房产证没有有什么影响

一、房产证没有有什么影响

有影响，假如购房者在入住后不能获得房地产权证，其所购的房屋一切权尚处在一种不肯定的状态，购房者将不能获得如下权益：

1、不能停止买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律维护；

2、在房屋被拆迁时无法按国度政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿；

3、无法设定抵押权、典权等他项权益，购房者无法经过房屋抵押来取得贷款或承当其它民事义务；

4、如果是项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险；

5、开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富，能够被开发商的债权人依法强迫执行；

6、在土地运用权期限届满时无法申请继续运用该土地。

《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、房产证没有过户但是孙子要读书怎么办

关于如何确定子女上学资格问题，建议具体情况具体分析并予以妥善解决。例如，假如家长在居住地拥有房屋，但是尚未获得相应房产证，则他们可以前往所属社区，申请并办理居住证明文件，以证明其子女确实在此长时间稳定居住，并因此被认定为该地区学区居民。另一方面，若家长选择租赁房屋作为居所，那么他们就必须提供经由房地产相关主管部门加盖公章认可的租赁合同原件，依据合同上载明的起止日期来判断是否存在长期居住行为，进而确定其子女是否符合入读条件。

《中华人民共和国义务教育法》第十二条

适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

有影响，假如购房者在入住后不能获得房地产权证，其所购的房屋一切权尚处在一种不肯定的状态，购房者将不能获得如下权益：

1、不能停止买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律维护；

2、在房屋被拆迁时无法按国度政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿；

3、无法设定抵押权、典权等他项权益，购房者无法经过房屋抵押来取得贷款或承当其它民事义务；

4、如果是项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险；

5、开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富，能够被开发商的债权人依法强迫执行；

6、在土地运用权期限届满时无法申请继续运用该土地。