买房子贷款30万利息怎么算

[律师回复] 您好，针对您的30%的利息算是高利贷吗问题解答如下, 所谓高利贷即是指索取特别高额利息的贷款，一般表现为：期短、息高、复利，高利贷款的年利率一般超过银行同期贷款利息4倍以上，如果逾期未还，还实行利滚利。如果要证明自己所借的贷款是高利贷，则应当证明该笔贷款的利息确实过高。具体来说有以下表现：
(一)借贷利率超过法律规定的“同期银行同类贷款利率四倍(包括利率本数)”的，就构成高利贷。
(二)计算复利是一种高利贷常见表现形式，不过并非所有计算复利的都属于高利贷，将利息计入本金计算复利的，分为三种：
1、当其年利率小于24的，不属于高利贷
2、当其年利率介于24-36时，在这个期间的利息若债权人要求支付，则不予以支持，但债务人已经支付或主动愿意支付的，也是有效的
3、当其年利率大于36时，超出部分法律不予支持。
(三)在借款时将利息扣除的，出借人等于减少了借款人实际得到的借款，变相地提高了利率，所以在借款时将利息先行扣除的，应当按实际出借款数计息。
(四)以他人资金转手高利出借。民间个人借贷中，出借人的资金必须是属于其合法收入的自有货币资金，禁止吸收他人资金转手放贷。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 不同银行都不一样的。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
1、如果选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。
2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。

[律师回复] 违约金不可以超过合同金额的百分之三十，利息百分之二十四会受到法律保护

[律师回复]
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

[律师回复] 贷款利息是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高则借款期限后借款方还款金额提高反之则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。
关于贷款利息的计算方式是有公式可用的。
利息本金×利率×贷款期限
《贷款通则》第十三条
贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定每笔贷款利率并在借款合同中载明。

[律师回复] 贷款合同上有的，自己翻出来看一下就可以了

[律师回复] 您好！很高兴为您服务，利息具体根据银行的利率确定，其次您可以看合同，如需法律帮助建议您到律所与律师面谈咨询。

[律师回复] 你好，是多久的利息呢，这么点钱

[律师回复] 解答如下, 不受法律保护。可以向警方举报放高利贷的行为。法律依据：最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：
第六条 民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，（包含利率本数）。超出的部分利息不予保护。现在人民银行一年期贷款利率为5.56，所以22.24以内的部分是受保护的。超出部分不受保护。扩展资料：民间借贷中高利贷：民间借贷在其发展过程中出现高利贷化的问题，其主要原因是小微企业在对资金有越来越大的需求的同时，遭遇了由于货币紧缩政策所导致的银行惜贷，资金供给与需求的巨大差异导致了利率的升高。以温州为例，据政府部门在的问卷调查，有72％的小企业存在资金缺口，但却有85％的小企业认为融资环境一般或不好，同时有合计87％的小企业认为获得银行贷款有一定难度。由此可见，中小企业在面临着严峻的资金困难，资金供给远小于资金需求，也正是从那时起，民间借贷的高利贷化趋势开始加速，而这样的趋势在之后愈演愈烈。，货币政策急剧调整，中国人民银行连续六次上调金融机构存款准备金率，致使银行存款流失、借贷业务进一步萎缩，银行资金不断向大企业倾斜。而此时中小企业的资金需求又出现了进一步的提升，据温州金融办对500余家中小企业的调查，66.7的企业有超过100万的资金需求。在此情况下，中小企业只能越来越多地转向民间借贷，进一步推高了民间借贷的利率。同时，由于利率管制，银行贷款基准利率远低于均衡利率水平，民间借贷的高利率在某种程度上可以看成是对管制利率的补偿。由于高利贷有借贷主体分散、风险控制无力等特点，其活动往往会引发一定的社会和经济问题。在经济方面，由于高利贷利率普遍高于银行基准利率，受利益驱动，高利转贷现象时有发生，这就使得高利贷的风险随着一次次转贷而倍增，一旦资金无法及时偿付，就会引起整条资金链断裂。另外，由于民间高利贷大多没有信贷担保和抵押，对借款人的资产和信用状况仅凭个人的主观判断，主观性和随意性很强，更加剧了其风险。到目前为止，我国缺少规范和引导民间借贷的单行法律，也缺乏对民间融资机构的整体监管。至今仅有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》等若干法律法规中的个别段落涉及到民间借贷的司法解释。

[律师回复] 超过法院保护范围了

[律师回复] 贷款利息是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高则借款期限后借款方还款金额提高反之则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。
关于贷款利息的计算方式是有公式可用的。
利息本金×利率×贷款期限
《贷款通则》第十三条
贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定每笔贷款利率并在借款合同中载明。

