工伤保险待遇支付纠纷去哪里起诉

[律师回复] 【第四十一条】职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故的，由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的，从工伤保险基金中先行支付。

[律师回复] 职工发生工伤后，所产生的各项工伤费用由谁支付？根据《中华人民共和国社会保险法》、新修订的《工伤保险条例》等有关规定，我分几种情况进行了归纳总结，想要了解这方面政策的朋友，不妨一起来看看——
职工享受工伤保险待遇应具备的条件？
职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。
那么，问题来了，职工具备享受工伤保险待遇条件以后，应该找谁去支付待遇，应该支付哪些待遇？换句话说，工伤保险待遇支付有什么样的规定？
第一种情形：用人单位为职工参加工伤保险且按时足额缴费的，工伤保险待遇由工伤保险基金和用人单位支付
一、由工伤保险基金支付的费用
《社会保险法》第三十八条规定：因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：（9项）
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
（二）住院伙食补助费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；
（五）活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
（九）劳动能力鉴定费。劳动能力鉴定费是指劳动能力鉴定委员会在进行劳动能力初次鉴定、再次鉴定、复查鉴定活动中产生的费用。
二、由用人单位支付的费用
《社会保险法》第三十九条规定：因工伤发生的下列费用，按照国家规定由用人单位支付：（3项）
（一）治疗工伤期间的工资福利；
（二）五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（三）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。
第二种情形：用人单位没有为职工参加工伤保险，工伤保险待遇由谁支付
用人单位未参加工伤保险统筹，职工发生工伤，由用人单位支付待遇。经工伤认定的，享受工伤保险待遇；经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇；死亡的，享受工亡待遇。
第三种情形：什么情况下可申请工伤保险基金先行支付
《社会保险法》第四十一条规定： 职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故的，由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的，从工伤保险基金中先行支付。
从工伤保险基金中先行支付的工伤保险待遇应当由用人单位偿还。用人单位不偿还的，社会保险经办机构可以依照本法第六十三条的规定追偿。
社会保险法》第四十二条规定： 由于第三人的原因造成工伤，第三人不支付工伤医疗费用或者无法确定第三人的，由工伤保险基金先行支付。工伤保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。
第四种情形：什么情况下工伤保险基金不再支付待遇
《社会保险法》第四十三条规定：工伤职工有下列情形之一的，停止享受工伤保险待遇：
（一）丧失享受待遇条件的；
（二）拒不接受劳动能力鉴定的；
（三）拒绝治疗的；
（四）收监执行的。

[律师回复] 您好，关于工伤保险待遇由谁支付这个问题，我的解答如下, 工伤保险待遇过去由用人单位支付逐渐转变为由工伤社会保险经办机构支付。由于职工工伤保险待遇由工伤社会保险经办机构支付，用人单位不再支付工伤保险待遇，发生工伤事故，对用人单位经济利益没有影响，用人单位防止工伤事故发生的积极性不高。工伤事故发生后，由工伤社会保险机构支付工伤职工工伤保险待遇，由用人单位支付工伤职工工伤精神损害赔偿，这种工伤事故责任的分摊方式，一方面可以更有效地维护工伤职工的利益，另一方面由于用人单位承担了部分工伤费用，可以调动用人单位防止工伤事故发生的积极性，减少工伤事故的发生。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 出现租金支付纠纷怎么办 1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面; 2、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同; 3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方从而终止租赁关系。 租房合同注意事项 1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 6、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。 7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 8、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

