房产解压需要什么资料

一、房产解压需要什么资料

需要本人去，但是也可以办理委托代为办理。

1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：

（1）个人债权的抵押：

带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。

（2）银行的信贷的抵押：

还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。

2、常见抵押的流程（1）准备的资料：

房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等。

（2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）。

（3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记。

（4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷。

（5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。

3、解押的流程通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：

（1）房屋的所有权证。

（2）其他的权利证。

（3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：

客户X在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）。

注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房产解压需要多久

房产解除抵押一般大致需要大概七个工作日左右的时间。

然而，房地产抵押时间的长短可能会因具体情景而产生差异，譬如说，涉及银行贷款与普通私人借贷的相比之下，前者的解押流程可能会耗费更大的时间资源。在进行房产解除抵押的过程中，一般您需随身携带房屋所有权证书的正本及其副本、个人身份证件、收入证明文件、社会保险证明等等。

另外，若您已经成家立业，则必要时应提供结婚证书；倘若目前处于单身状态，那么就必须提供个人的单身声明。除此之外，这一整套程序还包括向相关银行申请预定偿还贷款手续、实施全额还款操作，以及最终在房产管理中心完成房产的解除抵押手续等几个环节。

《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第九条

买卖当事人在办理完毕交易过户手续之日起三十日内，应当向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请土地使用权变更登记手续。

在本办法实施前，尚未领取土地使用权证书的已购公有住房和经济适用住房在2000年底以前需要上市出售的，房屋产权人可以凭房屋所有权证书先行办理交易过户手续，办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起三十日内由受让人持变更后的房屋所权证书到房屋所在地的市、县人民政府土地行政主管部门办理土地使用权变更登记手续。

需要本人去，但是也可以办理委托代为办理。

1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：

（1）个人债权的抵押：

带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。

（2）银行的信贷的抵押：

还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。

2、常见抵押的流程（1）准备的资料：

房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等。

（2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）。

（3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记。

（4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷。

（5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。

3、解押的流程通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：

（1）房屋的所有权证。

（2）其他的权利证。

（3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：

客户X在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）。

注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人。