买房子之后如果房子塌了怎么办

最新修订 | 2024-09-03
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5458人
专家导读 购房后若房屋倒塌致人伤财损,建设单位和施工单位需共担连带责任(除非证明无质量问题)。赔偿后,若涉及其他责任人,应追偿。房屋所有人、管理者、使用者或第三方导致的倒塌,各自承担法律责任。
买房子之后如果房子塌了怎么办

一、买房子之后如果房子塌了怎么办

在购买房屋之后,若房屋发生倒塌导致他人人身伤害财产损失,则应由建设单位施工单位共同承担起连带责任(除非能够证实不存在任何质量问题)。当两者完成相应赔偿义务后,倘若涉及到其他相关责任人,则应对这些责任人进行追偿。而对于由于房屋所有人、管理人员、使用者或者第三方原因所引发的房屋倒塌事件,则应由上述各方承担相应的法律责任。

民法典》第一千二百五十二条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任

二、买房子之后后悔了应该如何处理

购置房产签署合同时如出现悔约情况,是允许解除该份合同的,然而必须承担相应的违约责任

倘若在购房合约中双方已经就违约金作出明确约定的,则应严格按照约定向对方支付该项违约金。

但是需注意的是,约定的违约金数额若低于因悔约所带来的实际损失,人民法院或仲裁机构有权根据相关当事人的请求进行适当增加;

反之,若违约金过高导致超过实际损失范围,人民法院或仲裁机构也有权力按照当事人的请求对其进行必要的调整削减。

对于未签署违约金条款的合同,则应依照给对方造成的实际损失来承担相应的违约责任。

当双方对于具体违约赔偿金数额无法达成共识时,可通过法律途径寻求公正的判决与裁定以解决争端。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

