签订医院聘用合同时应注意哪些要点

最新修订 | 2024-09-04
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巩海冬律师
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专家导读 在签署医院聘用合同时,务必关注关键要素:雇主全名、地址及法定代表人信息;劳动者姓名、住址和身份证号;明确的合同起止日期、工作职责、地点;合理的工作时间和休假安排;薪酬待遇规定;社保缴纳责任;劳动安全与防护措施;还需包含所有法律法规要求的其他必要条款。
签订医院聘用合同时应注意哪些要点

一、签订医院聘用合同时应注意哪些要点

在与医院签署聘用合同时,务须注意合同中应包含以下各项基本要素。

(1)用人单位的全称、详细地址以及其法人代表或实际负责人的身份信息

(2)劳动者的个人资料,包括具体居住地及公民身份证号码或者其他符合法律规定的有效身份证件编号;

(3)明确的劳动合同起止日期;

(4)明确的工作职责范围与工作地点;

(5)合理的工作时间安排以及相应的休息休假日;

(6)约定明确的薪资待遇;

(7)缴纳相应的社会保险费用;

(8)提供适当的劳动安全保障、劳动条件以及应对职业危险的防护措施;

(9)除上述条款之外,法律法规所规定的应当加入劳动合同的其它重要事项。

劳动合同法》第十七条

劳动合同应当具备以下条款:

(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;

(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;

(三)劳动合同期限

(四)工作内容和工作地点;

(五)工作时间和休息休假;

(六)劳动报酬

(七)社会保险;

(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;

(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

二、签订医院聘用合同书需注意哪些

在与医院签署聘用合同时,务须注意合同中应包含以下各项基本要素。

(1)用人单位的全称、详细地址以及其法人代表或实际负责人的身份信息;

(2)劳动者的个人资料,包括具体居住地及公民身份证号码或者其他符合法律规定的有效身份证件编号;

(3)明确的劳动合同起止日期;

(4)明确的工作职责范围与工作地点;

(5)合理的工作时间安排以及相应的休息休假日;

(6)约定明确的薪资待遇;

(7)缴纳相应的社会保险费用;

(8)提供适当的劳动安全保障、劳动条件以及应对职业危险的防护措施;

(9)除上述条款之外,法律法规所规定的应当加入劳动合同的其它重要事项。

《劳动合同法》第十七条

劳动合同应当具备以下条款:

(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;

(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;

(三)劳动合同期限;

(四)工作内容和工作地点;

(五)工作时间和休息休假;

(六)劳动报酬;

(七)社会保险;

(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;

(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

在与医院签署聘用合同时,务须注意合同中应包含以下各项基本要素。

(1)用人单位的全称、详细地址以及其法人代表或实际负责人的身份信息;

(2)劳动者的个人资料,包括具体居住地及公民身份证号码或者其他符合法律规定的有效身份证件编号;

(3)明确的劳动合同起止日期;

(4)明确的工作职责范围与工作地点;

(5)合理的工作时间安排以及相应的休息休假日;

(6)约定明确的薪资待遇;

(7)缴纳相应的社会保险费用;

(8)提供适当的劳动安全保障、劳动条件以及应对职业危险的防护措施;

