公积金贷款等多久时间

最新修订 | 2024-09-01
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王淳律师
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专家导读 公积金完成审批一般需要2至3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程:1、公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。2、审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7~10天放款。
公积金贷款等多久时间

一、公积金贷款等多久时间

公积金完成审批一般需要2~3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款

公积金贷款的时间进程:

1、公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。

2、审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7~10天放款。

住房公积金管理条例

职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

二、公积金贷款办理流程

(一)借款申请人须前来咨询

为了获得所需的住房公积金贷款,借款申请人需要首先前往贷款经办部门或者通过电话联系该部门,以获取详细的贷款信息以及咨询需要准备哪些相关材料。

(二)借款申请人需到贷款经办部门办理初审以及相关评估事宜

1.借款申请人必须携带必要的住房公积金贷款申请文件,亲自前往贷款经办部门接受公积金贷款的初步审核。

2.如有必要,为评估借款申请人的个人信用情况,其需在贷款经办部门工作人员的见证下签署信用评估《授权书》。

3.贷款经办部门将根据相关程序要求,打印出相关的单据,并明确告知借款申请人之后应如何办理后续事务。

4.若相关法规和政策规定需要对借款申请人购买的房产进行评估,贷款经办部门的staff会为借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或是其委托人可以据此申领抵押物评估服务。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:

一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户;

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

公积金完成审批一般需要2~3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。

公积金贷款的时间进程:

1、公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。

2、审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7~10天放款。

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公积金贷款手续多长时间?
申请公积金贷款,在资料齐全的情况下,贷款审批下来需要10-20个工作日左右。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料申请人及配偶住房公积金缴存证明申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件。
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公积金贷款是什么意思 什么是公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。
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公积金贷款需要的材料和那个购房合同都递交给公积金中心了,让我等银行电话,这得等多久?
[律师回复] 在与售房单位签订购房合同的同时,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,通知借款人与银行签订借款合同,到律图网办理贷款申请,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,凭土地公积金贷款需要的材料和那个购房合同都递交给公积金中心。公积金贷款具体流程、建造;2。
第五步、购买有产权证、大修自住房的、规划管理部门的批准文件,让等银行电话:担保1、经济适用房的、购买商品房、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房。并办理合同公证,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证:审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、土地证的二手住房的;3:申请1、无土地证的二手住房的;3,确定贷款金额,到长房置换担保有限公司办理申请;2,一般需要3-5个工作日。
第三步。
第二步。
第四步、抵押物保险等相关手续、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证、购买有产权证:
第一步、经济适用房的,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,需由担保公司承担保证责任、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的:签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后:银行放款借款人以上所有手续办理完毕后,通知银行放款
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公积金贷款能贷几次
公积金可以贷款2次,且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。另外,公积金贷款次数与商业贷款无关。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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房产纠纷
公积金为什么不能马上提取呢 还要等半年或者更久
[律师回复]
一、公积金借贷后可否能提取公积金还借贷是要视具体的住房公积金管理中心的提取政策确定的,分别城市的限定也是有差异的。
二、依据《住房公积金管理条例》第二十四条工人有下列情形之一的,能够提取工人住房公积金账户内的存储余额:
(一)买下、建造、翻建、大修自住住房的
(二)离休、退休的
(三)完全丧失劳动本领,并与单位终止劳动关系的
(四)出境定居的
(五)偿还购房借贷本息的
(六)房租超出家庭薪水收入的限定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项限定,提取工人住房公积金的,应当同时注销工人住房公积金账户。工人丧命或者被宣告丧命的,工人的继承人、受遗赠人能够提取工人住房公积金账户内的存储余额无继承人也无受遗赠人的,工人住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条工人提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。工人应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出允予提取或者不准提取的决定,并通知申请人允予提取的,由受委托银行解决支付手续。
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