房子过户要多少钱

一、房子过户要多少钱

房子过户要多少钱，需要看具体的情况。

1、契税：

一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、营业税：

房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易费：

3元/平方米等。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房子过户要交多少税

在办理房产过户事务中，需要支付以下款项：

首先是营业税，如果持有该房屋的时间已超过五年，则免除此项税费;反之，如果未超过五年，则按照该房屋的市场价格的5.5%进行缴纳。

其次，还有房屋评估费,它的计算标准是评估金额乘以0.5%。针对非普通住宅的交易，其契税将按照房价的5%来征收。

再者就是个人所得税，通常由卖家负责上缴。如果该房产的证书年限已经超过五年并且属于住房性质，那么卖家可以无需缴纳此项税费。但若此时限未达五年或者并非用来居住的房屋，则需按照总房价的1%来缴纳个人所得税。

最后，还有印花税，这是由买卖双方各自承担的费用，无论该房产的证书年限和房屋面积如何，双方均需按总房价的0.05%来缴纳该笔税费。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

（二)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

《个人所得税法》第十五条第二款

个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。

房子过户要多少钱，需要看具体的情况。

1、契税：

一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、营业税：

房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易费：

3元/平方米等。