商业保险有不记免赔吗

[律师回复] 对于个体工商户营业执照注销，并没有强制要求提供税务登记证注销手续，很多地方的税务机关需要营业执照注销的手续，所以，按照一般情况，应该是先注销营业执照。
一、办理依据
《个体工商户条例》、《个体工商户条例登记管理条例》
二、办理需提交材料
1、经营者签署的《个体工商户注销登记申请书》；
2、经营者的身份证复印件。
3、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。
4、家庭经营的个体工商户申请注销登记的，应当由全体参加经营家庭成员在《个体工商户注销登记申请书》经营者签名栏中予以签字确认。
5、个体工商户营业执照正本及所有副本。
6、国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
1、提交
2、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由个体工商户经营者或者由其委托的代理人签字。
3、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。
三、办理程序
申请受理审核决定
四、办理期限
对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。
免收费

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 所谓犯罪记录，就是一个人曾经有犯罪行为，被追究刑事责任的记录。
应当特别说明一下，很多朋友会把违法和犯罪混为一谈，犯罪是《刑法》领域的专有概念，违法行为当然也会留下记录，但是除了吸毒，其他记录对个人工作生活基本都没有影响。而人一旦有了犯罪记录，则毫无疑问是要处处受制的。
在《刑法》和《刑事诉讼法》中，犯罪与刑罚是两个相互分离又紧密联系的概念。
犯罪，是指其行为符合了刑法分则罪名规定的犯罪构成要件，应当追究刑事责任，是针对具体行为而言的。
刑罚，则是指某人因为其一个或者多个行为，经过审判应当受到的刑事处罚。
由于刑事诉讼法规定了许多法定的从轻、减轻或者免除处罚的情形，所以，当一个人的罪行被他的其他行为依法应得的奖励抵消以后，总体上就不会再负刑事责任。也即是说，有罪但没有受刑事处罚。
这个时候，这个人就会留下犯罪记录，但却不需要承担刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不计免赔特约险是指经特别约定，保险事故发生后，按照对应投保的主险条款规定的免赔率计算的、应当由被保险人自行承担的免赔额部分，保险人负责赔偿的一种保险。投保后，车主不仅可以享受到按保险条款，应由保险公司承担的那一部分赔偿；还可享受到由于车主在事故中负有责任，而应自行承担的那部分金额赔偿。不计免赔特约险的特点是车主只要投保了这个险种，就能把本应由自己负责的5到20的赔偿责任再转嫁给保险公司。由于这个附加险保障全面，而费率却相对便宜，所以一经推出就很受车主欢迎。通常是指车主在投保购买此险种后，将车主由于事故责任所承担的免赔金额转给保险公司，车主领到的理赔额会更多。但不计免赔险只将车损险与第三者责任险的事故责任免赔率转嫁给保险公司。在购买车险时，车主应给车损险与第三者责任险分别投保不计免赔险，使自身理赔权益达到最大化。以上就是“不计免赔特约险是什么意思”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不计免赔特约险是指经特别约定，保险事故发生后，按照对应投保的主险条款规定的免赔率计算的、应当由被保险人自行承担的免赔额部分，保险人负责赔偿的一种保险。投保后，车主不仅可以享受到按保险条款，应由保险公司承担的那一部分赔偿；还可享受到由于车主在事故中负有责任，而应自行承担的那部分金额赔偿。不计免赔特约险的特点是车主只要投保了这个险种，就能把本应由自己负责的5到20的赔偿责任再转嫁给保险公司。由于这个附加险保障全面，而费率却相对便宜，所以一经推出就很受车主欢迎。通常是指车主在投保购买此险种后，将车主由于事故责任所承担的免赔金额转给保险公司，车主领到的理赔额会更多。但不计免赔险只将车损险与第三者责任险的事故责任免赔率转嫁给保险公司。在购买车险时，车主应给车损险与第三者责任险分别投保不计免赔险，使自身理赔权益达到最大化。以上就是“不计免赔特约险是什么意思”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。

