房客提前退租应该怎么处理

最新修订 | 2024-09-03
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包敬立律师
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专家导读 承租人提前终止租赁合同违反约定义务,需支付违约金。具体数额依据合同规定确定,若合同无规定则须友好协商。协商不成可向相关部门申诉或向法院提起诉讼。
房客提前退租应该怎么处理

一、房客提前退租应该怎么处理

在这种情况下,承租人提前终止租赁合同无疑构成了违反其条款中的约定义务,于是需承担违约责任,具体而言便是支付相应数额的违约金作为代价。

至于违约金的具体数额,则要依据我们签订的房屋租赁合同来衡量确定。

若是双方在合同中就违约责任已有明确规定,那么便应严格按此执行;

若在合同中未对此做任何规定,那双方则须经过友好协商以达成共识。

如若经过充分协商仍无法达成协议,此时可选择向相关部门提出申诉请求予以调解解决,抑或是直接向法庭提起诉讼。

民法典》第一百八十六条

当事人一方的违约行为,损害对方人身权益财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任

二、房客提前退租如何办

在这种情况下,承租人提前终止租赁合同无疑构成了违反其条款中的约定义务,于是需承担违约责任,具体而言便是支付相应数额的违约金作为代价。

至于违约金的具体数额,则要依据我们签订的房屋租赁合同来衡量确定。

若是双方在合同中就违约责任已有明确规定,那么便应严格按此执行;

若在合同中未对此做任何规定,那双方则须经过友好协商以达成共识。

如若经过充分协商仍无法达成协议,此时可选择向相关部门提出申诉请求予以调解解决,抑或是直接向法庭提起诉讼

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

在这种情况下,承租人提前终止租赁合同无疑构成了违反其条款中的约定义务,于是需承担违约责任,具体而言便是支付相应数额的违约金作为代价。

至于违约金的具体数额,则要依据我们签订的房屋租赁合同来衡量确定。

若是双方在合同中就违约责任已有明确规定,那么便应严格按此执行;

若在合同中未对此做任何规定,那双方则须经过友好协商以达成共识。

如若经过充分协商仍无法达成协议,此时可选择向相关部门提出申诉请求予以调解解决,抑或是直接向法庭提起诉讼。

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