[律师回复] 所在地区不同，各地的人均工资都不相同，这种情况建仪你登陆当地政府官网，或者人事劳动局官网查询

[律师回复] 1.工伤的赔偿标准是依据《工伤保险条例》以及各地市出台贯彻实施《工伤保险条例》实施办法的相关规定确定的。 2.根据《工伤保险条例》的相关规定，如受伤被认定为工伤，可享受如下工伤待遇： （ 1）医药费由用人单位全额垫付（工伤保险基金承担）； （ 2）停工留薪期内（工伤治疗、康复期间）工资按原待遇发放（用人单位承担）； （ 3）停工留薪期内需要护理的由单位负责（用人单位承担）； （ 4）住院期间伙食补助费按由工伤职工所在地标准发放（工伤保险基金承担）； （ 5）如经劳动能力鉴定为1-10级伤残的，还可以享受伤残津贴（1-4级伤残的由工伤保险基金承担，5-6级伤残，用人单位难以安排工作的，由用人单位承担），一次性伤残补助金（工伤保险基金承担），一次性工伤医疗补助金（5-10级伤残解除合同后领取，由工伤保险基金承担）和一次性伤残就业补助金（5-10级伤残解除合同后领取由用人单位承担）等待遇。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 工伤保险费用承担　　职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。丧失享受待遇条件的、拒不接受劳动能力鉴定的、拒绝治疗的停止享受工伤保险待遇。　　关于费用主要由两部分承担，其中，工伤保险基金负担的费用：　　（１）治疗工伤的医疗费用和康复费用；　　（２）住院伙食补助费；　　（３）到统筹地区以外就医的交通食宿费；　　（４）安装配置伤残辅助器具所需费用；　　（５）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；　　（６）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；　　（７）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；　　（８）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；　　（９）劳动能力鉴定费。　　用人单位支付的费用：　　（１）治疗工伤期间的工资福利；　　（２）五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；　　（３）终止或解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。　　以下为几种特殊情况的处理：　　（１）单位未缴费：由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的，从工伤保险基金中先行支付，由用人单位偿还。用人单位不偿还的，社会保险经办机构可以追偿。　　（２）第三人造成工伤：第三人不支付工伤医疗费或者无法确定第三人的，由工伤保险基金先行支付。工伤保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。　　工伤保险费用主要由工伤保险基金坏和用人单位支付，而且特殊情况特殊处理。

[律师回复] 应由用人单位支付的工伤保险待遇项目工伤职工住院治疗期间的住院伙食补助费，由职工所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给;经批准转诊转院去外地就医所需的交通费、食宿费由职工所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。工伤职工停工留薪期内的工资福利待遇不变，由用人单位按月支付;生活不能自理的，由用人单位派人护理，所需陪护费用由用人单位按协议支付，但最低不能低于我市最低工资标准。伤残等级为五级和六级且难以安排工作的工伤职工，由用人单位按月发给本人工资的70%和60%的伤残津贴。伤残津贴实际金额低于我市最低工资标准的，由用人单位补足差额。伤残等级为五至十级且与用人单位解除了劳动关系的工伤职工，由用人单位以解除劳动关系时统筹地上年度职工月平均工资为基数，分别支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。用人单位应当参加而未参加工伤保险的，在此期间职工发生工伤的，由该用人单位按照国家规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。用人单位欠缴工伤保险费期间工伤职工的工伤保险待遇。

[律师回复] 应由用人单位支付的工伤保险待遇项目工伤职工住院治疗期间的住院伙食补助费，由职工所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给;经批准转诊转院去外地就医所需的交通费、食宿费由职工所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。工伤职工停工留薪期内的工资福利待遇不变，由用人单位按月支付;生活不能自理的，由用人单位派人护理，所需陪护费用由用人单位按协议支付，但最低不能低于我市最低工资标准。伤残等级为五级和六级且难以安排工作的工伤职工，由用人单位按月发给本人工资的70%和60%的伤残津贴。伤残津贴实际金额低于我市最低工资标准的，由用人单位补足差额。伤残等级为五至十级且与用人单位解除了劳动关系的工伤职工，由用人单位以解除劳动关系时统筹地上年度职工月平均工资为基数，分别支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。用人单位应当参加而未参加工伤保险的，在此期间职工发生工伤的，由该用人单位按照国家规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。用人单位欠缴工伤保险费期间工伤职工的工伤保险待遇。

[律师回复] 应由用人单位支付的工伤保险待遇项目工伤职工住院治疗期间的住院伙食补助费，由职工所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给;经批准转诊转院去外地就医所需的交通费、食宿费由职工所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。工伤职工停工留薪期内的工资福利待遇不变，由用人单位按月支付;生活不能自理的，由用人单位派人护理，所需陪护费用由用人单位按协议支付，但最低不能低于我市最低工资标准。伤残等级为五级和六级且难以安排工作的工伤职工，由用人单位按月发给本人工资的70%和60%的伤残津贴。伤残津贴实际金额低于我市最低工资标准的，由用人单位补足差额。伤残等级为五至十级且与用人单位解除了劳动关系的工伤职工，由用人单位以解除劳动关系时统筹地上年度职工月平均工资为基数，分别支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。用人单位应当参加而未参加工伤保险的，在此期间职工发生工伤的，由该用人单位按照国家规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。用人单位欠缴工伤保险费期间工伤职工的工伤保险待遇。