[律师回复] 您好，关于定罪免处有犯罪记录吗这个问题，我的解答如下, 所谓犯罪记录，就是一个人曾经有犯罪行为，被追究刑事责任的记录。
应当特别说明一下，很多朋友会把违法和犯罪混为一谈，犯罪是《刑法》领域的专有概念，违法行为当然也会留下记录，但是除了吸毒，其他记录对个人工作生活基本都没有影响。而人一旦有了犯罪记录，则毫无疑问是要处处受制的。
在《刑法》和《刑事诉讼法》中，犯罪与刑罚是两个相互分离又紧密联系的概念。
犯罪，是指其行为符合了刑法分则罪名规定的犯罪构成要件，应当追究刑事责任，是针对具体行为而言的。
刑罚，则是指某人因为其一个或者多个行为，经过审判应当受到的刑事处罚。
由于刑事诉讼法规定了许多法定的从轻、减轻或者免除处罚的情形，所以，当一个人的罪行被他的其他行为依法应得的奖励抵消以后，总体上就不会再负刑事责任。也即是说，有罪但没有受刑事处罚。
这个时候，这个人就会留下犯罪记录，但却不需要承担刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 您好，关于免于起诉有案底记录吗这个问题，我的解答如下, 人民检察院对公安机关移送的案件进行审查后，分别情况作出提起公诉或者不的决定。人民检察院自行侦查终结的案件，经审查后，应当分别情况作出提起公诉、不、撤销案件的决定。有的，只要进了公安系统就很难被撤掉，都有记录的。
1、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十五条规定：犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
2、《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》建立犯罪人员犯罪记录制度，对犯罪人员信息进行合理登记和有效管理，既有助于国家有关部门充分掌握与运用犯罪人员信息，适时制定和调整刑事政策及其他公共政策，改进和完善相关法律法规，有效防控犯罪，维护社会秩序，也有助于保障有犯罪记录的人的合法权利，帮助其顺利回归社会。

[律师回复] 您好，关于定罪免处有犯罪记录吗这个问题，我的解答如下, 所谓犯罪记录，就是一个人曾经有犯罪行为，被追究刑事责任的记录。
应当特别说明一下，很多朋友会把违法和犯罪混为一谈，犯罪是《刑法》领域的专有概念，违法行为当然也会留下记录，但是除了吸毒，其他记录对个人工作生活基本都没有影响。而人一旦有了犯罪记录，则毫无疑问是要处处受制的。
在《刑法》和《刑事诉讼法》中，犯罪与刑罚是两个相互分离又紧密联系的概念。
犯罪，是指其行为符合了刑法分则罪名规定的犯罪构成要件，应当追究刑事责任，是针对具体行为而言的。
刑罚，则是指某人因为其一个或者多个行为，经过审判应当受到的刑事处罚。
由于刑事诉讼法规定了许多法定的从轻、减轻或者免除处罚的情形，所以，当一个人的罪行被他的其他行为依法应得的奖励抵消以后，总体上就不会再负刑事责任。也即是说，有罪但没有受刑事处罚。
这个时候，这个人就会留下犯罪记录，但却不需要承担刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 您好，关于定罪免处有犯罪记录吗这个问题，我的解答如下, 所谓犯罪记录，就是一个人曾经有犯罪行为，被追究刑事责任的记录。
应当特别说明一下，很多朋友会把违法和犯罪混为一谈，犯罪是《刑法》领域的专有概念，违法行为当然也会留下记录，但是除了吸毒，其他记录对个人工作生活基本都没有影响。而人一旦有了犯罪记录，则毫无疑问是要处处受制的。
在《刑法》和《刑事诉讼法》中，犯罪与刑罚是两个相互分离又紧密联系的概念。
犯罪，是指其行为符合了刑法分则罪名规定的犯罪构成要件，应当追究刑事责任，是针对具体行为而言的。
刑罚，则是指某人因为其一个或者多个行为，经过审判应当受到的刑事处罚。
由于刑事诉讼法规定了许多法定的从轻、减轻或者免除处罚的情形，所以，当一个人的罪行被他的其他行为依法应得的奖励抵消以后，总体上就不会再负刑事责任。也即是说，有罪但没有受刑事处罚。
这个时候，这个人就会留下犯罪记录，但却不需要承担刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 这位朋友我来给你说一下免于刑事处罚犯罪记录上会有记录吗这个问题吧：
1、免于刑事处罚开不到无犯罪记录证明；
2、免予刑事处罚是人民法院认定某种行为构成犯罪，但因犯罪情节轻微，而判决免予刑罚的一种处罚。是人民法院以被告人构成犯罪为前提，以“犯罪情节轻微不需要判处刑罚”为概括性条件的随法选择。
3、《中华人民共和国刑法》第三十七条　 对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以根据案件的不同情况，予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
4、免于刑事处罚，是有罪而免罚，仍然构成刑事犯罪。通俗地说就是有犯罪前科。