(9)除上述条款之外,法律法规所规定的应当加入劳动合同的其它重要事项。

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应聘时签订劳动合同的注意事项
注意事项:1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,要判断是否是合法企业,它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道,这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取,同时,要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。
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劳动纠纷
签订劳动合同时需要注意哪几点?
[律师回复] 您好,关于签订劳动合同时需要注意哪几点?这个问题,我的解答如下,
1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,要判断是否是合法企业,它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道,这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取,同时,要求将这些内容明确写在合同中。
2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。案例之
一:张某家住北京海淀区四季青桥附近,她到离家很近的一个连锁超市应聘就职。过了一段时间,公司将她调到远郊大兴的连锁店工作,因而产生纠纷。因合同上只写了张某要在北京工作,使这起劳动争议案的焦点是合同约定的工作具体地点不详,导致败诉。案例之
二:赵某应聘某汽车厂担任总装调试工,这是技术活儿,工资较高后来,企业将他调到一个非技术的低薪岗位,他不愿干,与企业发生劳动争议后,合同上写的是担任“操作工”,这是一个范畴很广的工种,没有明确具体的工作性质,导致争议败诉。
3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定。如标准工资是多少 有没有奖金 奖金是根据什么标准发放的 这些数据一定要在合同中体现,不要轻信老板的口头承诺。
案例:小李到一家私企工作,合同上的工资是每月一千多元,老板承诺他每月能拿到两千多元的工资。工作几个月后,小李拿到的还是每月一千多元,因而产生纠纷。最后,因老板口说无凭,小李没有得到他希望的报酬。
4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月,仅约定试用期的合同是无效的,试用期结束就要求劳动者走人是耍赖在试用期间,用人单位不得无理由解除劳动关系除非劳动者不符合招聘条件,才能走人。
5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确,是现金还是通过银行支付到账户中。有的单位采取扣发员工一个月工资的方式拴住劳动者,这种行为不具有法定效力。如果劳动合同终止后,用人单位拒绝提供被扣发的劳动报酬,劳动者可以通过劳动仲裁解决问题。
6、劳动者工作时间与工作条件要明确,有的劳动者为多挣钱,默认了企业要求严重超时的加班加点,这是违反劳动法的,现在越来越多的工资争议案就是因此而起。此外,工作的环境有毒有害,尤其是化学性的制革、制鞋行业企业,还有机械加工行业可能给工人带来的机械性伤害的工作环境,都要在合同中对环境危害可能造成的伤害明确表达出来。
7、社会保险约定。有的企业以“不办社保可以多领工资”的说法,来误导劳动者主动选择放弃社保。律师提醒劳动者:对于社保问题要有长远的考虑,工作时间越长,这个问题就越大,它涉及到养老的问题一旦发生工伤意外等,最快速的解决方式是先通过劳动者购买的社会保险,快速选择走工伤保险补助的绿色通道救死扶伤。因而,有了社保就等于有了保障。
8、不要签空白合同。空白合同是指企业为应付检查,拿出空白合同,先让劳动者签名、按手印,走一个过场,劳动者也不拿合同当回事,有的合同甚至没有盖章。一旦发生劳动争议,这类合同是无效的,同时,劳动者的维权成本高昂。
9、有些合同约定了不合法的内容,如女职工不得结婚生育、因工负伤的“工伤自理”,要求劳动者签订生死契约等,这些条款在法律上无效,劳动者可以拒签。
10、劳动合同盖章后,劳动者本人和用人单位要各保管一份。劳动合同是发生劳动争议时,劳资双方可出具的最直接、最有效的法律凭证。在办理的工伤案件时,因劳动者手头没有劳动合同,在要求用人单位赔偿遭到拒绝的案例不在少数。有的企业在合同签订后,把两份合同都收走,发生争议时,劳动者手里没有合同,单位可以不承认有此人。
此外,即使有劳动合同,仍要保存好能够证明劳动关系的证据,如工资条、入职面试字条、工作证件、体检表格、单位签字等。。
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签订聘用合同应注意的问题有哪些
1、聘用合同的内容要全。2、要签书面合同,并且要求保留一份合同。3、试用期内也要签合同。总之,在签订聘用合同时,要多听、多想、多看(参看别人的合同,避免签 “口头合同”、“不全合同”、“模糊合同”、“单方合同”以及一些危险性行业用人单位与员工签订的“工伤概不负责”的生死合同。
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劳动纠纷
购房者签订补充协议有哪些重点关注事项
[律师回复] 您好,关于购房者签订补充协议有哪些重点关注事项这个问题,我的解答如下, 约定
一:开发商逾期交房
这点对于购房者来说,尤为重要。
开发商在合同规定的日期内没有交房,往往会以不可抗力的范围扩大为解释,以此来规避违约责任。
购房者如何维护自己的权益呢?
在签订购房合同时,将不可抗力的范围约定在补充协议里,这种不可抗力的界定需要政府机关、公证机构出具相关文件才能免责。
如果开发商在补充协议中约定了大量的可以延期交房的情形,购房者一定要提出疑义,如果逾期交房超过约定期限,购房者有权解除合同并要求开发商退还所有款项,按照逾期天数给予经济补偿。
约定
二:公摊建筑面积
公摊面积的多少,直接关系到购房者实际使用房屋面积的大小。
尽管房屋各种面积的计算方法已经被明文规定,但个别开发商还是把经营性用房、人防工程和其他房屋面积无关的面积计算到公摊面积中。
