房屋赠予需要支付哪些费用

一、房屋赠予需要支付哪些费用

关于房屋赠与所需支付的相关费用，一般主要涵盖以下方面:

首先，在签署委托书的过程中，您至少需要缴纳齐全套的工本杂费，其中的测绘费部分，100平米以下的房屋金额为每次50元;

公证书的每次费用则为200元;

而查册费则固定为每次100元。

其次，关于评估费这部分，它以您所选择的物业评估价值的5‰来计算，但是每笔交易至少需收取1000元。

鉴于本次交易属于赠与范畴，因此评估价格往往会比市场现行成交价略低些许。

再次，赠与公证费的比例为评估价的2%。

最后，根据相关规定，当您完成委托书并前往房管部门进行赠予登记手续时，此流程涉及的各项收费较为繁琐。

待您到达房管局后，他们将会对您的物业再次进行重新估值。

具体项目如下:

契税标准按照房管局确认的评估价的3%来计算;

印花税的比率为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费用则根据每宗交易设定为80元（若每位受赠者增加，则额外收取10元）。

以上所有费用，一般均由受赠方承担支付。

然而，如若赠与双方存在民事血缘关系，比如直系亲属或姻亲，那么将无需缴纳契税。

倘若赠与人及受赠人为直系亲属、姻亲的情况下，或者在父母与子女之间，抑或是夫妇之间发生了赠与行为，那么也可享受到免除契税的优待。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房屋赠予需要缴纳哪些税

关于个人所得税：在特定情况下，如亲戚间或具备扶养、孝敬义务的人群间实施的赠与行为可免于支付个人所得税；若涉及到遗赠的话，那么它也是可以豁免个人所得税的。

然而，对于其他形式的赠与则将须依照法律法规向税务部门如实缴纳税款。

其次，契税的支付问题。

依据相关有关法规，无论是亲属之间或是非亲属之间的赠与行为，受赠人均需按照3%的比例全额支付契税。

再者，印花税的缴纳问题。

根据现行规定，无论亲属之间还是非亲属之间的赠与行为均需缴纳印花税，交易双方应按0.05%的比例全额支付。

然后，营业税的缴纳问题。如果是亲属之间的赠与行为，那么就无需缴纳营业税；但若是非亲属之间的赠与行为，则需按照5%的比例支付营业税。

值得注意的是，如果该房产已购买满5年，那么就可以免于缴纳营业税。

最后，其他费用的支付问题。附加费用通常包括城市建设税以及教育费附加费，这两项费用是在征收营业税及增值税的基础上进行征收的。

其中，城市建设税的征收比例为7%，而教育附加费则为3%。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

关于房屋赠与所需支付的相关费用，一般主要涵盖以下方面:

首先，在签署委托书的过程中，您至少需要缴纳齐全套的工本杂费，其中的测绘费部分，100平米以下的房屋金额为每次50元;

公证书的每次费用则为200元;

而查册费则固定为每次100元。

其次，关于评估费这部分，它以您所选择的物业评估价值的5‰来计算，但是每笔交易至少需收取1000元。

鉴于本次交易属于赠与范畴，因此评估价格往往会比市场现行成交价略低些许。

再次，赠与公证费的比例为评估价的2%。

最后，根据相关规定，当您完成委托书并前往房管部门进行赠予登记手续时，此流程涉及的各项收费较为繁琐。

待您到达房管局后，他们将会对您的物业再次进行重新估值。

具体项目如下:

契税标准按照房管局确认的评估价的3%来计算;

印花税的比率为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费用则根据每宗交易设定为80元（若每位受赠者增加，则额外收取10元）。

以上所有费用，一般均由受赠方承担支付。

然而，如若赠与双方存在民事血缘关系，比如直系亲属或姻亲，那么将无需缴纳契税。

倘若赠与人及受赠人为直系亲属、姻亲的情况下，或者在父母与子女之间，抑或是夫妇之间发生了赠与行为，那么也可享受到免除契税的优待。