[律师回复] 免于刑事处罚是前提是已经构成犯罪，但因犯罪情节轻微，不处以刑事处罚，所以是会留下案底的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 人民检察院对公安机关移送的案件进行审查后，分别情况作出提起公诉或者不的决定。人民检察院自行侦查终结的案件，经审查后，应当分别情况作出提起公诉、不、撤销案件的决定。有的，只要进了公安系统就很难被撤掉，都有记录的。 1、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十五条规定：犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。 犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。 2、《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》建立犯罪人员犯罪记录制度，对犯罪人员信息进行合理登记和有效管理，既有助于国家有关部门充分掌握与运用犯罪人员信息，适时制定和调整刑事政策及其他公共政策，改进和完善相关法律法规，有效防控犯罪，维护社会秩序，也有助于保障有犯罪记录的人的合法权利，帮助其顺利回归社会。

[律师回复] 从2017年4月1日起不再向任何当事人收取婚姻和收养登记费用。为方便群众，简化流程，提高效率，确保此项惠民利民举措落到实处，全市各级民政部门严格落实通知规定，与全国同步停征。即日起，凡是符合登记条件的当事人在办理婚姻登记和收养登记业务时，不再收取登记费用。

[律师回复] 1、主观成因 合同是双方当事人协商一致的结果。既然双方当事人在自愿，平等的基础上订立了合同，那么、按合同履行义务应当是毫无疑问的。然而，合同签订后，一方当事人可能会因为种种原因而主观上不想履行或不想完全履行合同。例如，买卖合同中，买方与卖方签了购销钢材的合同之后，合同所确定的钢材价格上涨，买方如果仍按合同规定的价格交给卖方，就会损失一大笔钱，于是，买方就想提价，或毁约，或以支付违约金的方式不履行合同。卖方则不同意，坚持按事先规定的价格购买，双方遂起纠纷。主要原因往往引起违约行为，再由违约行为导致纠纷的产生，纯粹主观上的原因是少见的，主观上原因背后往往存在着客观原因。 2、客观成因 一项合同，从订立到履行完毕，除了即时清结的之外，往往经过一个较长的过程。在合同履行过程中，也会出现一些客观上的原因，导致合同无法按约履行，由此引起纠纷。这里所指的客观方面的成因，指由非合同当事人主观意志所导致的，不得已而为之的因合同履行过程中的变化而引起纠纷的原因。例如，在合同履行过程中发生了不可抗力，致使合同不能全部或部分履行。

[律师回复] 你这种情况隶属劳动纷争，劳动仲裁能够解决，你完全能够胜数
1.单位严重违法，确定劳动关系一个月必须签订劳动合同
2.因为单位隶属违法做法，你能够任意提议辞工，并且要求单位支付你赔偿金，两倍薪水，加班费等
3.隶属劳动纷争，应该赶紧去提议劳动仲裁，你不需要承受任何职责，能够任意去职。单位无权利扣押任何薪水4、搜集一些证据能够证明你与这个单位存在劳动关系的，比如工作牌、薪水卡、考勤记录等任何一个。当然单位给你交的保险是最好的证据法律依据第八十二条用人单位自用人之日起超出一个月不满2年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的薪水。
第四十七条经济赔偿按劳动者在本单位工作的年限，每满2年支付一个月薪水的准则向劳动者支付。六个月以上不满2年的，按2年计量；不满六个月的，向劳动者支付半个月薪水的经济赔偿

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 所谓犯罪记录，就是一个人曾经有犯罪行为，被追究刑事责任的记录。
应当特别说明一下，很多朋友会把违法和犯罪混为一谈，犯罪是《刑法》领域的专有概念，违法行为当然也会留下记录，但是除了吸毒，其他记录对个人工作生活基本都没有影响。而人一旦有了犯罪记录，则毫无疑问是要处处受制的。
在《刑法》和《刑事诉讼法》中，犯罪与刑罚是两个相互分离又紧密联系的概念。
犯罪，是指其行为符合了刑法分则罪名规定的犯罪构成要件，应当追究刑事责任，是针对具体行为而言的。
刑罚，则是指某人因为其一个或者多个行为，经过审判应当受到的刑事处罚。
由于刑事诉讼法规定了许多法定的从轻、减轻或者免除处罚的情形，所以，当一个人的罪行被他的其他行为依法应得的奖励抵消以后，总体上就不会再负刑事责任。也即是说，有罪但没有受刑事处罚。
这个时候，这个人就会留下犯罪记录，但却不需要承担刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 学技术厅关于取消“单位和个人从事技术转让、技术开发业务免征营业税审批”后，加强税收管理的通知规定。申请免征营业税 的当事人，必须填写《减免税备查登记表》，顺持经认定登记的技 术转让、技术开发的书面合同及技术合同认定登记证明及有关证明材料，报主管地方税务局备查。主管地方税务机关收到纳税人报来的减免税备查资料后，必须进行审核，对情况属实，符合规定的予以登记备查，并由税政科和主管局长签署意见。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以申请免征税。
根据《国家税务总局关于小微企业免征增值税和营业税有关问题的公告》的规定，增值税小规模纳税人和营业税纳税人，月销售额或营业额不超过3万元的，按照上述文件规定免征增值税或营业税。
根据《中华人民共和国企业所得税法》规定
第二十五条国家对重点扶持和鼓励发展的产业和项目，给予企业所得税优惠。
企业的下列收入为免税收入：
（一）国债利息收入；
（二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；
（三）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；
（四）符合条件的非营利组织的收入。
第二十七条企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：
（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；
（二）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；
（三）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；
（四）符合条件的技术转让所得；
（五）本法第三条第三款规定的所得。