[律师回复] 在用人单位未参加工伤保险的情况下，应由用人单位支付发放工伤待遇，用人单位可以与工伤人员及其供养亲属协商确定支付办法，对长期待遇进行一次性支付未尝不可，这对个人是比较有利的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 出现租金支付纠纷怎么办 1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面; 2、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同; 3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方从而终止租赁关系。 租房合同注意事项 1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 6、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。 7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 8、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在日常工作中，不可避免地会发生工伤事故，发生工伤事故后，可参考以下步骤进行维权：
一、向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请；工伤认定决定书出来，工伤职工治疗结束出院后，向当地劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴定，取得伤残等级鉴定书；
二、根据工伤认定书与鉴定书，工伤职工与用人单位协商工伤赔偿问题；
三、如果用人单位与工伤职工就工伤赔偿问题无法达成一致的，工伤职工可以向用人单位所在地劳动人事争议仲裁委申请工伤赔偿；如果用人单位不执行裁决书的，劳动者可向申请执行；如劳动者收到裁决书后不服的，可以在15日内到进行。
《工伤保险条例》第三十条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条
《工伤保险条例》第三十九条
《交通事故工伤保险条例》第三十九条
关于修改《工伤保险条例》的决定第三十九条

[律师回复] 应由用人单位支付的工伤保险待遇项目工伤职工住院治疗期间的住院伙食补助费，由职工所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给;经批准转诊转院去外地就医所需的交通费、食宿费由职工所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。工伤职工停工留薪期内的工资福利待遇不变，由用人单位按月支付;生活不能自理的，由用人单位派人护理，所需陪护费用由用人单位按协议支付，但最低不能低于我市最低工资标准。伤残等级为五级和六级且难以安排工作的工伤职工，由用人单位按月发给本人工资的70%和60%的伤残津贴。伤残津贴实际金额低于我市最低工资标准的，由用人单位补足差额。伤残等级为五至十级且与用人单位解除了劳动关系的工伤职工，由用人单位以解除劳动关系时统筹地上年度职工月平均工资为基数，分别支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。用人单位应当参加而未参加工伤保险的，在此期间职工发生工伤的，由该用人单位按照国家规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。用人单位欠缴工伤保险费期间工伤职工的工伤保险待遇。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工伤医疗待遇：
1、工伤医疗费
2、康复性治疗费用
3、辅助器具安装配置费用伤残待遇：
1、一次性伤残补助金。一至十级伤残职工一次性伤残补助24个月至6个月的本人工资。
2、伤残津贴。一至四级伤残职工每月补助工资的90%至75%。
3、生活护理费。按照完全不能自理、大部分不能自理、部分不能自理3个不同等级，分别补助统筹地区上年度职工月平均工资的50%至30%。工亡待遇：
1、一次性工亡补助金
2、丧葬补助金
3、供养亲属抚恤金

