进一步规范流动人口子女入学学籍管理制度,做到“转出有接收反馈、转入有注册登记”,努力做到“在册即在校、在校即在册”,并在办理转入、转出手续时,不得向流动人口子女收取任何费用;二是在对进城务工农民工子女进行教育教学评价、学籍管理和事业发展统计时,由单列逐渐转向“并轨”,即与本地学生一视同仁、平等对待;三是对进城务工农民工子女的教育教学管理,积极尝试、摸索“分层教学”和“因材施教”等方法,努力提高教学质量。本学期全市免收借读费接收进城务工就业农民子女入学的284所公办中小学见下表。【江汉区】公办初中6所75中;51中;52中;天门墩中学;28中;新华下路中学。公办小学12所回民小学;六渡桥小学;福建街小学;桃源坊小学;前进二路小学;惠康里小学;展览馆小学;单洞新村小学;精武路小学;取水楼小学;西马路小学;武汉关小学。【硚口区】公办初中4所79中;水厂路中学;85中;利济路中学。公办小学11所双环小学;舵落口小学;易家墩小学;江家墩小学;仁寿路小学;利北小学;幸福村小学;中山巷小学;江汉桥小学;跃进村小学;先锋小学。【江岸区】公办中学14所21中;30中;41中;林祥谦学校;育才中学;天津路中学;培英中学;二七中学;西马路中学;堤角中学;台北路学校;谌家矶中学;长委子弟学校;江厂子弟学校。公办小学21所吉庆街小学;青少年宫小学;吕锡三小学;黄兴路小学;实验学校;四唯路小学;球场新村小学;模范路小学;湖边坊小学;三眼桥小学;新建小学;二七小学;港三小学;丹水池小学;堤角小学;岱山小学;解放小学;塔子湖小学;余华岭小学;石桥小学;谌家矶小学。【青山区】武汉市厂前学校;白玉山小学;桥头小学;冶金小学;建设一路小学。【洪山区】公办初中18所九峰中学;花山中学;挽月中学;西洪中学;和平中学;蔡家湾中学;洪吉中学;张家铺中学;青锋中学;新桥中学;泉井中学;青菱职中;板桥学校;武南学校;天兴学校;石咀学校;旭光学校;弘光学校。公办小学56所卓刀泉小学简易班;南望山小学;楚才小学;花山小学;春和小学;山湖小学;跃进小学;吴桥小学;联丰小学;西港小学;九峰小学;谭庙小学;尤庙小学;马驿小学;新跃小学;青锋小学;和平小学;杨家路小学;北洋桥小学;武丰小学;三合小学;联合小学;张家铺小学;白玉小学;杨家寨小学;建设中心小学;张王小学;洪吉小学;高家祠小学;魏家湾小学;胡墩小学;长江小学;毛坦小学;石嘴小学;老桥小学;花园小学;青菱小学;红霞小学;杨泗小学;永安小学;红庙小学;李桥小学;洪福小学;卸甲小学;快岭小学;程墩小学;周庄小学;金王小学;左花小学;黄陂岭小学;大罗小学;楚雄学校;白浒山学校;金鹤园学校;左岭小学;上街小学。【武昌区】公办初中8所珞珈山中学;三十八中;陆家街中学;十中;黄鹤楼中学;堤东街中学;张家湾中学;白沙洲中学。公办小学19所堤前街小学;白沙洲小学;八铺街小学;解放桥小学;明伦街小学;回民小学;水陆街小学;黄鹤楼小学;民主路小学;积玉桥小学;沙湖嘴小学;湖滨街小学;中北路小学;前进路小学;三层楼小学;柴林小学;纺机路小学;九龙井小学;石牌岭小学。公办九年一贯制学校5所杨园学校;何家垅学校;新学街学校;秦园路学校;徐东路学校。【汉阳区】公办初中8所永丰中学;拦江堤中学;龙阳中学;琴断口中学;七里中学;德才中学;月湖中学;墨水湖中学。公办小学29所瓜堤街小学;建港小学;洲头街小学;新五里小学;莲花湖小学;群建路小学;汉阳铁一小;翠微路小学;白鹤村小学;车站小学;五里村小学;五里墩小学;七里小学;晴川阁小学;西菜园小学;月湖小学;郭茨口小学;永安堂小学;快活岭小学;田家台小学;米粮山小学;陈家咀小学;黄金口小学;龙阳湖小学;拦江堤小学;三里坡小学;朝阳小学;鲤鱼洲小学;向阳小学。公办九年一贯制学校2所(既有小学也有初中)四新学校;武汉港二校。
武汉社保异地怎么转入武汉?