[律师回复] 对于商品侵权可以免责吗这个问题，解答如下, 特殊情况可以免责的。
销售者在下列情况下不承担民事赔偿责任：
一、需要举证证明不知道其销售的商品为侵犯注册商标专用权的商品；
二、需要举证证明该商品的合法来源并说明提供者。同时，商品销售者应当规范进货渠道，从正规的供货商处进货，并对其产品进行必要的审查。包括审查供货商经营资质、需要供货商提供相关商品的流通许可证、品牌代理协议、产品生产许可证等，以初步判断所进商品是否为侵权产品。
《中华人民共和国侵权责任法》
第二十六条 被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。
第二十七条 损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
第二十八条 损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。
第二十九条 因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房子登记应避免犯哪些错误
1.离婚后对已明确归属的房屋不申请登记
根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。”夫妻婚姻存续期间取得的房产，虽登记在一方名下，但属于共同所有，离婚后应当依据分割协议依法办理析产登记。因为夫妻协议离婚，双方签订的协议是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。
如果双方不共同申请，登记机构无法完整了解当事人的真实意思，登记结果的正确性也就无法保证，从而影响登记的公信力。因此，应当由夫妻双方持离婚证件及协议书共同提出申请。如果一方不配合，则需由依据离婚协议取得房屋权利的一方向房屋所在地人民，要求另一方履行协助办理房屋转移登记的义务。判决离婚的，需要提供生效的判决书(或调解书)前来办理，单方办理即可。双方离婚当时就应当到房屋登记机构办理离婚析产登记，变更房屋为单独所有，这样方便以后处置房产。
2.身份证明类型变更后不及时申请登记变更
原房屋登记时使用的是居民身份证，取得护照后不及时变更，给房屋交易、抵押等带来不便，特别是大部分国家和地区签发的护照五年更换，不及时变更登记，时间越久出具相关证明越麻烦。还有的军人原房屋登记用的是军官证，取得新的身份证明不及时申请变更登记，按照有关规定，军人执行军事任务时使用军人证件，办理民事事务应当使用居民身份证，上述情况应当及时变更。
3.事先未核实房屋实际情况就签订买房合同
在签订房屋的买卖、抵押合同时，有的人只关心房屋的价格、税费、面积和学区等因素，忽视了房屋本身的权利情况，以至于签订合同、支付了款项后发现房屋还有查封、抵押等限制情况，甚至需要通过司法才能解决;实际上在签订合同前应当与房屋权利人一同到房地产登记中心即时核查房屋登记簿记载的权利情况和司法限制情况，可以有效地避免风险。
4.公证书撤销后直接要求产权登记
公证部门因审核失误导致公证书撤销，有的当事人持撤销公证书证明要求直接撤销房屋的产权登记，赖以履行行政行为的公证事实和产权证已经撤销，所以房屋登记也应随之撤销;根据《房屋登记办法》第八十一条规定，登记机构只有依据司法机关、、仲裁委员会生效的法律文书，才能收回房屋权证撤销登记;公证部门不是司法和，出具的撤销决定不是生效的司法文书，当事人应当通过司法程序解决。
5.擅自购买具有专用用途的房屋
一段时间以来，有的当事人通过抵债、拍卖等方式购买了锅炉房、变电所等专用用途的特殊公益性用房，很难办理产权登记，主要原因：一是这种房屋是专用用途，是为特定建筑或区域配套服务的，不得随意改变用途;二是公益性房屋都是划拨用地，个人一般是不能取得划拨用地使用权的。我市实行土地、房屋一体登记，此类情况应当先申请办理出让土地出让权证后才能申请办理房屋登记;三是配套服务的公益性房屋转让，可能造成损害服务群体权益的后果，导致群访或诉讼，不是个人或某单位能够承担的;因此，在这里提醒购房人注意不要够购买上述类型的房屋。