[律师回复]
一、办理条件已办理了缴费和参保登记手续的农民工发生工伤的，建筑施工企业持经劳动保障行政部门确认的《工伤认定决定书》，向杭州市社会保险服务局进行申报，经审核后领取《杭州市建筑施工企业农民工工伤保险费用支付申报表》，申领工伤保险待遇。
二、办理凭证申领待遇时需填报《杭州市建筑施工企业农民工工伤保险费用支付申报表》（一式两份），并附报以下材料：
1、工伤医疗费报销
①工伤治疗原始病历；
②工伤治疗医疗费收据（原件）；
③门诊治疗的须提供相关费用明细，有中药处方的须提供相关处方笺；住院治疗的须提供相关住院费用清单。
2、工伤残疾辅助器具的配置
①用人单位填报《杭州市工伤职工配置辅助器具确认书》（一式五份）；
②工伤认定决定书（复印件）；
③医疗机构出具的医疗诊断证明（原件）；
④相关病历资料；
⑤本人照片（一式六张）。
3、伤残鉴定费、一次性伤残补助金和伤残津贴、护理费一次性支付待遇办理①杭州市劳动能力鉴定委员会出具的《杭州市职工因工致残程度鉴定表》（原件）；②杭州市劳动行政部门开具的伤残鉴定费收据（原件）。
4、工亡职工丧葬费及一次性工亡补助金申领工亡职工死亡证明（复印件）。
5、工亡职工供养亲属资格审核及待遇申领资格审核：职工工亡后，施工单位应填写《因工死亡职工供养亲属审批表》，并持下列材料办理供养亲属资格审核手续：①《工伤认定决定书》；②供养者和被供养者的身份证原件及复印件、死亡火化证明；③被供养者年满十八周岁的，附完全丧失劳动能力或在校的有效证明
④供养关系为父母、祖父母的，提供其他直系亲属单位未享受待遇证明；
⑤被供养者为鳏寡孤独或孤儿的，提供社区或乡（镇）出具的证明；
⑥符合供养条件③④⑤的，附社区或其乡（镇）出具的无收入证明；
⑦被供养者为子女的，提供与工亡人员的关系证明（独生子女证或出生证）。待遇申领：经审批后，凭《因工死亡职工供养亲属审批表》申领相关待遇。
三、受理部门
1、工伤申报及待遇申领：市社保局业务大厅19号（工伤生育待遇）窗口；
2、工亡职工供养直系亲属资格审批：市社保局审计稽核室。
四、受理时间每周一至周五（国家法定节假日除外）。
五、办理结果杭州市建筑施工企业农民工工伤保险待遇实行一次性支付。每月12日前上报的材料，于当月20日后返还《杭州市建筑施工企业农民工工伤保险费用支付申报表》（回执）及相关材料，工伤保险费用支付将通过当月结算一次性拨付给建筑施工企业；每月12日以后上报的材料，次月予以处理。
六、注意事项
1、建设工程项目竣工，工伤职工医疗期未结束的，由建筑施工企业向市社保局填报《杭州市建设工程项目工伤职工待遇支付延期表》（一式三份），市社保局在工伤职工医疗终结或劳动能力鉴定后，凭有关手续给予办理工伤保险待遇支付；
2、建筑施工企业农民工因交通事故或其他事故伤害被认定工伤或视同工伤的，其待遇按总额补差的办法支付，申报工伤待遇支付时应附带相关责任认定和赔偿调解书等。

[律师回复] 工伤保险待遇过去由用人单位支付逐渐转变为由工伤社会保险经办机构支付。由于职工工伤保险待遇由工伤社会保险经办机构支付，用人单位不再支付工伤保险待遇，发生工伤事故，对用人单位经济利益没有影响，用人单位防止工伤事故发生的积极性不高。工伤事故发生后，由工伤社会保险机构支付工伤职工工伤保险待遇，由用人单位支付工伤职工工伤精神损害赔偿，这种工伤事故责任的分摊方式，一方面可以更有效地维护工伤职工的利益，另一方面由于用人单位承担了部分工伤费用，可以调动用人单位防止工伤事故发生的积极性，减少工伤事故的发生。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 出现租金支付纠纷怎么办 1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面; 2、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同; 3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方从而终止租赁关系。 租房合同注意事项 1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 6、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。 7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 8、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

[律师回复]
(一)达到领取年龄的被征地农民待遇支付标准分为：
1、个人未缴费的，80元/人、月;
2、个人缴费3600元的，120元/人、月;
3、个人缴费6600元的，160元/人、月。
(二)纳入养老保险的被征地农民，在男性年满60周岁，女性年满55周岁的次月起，可享受被征地农民基本养老保险待遇。
本办法实施前未参保的被征地农民，男现已年满60周岁，女现已年满55周岁的，由政府从本办法实行起发放基础养老保险金。
被征地农民达到上述领取年龄时，由本人凭身份证和《和县被征地农民基本养老保险登记证》，到县劳动保障局农村社会养老保险管理所统一办理基本养老保险金领取手续。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 出现租金支付纠纷怎么办 1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面; 2、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同; 3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方从而终止租赁关系。 租房合同注意事项 1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 6、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。 7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 8、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。