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1、持卡人在参保的社保经办机构自愿办理异地卡信息纳入手续,纳入成功的则可在武汉市两定机构使用。
2、因卡片问题无法办理社保卡信息纳入业务的,则需要返回原发卡地重制社保卡后再办理信息纳入或原卡归属地注销卡信息后再来汉办理新增制卡。若需办理社保关系转移手续,参保人员跨统筹地区流动就业,在武汉市参加社会保险(可由用人单位参保或在灵活就业窗口参保),且符合年龄条件(男性不满50周岁、女性不满40周岁),即可转移社会保险关系。用人单位或参保人员可到辖区社保经办机构申请办理,需提供居民身份证、户口薄原件及复印件、异地社保机构开具的《参保缴费凭证》。
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武汉代办劳动合同多少钱?
武汉代办劳动合同多少钱就要看具体双方是怎么协商的,按实际的情况来进行给一般在500元左右;劳动合同,是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。
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一、人才引进落户
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二、父母、子女、夫妻之间投靠
夫妻挂靠: 中心城区年龄35周岁以上或结婚10年以上;远城区年龄30周岁以上或结婚5年以上;
父母挂靠:60周岁以上男性,55周岁以上女性或夫妻双方退休,一方年龄达到标准的或因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需回武汉市投靠子女的外地的父母都可以投靠户口在武汉的子女。
子女挂靠:子女未满16周岁,或不满18周岁的高(职)中学生,可挂靠父母的户口,子女的户口可随父母任意一方挂靠。收(抱)养的子女也可以落户武汉,但是仅限学龄前儿童、弃婴,且被投靠人女方需年满30周岁,身边无子女。父母双亡无人抚养的孤儿,无子女的孤老都可投靠在武汉的亲属。
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1、现役军人且是副营职或副科级(含专业技术十一级、体育七级)以上的军官和文职干部
2、服现役或军队服务满15年的军官或文职干部也可以办理。
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武汉户口怎么转到武汉户口
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、外地人员购买武汉市商品房可申办武汉户口。
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8、外地来汉兴办私营企业业主、家属或业务骨干可申办武汉户口。
9、夫妻投靠及子女随迁申办户口。
10、其他的把户口转到武汉的方式,如复员退伍军人恢复户口、干部(工人)调动及家属随迁申办户口、转业干部及子女随迁申办户口、军队干部家属随军申办户口、军队干部家属随军申办户口、军队离退休干部及家属随迁申办户口政策可以到平安武汉官方网站上查询。武汉户口的一些优势:计生:小孩出生前的准生证,如非武汉户口要在女方户籍所在地申请。如果违反计划生育政策的人员,其解决夫妻分居的结婚年限相应延长5年。同时,若在武汉生活的人士无武汉市户口,则要每年回原籍一次,做计划生育年检工作。入户:按新的入户条件,武汉市夫妻投靠入户的结婚年限从原来的12年降为10年。凡户口在外地的未成年小孩(16岁以下,少数仍在校读高中的可延至18岁),其父母一方或双方是武汉市常住户口居民的,均可申请来武汉随父亲或母亲入户。教育:外地生源就读武汉中小学,除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外,还要另交500元外地生源培养费。如果外地生要在武汉就读省、市、区3个级别的高中,分别要交4万、3万、1万元借读费用,同时学费照交。结婚:持本地户籍男女结婚,要携带户口簿、身份证原件到民政部门办理结婚登记手续,如果双方户籍所在地不同,在男女双方的户籍所在地都可办理。劳动与社会保障:目前,持武汉户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险。如无武汉户籍,在武汉务工的人员医保和生育保险都无法享受。住房公积金:只有拥有武汉市户籍的人口,才有可能享受武汉市住房公积金待遇。出入境:只有暂住满半年的人士才可申请港澳游。申请出境护照必须有武汉户口。可将户口长期留在武汉,避免了毕业两年后不能在武汉落户,只能退回原籍的情况。
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