在购买房屋之后,若房屋发生倒塌导致他人人身伤害或财产损失,则应由建设单位与施工单位共同承担起连带责任(除非能够证实不存在任何质量问题)。当两者完成相应赔偿义务后,倘若涉及到其他相关责任人,则应对这些责任人进行追偿。而对于由于房屋所有人、管理人员、使用者或者第三方原因所引发的房屋倒塌事件,则应由上述各方承担相应的法律责任。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5988位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子之后如果房子塌了怎么办
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****2344用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****0506用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    148****3185用户3分钟前提交了咨询
    172****1171用户2分钟前提交了咨询
    131****0804用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****7826用户3分钟前提交了咨询
    158****1623用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    165****8427用户4分钟前提交了咨询
    136****3273用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****2312用户3分钟前提交了咨询
    178****2642用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****0177用户1分钟前提交了咨询
    173****2148用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****8781用户2分钟前提交了咨询
    143****6268用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
买房子之后如果房子塌了怎么办
购房后若房屋倒塌致人伤财损,建设单位和施工单位需共担连带责任(除非证明无质量问题)。赔偿后,若涉及其他责任人,应追偿。房屋所有人、管理者、使用者或第三方导致的倒塌,各自承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
房屋倒塌损害赔偿之诉如何提起
[律师回复] 1、民事诉讼中的起诉,是指公民、法人和其他组织在其民事权益受到侵害或者与他人发生争议时,向人民法院提起诉讼,要求法院通过审判予以司法保护的行为。当事人向人民法院起诉,是当事人获得司法保护的手段。当事人起诉要得到法院的审理,就必须符合法律规定的条件:
(1)原告要具有合法资格,即原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织,原告必须是因自己的民事权益受到侵害或者自己与他人发生争议而起诉。
(2)要有明确的具体被告,必须能够明确指出何人为对方当事人。
(3)有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求是指原告向人民法院提出,要求法院作出某种判决的要求,是原告在诉讼上对被告提出的实体权利的要求,原告还必须提出诉讼请求所依据的事实及要求法院保护自己权益的理由。
(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围并属于受诉人民法院管辖。当事人起诉的案件,应当是人民法院能够通过行使审判权予以解决的事项。
2、具备了上述几个条件,当事人就可以向法院提起诉讼。起诉时,应向人民法院提交起诉状,并按被告人数提交起诉状副本。起诉状应当写明以下内容:
(1)当事人的情况。当事人是个人的,应写明其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等;有代理人的,还要写明代理人的姓名、住所、工作单位以及与当事人的关系。当事人是法人或其他组织的,应写明法人或者组织的名称、单位所在地址、法定代表人或主要负责人的姓名、职务等。
(2)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由。
(3)证据和证据来源、证人的姓名、住所等。
(4)受诉法院名称,起诉的年、月、日,起诉人签名或盖章。
法律规定,原告应当递交书面的起诉状。同时,为了方便当事人起诉,又作了例外规定,即原告书写起诉状有困难的,可以口头起诉,由法院记入笔录,并告知对方当事人。人民法院对原告的起诉审查后,对符合法律规定的应在收到起诉状次日起的7日内依法立案受理,并通知当事人。对不符合起诉条件的,应在7日内裁定不予受理;原告对裁定不服的,可以上诉。
快速解决“征地拆迁”问题
当前5988位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房子之后如果房子塌了怎么办
购房后若房屋倒塌致人伤财损,建设单位和施工单位需共担连带责任(除非证明无质量问题)。赔偿后,若涉及其他责任人,应追偿。房屋所有人、管理者、使用者或第三方导致的倒塌,各自承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
长春一楼房屋塌塌谁负全责