6.为避将来遗产税用未成年孩子名义购房
这种杞人忧天的做法大有人在，有的人甚至为尚在襁褓中的孩子购买房屋，即民间称为“娃娃房”。虽然法律未禁止，但“娃娃房”后续问题很多，且不说我国还未实施遗产税，该房屋的出让、抵押、租赁都要受到法律法规的一定限制，还有缴纳物业费、供暖费等房屋管理事宜更给“娃娃房”的监护人带来烦恼;更有离婚的情况，处置“娃娃房”时需双方监护人共同办理，使房屋的登记更加复杂化。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房子登记应避免犯哪些错误
1.离婚后对已明确归属的房屋不申请登记
根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。”夫妻婚姻存续期间取得的房产，虽登记在一方名下，但属于共同所有，离婚后应当依据分割协议依法办理析产登记。因为夫妻协议离婚，双方签订的协议是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。
如果双方不共同申请，登记机构无法完整了解当事人的真实意思，登记结果的正确性也就无法保证，从而影响登记的公信力。因此，应当由夫妻双方持离婚证件及协议书共同提出申请。如果一方不配合，则需由依据离婚协议取得房屋权利的一方向房屋所在地人民，要求另一方履行协助办理房屋转移登记的义务。判决离婚的，需要提供生效的判决书(或调解书)前来办理，单方办理即可。双方离婚当时就应当到房屋登记机构办理离婚析产登记，变更房屋为单独所有，这样方便以后处置房产。
2.身份证明类型变更后不及时申请登记变更
原房屋登记时使用的是居民身份证，取得护照后不及时变更，给房屋交易、抵押等带来不便，特别是大部分国家和地区签发的护照五年更换，不及时变更登记，时间越久出具相关证明越麻烦。还有的军人原房屋登记用的是军官证，取得新的身份证明不及时申请变更登记，按照有关规定，军人执行军事任务时使用军人证件，办理民事事务应当使用居民身份证，上述情况应当及时变更。
3.事先未核实房屋实际情况就签订买房合同
在签订房屋的买卖、抵押合同时，有的人只关心房屋的价格、税费、面积和学区等因素，忽视了房屋本身的权利情况，以至于签订合同、支付了款项后发现房屋还有查封、抵押等限制情况，甚至需要通过司法才能解决;实际上在签订合同前应当与房屋权利人一同到房地产登记中心即时核查房屋登记簿记载的权利情况和司法限制情况，可以有效地避免风险。
4.公证书撤销后直接要求产权登记
公证部门因审核失误导致公证书撤销，有的当事人持撤销公证书证明要求直接撤销房屋的产权登记，赖以履行行政行为的公证事实和产权证已经撤销，所以房屋登记也应随之撤销;根据《房屋登记办法》第八十一条规定，登记机构只有依据司法机关、、仲裁委员会生效的法律文书，才能收回房屋权证撤销登记;公证部门不是司法和，出具的撤销决定不是生效的司法文书，当事人应当通过司法程序解决。
5.擅自购买具有专用用途的房屋
一段时间以来，有的当事人通过抵债、拍卖等方式购买了锅炉房、变电所等专用用途的特殊公益性用房，很难办理产权登记，主要原因：一是这种房屋是专用用途，是为特定建筑或区域配套服务的，不得随意改变用途;二是公益性房屋都是划拨用地，个人一般是不能取得划拨用地使用权的。我市实行土地、房屋一体登记，此类情况应当先申请办理出让土地出让权证后才能申请办理房屋登记;三是配套服务的公益性房屋转让，可能造成损害服务群体权益的后果，导致群访或诉讼，不是个人或某单位能够承担的;因此，在这里提醒购房人注意不要够购买上述类型的房屋。
6.为避将来遗产税用未成年孩子名义购房
这种杞人忧天的做法大有人在，有的人甚至为尚在襁褓中的孩子购买房屋，即民间称为“娃娃房”。虽然法律未禁止，但“娃娃房”后续问题很多，且不说我国还未实施遗产税，该房屋的出让、抵押、租赁都要受到法律法规的一定限制，还有缴纳物业费、供暖费等房屋管理事宜更给“娃娃房”的监护人带来烦恼;更有离婚的情况，处置“娃娃房”时需双方监护人共同办理，使房屋的登记更加复杂化。