[律师回复] 如果是银行房贷的话是正常的

[律师回复] 解答如下, 不受法律保护。可以向警方举报放高利贷的行为。法律依据：最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：
第六条 民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，（包含利率本数）。超出的部分利息不予保护。现在人民银行一年期贷款利率为5.56，所以22.24以内的部分是受保护的。超出部分不受保护。扩展资料：民间借贷中高利贷：民间借贷在其发展过程中出现高利贷化的问题，其主要原因是小微企业在对资金有越来越大的需求的同时，遭遇了由于货币紧缩政策所导致的银行惜贷，资金供给与需求的巨大差异导致了利率的升高。以温州为例，据政府部门在的问卷调查，有72％的小企业存在资金缺口，但却有85％的小企业认为融资环境一般或不好，同时有合计87％的小企业认为获得银行贷款有一定难度。由此可见，中小企业在面临着严峻的资金困难，资金供给远小于资金需求，也正是从那时起，民间借贷的高利贷化趋势开始加速，而这样的趋势在之后愈演愈烈。，货币政策急剧调整，中国人民银行连续六次上调金融机构存款准备金率，致使银行存款流失、借贷业务进一步萎缩，银行资金不断向大企业倾斜。而此时中小企业的资金需求又出现了进一步的提升，据温州金融办对500余家中小企业的调查，66.7的企业有超过100万的资金需求。在此情况下，中小企业只能越来越多地转向民间借贷，进一步推高了民间借贷的利率。同时，由于利率管制，银行贷款基准利率远低于均衡利率水平，民间借贷的高利率在某种程度上可以看成是对管制利率的补偿。由于高利贷有借贷主体分散、风险控制无力等特点，其活动往往会引发一定的社会和经济问题。在经济方面，由于高利贷利率普遍高于银行基准利率，受利益驱动，高利转贷现象时有发生，这就使得高利贷的风险随着一次次转贷而倍增，一旦资金无法及时偿付，就会引起整条资金链断裂。另外，由于民间高利贷大多没有信贷担保和抵押，对借款人的资产和信用状况仅凭个人的主观判断，主观性和随意性很强，更加剧了其风险。到目前为止，我国缺少规范和引导民间借贷的单行法律，也缺乏对民间融资机构的整体监管。至今仅有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》等若干法律法规中的个别段落涉及到民间借贷的司法解释。

[律师回复] 　　你好，申请农村信用社贷款期限3年的贷款利率在4.75，10万元的利息约为7491.61元，需要满足的要求有：　　
(1)有合法的身份证明;　　
(2)在贷款地区具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　
(3)有贷款机构认可的个人资产为抵押的;　　
(4)借款人在18-60周岁的自然人;　　
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;　　
(6)贷款行规定的其他条件。

[律师回复] 解答如下, 不受法律保护。可以向警方举报放高利贷的行为。法律依据：最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：
第六条 民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，（包含利率本数）。超出的部分利息不予保护。现在人民银行一年期贷款利率为5.56，所以22.24以内的部分是受保护的。超出部分不受保护。扩展资料：民间借贷中高利贷：民间借贷在其发展过程中出现高利贷化的问题，其主要原因是小微企业在对资金有越来越大的需求的同时，遭遇了由于货币紧缩政策所导致的银行惜贷，资金供给与需求的巨大差异导致了利率的升高。以温州为例，据政府部门在的问卷调查，有72％的小企业存在资金缺口，但却有85％的小企业认为融资环境一般或不好，同时有合计87％的小企业认为获得银行贷款有一定难度。由此可见，中小企业在面临着严峻的资金困难，资金供给远小于资金需求，也正是从那时起，民间借贷的高利贷化趋势开始加速，而这样的趋势在之后愈演愈烈。，货币政策急剧调整，中国人民银行连续六次上调金融机构存款准备金率，致使银行存款流失、借贷业务进一步萎缩，银行资金不断向大企业倾斜。而此时中小企业的资金需求又出现了进一步的提升，据温州金融办对500余家中小企业的调查，66.7的企业有超过100万的资金需求。在此情况下，中小企业只能越来越多地转向民间借贷，进一步推高了民间借贷的利率。同时，由于利率管制，银行贷款基准利率远低于均衡利率水平，民间借贷的高利率在某种程度上可以看成是对管制利率的补偿。由于高利贷有借贷主体分散、风险控制无力等特点，其活动往往会引发一定的社会和经济问题。在经济方面，由于高利贷利率普遍高于银行基准利率，受利益驱动，高利转贷现象时有发生，这就使得高利贷的风险随着一次次转贷而倍增，一旦资金无法及时偿付，就会引起整条资金链断裂。另外，由于民间高利贷大多没有信贷担保和抵押，对借款人的资产和信用状况仅凭个人的主观判断，主观性和随意性很强，更加剧了其风险。到目前为止，我国缺少规范和引导民间借贷的单行法律，也缺乏对民间融资机构的整体监管。至今仅有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》等若干法律法规中的个别段落涉及到民间借贷的司法解释。

[律师回复] 协商无果，起诉。
法院不支持高利贷部分的利息

[律师回复] 你好！建议百度搜索，根据银行当期利率计算即可。

[律师回复] 利息实在太高，不行的话让对方到法院起诉你们，一般现在的利息只是两分

[律师回复] 您好，专业的问题专业人回答，这样的问题最好问银行，我贷了29万，贷30年，利息5里1，月还款1580元。

[律师回复] 您好，针对您的房贷30年提前还款利息要如何算问题解答如下, 房贷30年提前还款利息算法主要有以下三种情形：
1、全部提前还款：借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
2、贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；
3、贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。由上可知，如果是提前一次性还完，则是不会继续收后期的利息了，但之前已经交了的，也不会再退还，然后部分提前还款的，要收取的利率不变，但是月还款不变或者会相应减少，这个主要看你的选择。