[律师回复] 长春一栋楼房坍塌致2人轻伤 4月19日,吉林省长春市的一栋楼房突发坍塌,事发时有工人在上班,幸好都及时逃出,没有大碍,只有2人受到轻伤。 坍塌的楼房位于长春市南关区。当地官方通报说,事发楼房为南关区某企业所属,转制后部分出租个人经营。二楼是一加工企业,一楼为洗车行。 楼塌了,谁来赔? 业主是否能获得相应赔偿,要看房屋倒塌原因何在,即事故责任在于哪方。 如果房屋倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致,属于开发商过错,那么就要由开发商来负责房屋倒塌赔偿方面业主的损失;如果房屋倒塌是属于自然灾害等不可抗力导致,那么根据购房合同中对开发商的免责条款约定,开发商仅需返还此前购房人已支付的房款,而不需要再支付额外的赔偿;如果是由于第三方的人为破坏而导致房屋倒塌,那么人为破坏者便是直接责任人,需要对业主损失进行房屋倒塌赔偿。 为了保障房屋质量,目前各地政府的通常做法是,要求开发商在动工前向政府缴纳一笔质量风险抵押金。一旦出现质量问题,可以有效避免追查责任无果的现象。但与其这样,不如请保险公司为建筑物提供质量保险,一旦出现问题,则由保险公司赔付。这种情况下,保险公司为了控制风险,可以自己邀请监理公司全程监理建筑施工,真正保证施工质量、控制风险。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5988位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5988 位律师在线,高效解决问题
买的房子如果塌了怎么办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买的房子如果塌了怎么办?问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
长春市一楼房塌塌事故,谁负责任?
[律师回复] 长春一栋楼房坍塌致2人轻伤 4月19日,吉林省长春市的一栋楼房突发坍塌,事发时有工人在上班,幸好都及时逃出,没有大碍,只有2人受到轻伤。 坍塌的楼房位于长春市南关区。当地官方通报说,事发楼房为南关区某企业所属,转制后部分出租个人经营。二楼是一加工企业,一楼为洗车行。 楼塌了,谁来赔? 业主是否能获得相应赔偿,要看房屋倒塌原因何在,即事故责任在于哪方。 如果房屋倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致,属于开发商过错,那么就要由开发商来负责房屋倒塌赔偿方面业主的损失;如果房屋倒塌是属于自然灾害等不可抗力导致,那么根据购房合同中对开发商的免责条款约定,开发商仅需返还此前购房人已支付的房款,而不需要再支付额外的赔偿;如果是由于第三方的人为破坏而导致房屋倒塌,那么人为破坏者便是直接责任人,需要对业主损失进行房屋倒塌赔偿。 为了保障房屋质量,目前各地政府的通常做法是,要求开发商在动工前向政府缴纳一笔质量风险抵押金。一旦出现质量问题,可以有效避免追查责任无果的现象。但与其这样,不如请保险公司为建筑物提供质量保险,一旦出现问题,则由保险公司赔付。这种情况下,保险公司为了控制风险,可以自己邀请监理公司全程监理建筑施工,真正保证施工质量、控制风险。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5988位律师在线
立即咨询
长春市一楼房塌塌事故谁的责任
[律师回复] 长春一栋楼房坍塌致2人轻伤 4月19日,吉林省长春市的一栋楼房突发坍塌,事发时有工人在上班,幸好都及时逃出,没有大碍,只有2人受到轻伤。 坍塌的楼房位于长春市南关区。当地官方通报说,事发楼房为南关区某企业所属,转制后部分出租个人经营。二楼是一加工企业,一楼为洗车行。 楼塌了,谁来赔? 业主是否能获得相应赔偿,要看房屋倒塌原因何在,即事故责任在于哪方。 如果房屋倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致,属于开发商过错,那么就要由开发商来负责房屋倒塌赔偿方面业主的损失;如果房屋倒塌是属于自然灾害等不可抗力导致,那么根据购房合同中对开发商的免责条款约定,开发商仅需返还此前购房人已支付的房款,而不需要再支付额外的赔偿;如果是由于第三方的人为破坏而导致房屋倒塌,那么人为破坏者便是直接责任人,需要对业主损失进行房屋倒塌赔偿。 为了保障房屋质量,目前各地政府的通常做法是,要求开发商在动工前向政府缴纳一笔质量风险抵押金。一旦出现质量问题,可以有效避免追查责任无果的现象。但与其这样,不如请保险公司为建筑物提供质量保险,一旦出现问题,则由保险公司赔付。这种情况下,保险公司为了控制风险,可以自己邀请监理公司全程监理建筑施工,真正保证施工质量、控制风险。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买的房子如果塌了如何办?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买的房子如果塌了如何办?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
长春一栋小楼塌塌造成2人轻伤,谁负责?
[律师回复] 长春一栋楼房坍塌致2人轻伤 4月19日,吉林省长春市的一栋楼房突发坍塌,事发时有工人在上班,幸好都及时逃出,没有大碍,只有2人受到轻伤。 坍塌的楼房位于长春市南关区。当地官方通报说,事发楼房为南关区某企业所属,转制后部分出租个人经营。二楼是一加工企业,一楼为洗车行。 楼塌了,谁来赔? 业主是否能获得相应赔偿,要看房屋倒塌原因何在,即事故责任在于哪方。 如果房屋倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致,属于开发商过错,那么就要由开发商来负责房屋倒塌赔偿方面业主的损失;如果房屋倒塌是属于自然灾害等不可抗力导致,那么根据购房合同中对开发商的免责条款约定,开发商仅需返还此前购房人已支付的房款,而不需要再支付额外的赔偿;如果是由于第三方的人为破坏而导致房屋倒塌,那么人为破坏者便是直接责任人,需要对业主损失进行房屋倒塌赔偿。 为了保障房屋质量,目前各地政府的通常做法是,要求开发商在动工前向政府缴纳一笔质量风险抵押金。一旦出现质量问题,可以有效避免追查责任无果的现象。但与其这样,不如请保险公司为建筑物提供质量保险,一旦出现问题,则由保险公司赔付。这种情况下,保险公司为了控制风险,可以自己邀请监理公司全程监理建筑施工,真正保证施工质量、控制风险。
问题紧急?在线问律师 >
5988 位律师在线,高效解决问题
房子买保险如果房子塌了赔不赔
地震等灾害导致住房毁坏,保险公司是否补偿需依据合同条款及法规。自然灾害引发的损失通常不属多数保险范围。天灾地变等不可抗拒因素导致的损失,责任人通常无需担责,但法律另有规定则须遵循。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房子之后如果房子塌了怎么办