平房有房产证没有土地使用证产生的影响

[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。 按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1.假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。2.假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。3.法官不能主观臆断或猜测当事人是否为假离婚。只能在案件审理中多，认真审查，察言观色，动之以情、晓之以理多做一些调解工作，并明确告知其离婚的风险以及复婚的难度。对于当事人来说，假离婚是一种很危险的选择。4.假离婚中伤害最深的是无辜而弱小的孩子，父母唯利是图的决定会影响孩子正确的人生观、价值观，并造成其缺乏安全感，导致身心发育上的不足。5.假离婚对于夫妻双方的感情会产生很大影响，尤其是存在一方稍有迟疑或不满的情况。北京系统就曾审理过假离婚后，妻子担心丈夫假戏真做而导致刑事犯罪的案子。6.人们对于现代婚姻关系的尊重和依赖与过去相比已经发生了很大变化，在经济利益的驱使下，当事人难免会假戏真做，导致另一方人财两失。7.当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。假离婚多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料。8.假离婚会导致当事人社会道德评价的降低。“除了上述对当事人自身与其家庭的危害以外，假离婚还会对社会的稳定以及法律的权威造成损害。家庭是社会的细胞，家庭的稳定与和谐是社会稳定与和谐的基础。假离婚破坏了婚姻关系的神圣与尊严，从一个方面来说是对社会整体道德体系的破坏。人们认为假离婚是低成本的，用来换取物质的满足是值得的。这是道德观念的退化与扭曲。”9.“假离婚”买房的法律风险远不止于此。在离婚和复婚之间折腾的时候，夫妻共同财产和婚前财产就已经开始发生变化了。如果哪一天夫妻双方真想离婚，分割财产的比例只能按照最后一次“婚姻状况”和最后一次“婚姻持续时间”计算，这其中的利害得失，可能到最后才会有人恍然大悟，继而后悔不迭。而且“假离婚”虽是“离婚不离家”，但在此期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是夫妻双方不能预计的，其中的法律风险、伦理风险和道德风险远不是一纸协议可以解决的。10.房子又称不动产，可以代表财富，婚姻又称归宿，应该代表幸福。有了幸福的房子才叫家，冒着失去家的风险追求房子，到头来可能会发现，房子多了，幸福却没有了。

[律师回复] 个体户上的车牌 ，车子的所有人为你的个体户 。如果注销了，可以注销之前把车子过户到你名下要是直接注销了个体户 ，车子手续不齐 。是属于个体户的，不是属于你 。如果注销了 ，就成了无主的车了。个体经营户的定义包括：（一）按照《民法通则》和《城乡个体工商户管理暂行条例》规定经各级工商行政管理机关登记注册、领取《营业执照》的个体工商户。（二）依据《民办非企业单位登记管理暂行条例》，经民政部门和县级以上地方各级人民政府民政部门核准登记、领取《民办非企业单位（合伙）登记证书》或《民办非企业单位（个人）登记证书》的民办非企业单位。（三）没有领取《营业执照》但实际从事个体经营活动的城镇、农村个体经营单位。但不包括农民家庭以辅助劳力或利用农闲时间进行的一些兼营性的工业、商业及其它活动。