购房者应在补充条款中对得房率做精准的约定,如果收房时得房率不达标,购房者可以依据合同,选择退房并让开发商承担违约责任。
约定
三:交房标准要说清
这点主要针对购买精装房的购房者,大家在看样板间时,往往被样板间的美貌迷花眼,忽略交房时的配置标准。
有些开发商在施工阶段,会请购房者到建筑工地进行现场检验,但有的开发商就不会。
那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定,比如施工节点,在隐蔽工程覆盖之前,要求购房者到场并签字,签完字再进行覆盖,继续施工。
可以在协议中对商品房中的重要配置的牌子、型号和种类进行约定,避免出现高级、进口等模糊词语。
约定
四:办不动产权证的时间
购买新房,开发商会有一定的时间为业主统一办理房屋产权证,一般来说,业主能拿到产权证的时间在1-2年。
不过,一些没有缴纳土地出让金等费用的开发商,会影响购房者的产权办理。
所以,购房者在补充协议里,应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务,如果因为开发商的原因导致房屋产权无法办理,应要求开发商承担购房者的经济损失。
约定
五:贷款办不下来怎么办
已经签了合同付了首付,但在贷款环节出了问题,可以解约退房吗?
这需要购房者在签订补充协议时,与开发商达成约定,若贷款办不下来,购房者可以变更付款方式或者要求退房。以防开发商用合同漏洞拒绝解约,或要求购房者承担违约责任。
约定
六:物业管理问题约定清楚
包括物业公司及物业费的缴纳时间,缴纳金额,都应该在补充协议中进行约定。多数开发商会自己成立物业来管理物业小区。
购房者容易把物业和开发商视为一体,但实际上他们是各自的法律主体,购房者和他们形成不同的法律关系。
约定
七:开发商的承诺要落实到合同里
不少开发商在售楼时期,会向购房者承诺一些“好处”,比如赠送面积、有学校入学资格、停车位、物业费的收费优惠等等。
等到购房者收房后,才发现开发商给的承诺并没有兑现。而到时候,购房者往往没法维护自身的权益。
最好的办法是,在当时签订合同的时候,就在合同中写明承诺,并附上违约责任。
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购房者签订补充协议有什么重点关注事项
[律师回复] 对于购房者签订补充协议有什么重点关注事项这个问题,解答如下, 约定
一:开发商逾期交房
这点对于购房者来说,尤为重要。
开发商在合同规定的日期内没有交房,往往会以不可抗力的范围扩大为解释,以此来规避违约责任。
购房者如何维护自己的权益呢?
在签订购房合同时,将不可抗力的范围约定在补充协议里,这种不可抗力的界定需要政府机关、公证机构出具相关文件才能免责。
如果开发商在补充协议中约定了大量的可以延期交房的情形,购房者一定要提出疑义,如果逾期交房超过约定期限,购房者有权解除合同并要求开发商退还所有款项,按照逾期天数给予经济补偿。
约定
二:公摊建筑面积
公摊面积的多少,直接关系到购房者实际使用房屋面积的大小。
尽管房屋各种面积的计算方法已经被明文规定,但个别开发商还是把经营性用房、人防工程和其他房屋面积无关的面积计算到公摊面积中。
购房者应在补充条款中对得房率做精准的约定,如果收房时得房率不达标,购房者可以依据合同,选择退房并让开发商承担违约责任。
约定
三:交房标准要说清
这点主要针对购买精装房的购房者,大家在看样板间时,往往被样板间的美貌迷花眼,忽略交房时的配置标准。
有些开发商在施工阶段,会请购房者到建筑工地进行现场检验,但有的开发商就不会。
那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定,比如施工节点,在隐蔽工程覆盖之前,要求购房者到场并签字,签完字再进行覆盖,继续施工。
可以在协议中对商品房中的重要配置的牌子、型号和种类进行约定,避免出现高级、进口等模糊词语。
约定
四:办不动产权证的时间
购买新房,开发商会有一定的时间为业主统一办理房屋产权证,一般来说,业主能拿到产权证的时间在1-2年。
不过,一些没有缴纳土地出让金等费用的开发商,会影响购房者的产权办理。
所以,购房者在补充协议里,应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务,如果因为开发商的原因导致房屋产权无法办理,应要求开发商承担购房者的经济损失。
约定
五:贷款办不下来怎么办
已经签了合同付了首付,但在贷款环节出了问题,可以解约退房吗?
这需要购房者在签订补充协议时,与开发商达成约定,若贷款办不下来,购房者可以变更付款方式或者要求退房。以防开发商用合同漏洞拒绝解约,或要求购房者承担违约责任。
约定
六:物业管理问题约定清楚
包括物业公司及物业费的缴纳时间,缴纳金额,都应该在补充协议中进行约定。多数开发商会自己成立物业来管理物业小区。
购房者容易把物业和开发商视为一体,但实际上他们是各自的法律主体,购房者和他们形成不同的法律关系。
约定
七:开发商的承诺要落实到合同里
不少开发商在售楼时期,会向购房者承诺一些“好处”,比如赠送面积、有学校入学资格、停车位、物业费的收费优惠等等。
等到购房者收房后,才发现开发商给的承诺并没有兑现。而到时候,购房者往往没法维护自身的权益。
最好的办法是,在当时签订合同的时候,就在合同中写明承诺,并附上违约责任。
购房者签订补充协议包含什么重点关注事项
[律师回复] 您好,针对您的购房者签订补充协议包含什么重点关注事项问题解答如下, 约定
一:开发商逾期交房
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开发商在合同规定的日期内没有交房,往往会以不可抗力的范围扩大为解释,以此来规避违约责任。
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如果开发商在补充协议中约定了大量的可以延期交房的情形,购房者一定要提出疑义,如果逾期交房超过约定期限,购房者有权解除合同并要求开发商退还所有款项,按照逾期天数给予经济补偿。
约定
二:公摊建筑面积
公摊面积的多少,直接关系到购房者实际使用房屋面积的大小。
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约定
三:交房标准要说清
这点主要针对购买精装房的购房者,大家在看样板间时,往往被样板间的美貌迷花眼,忽略交房时的配置标准。
有些开发商在施工阶段,会请购房者到建筑工地进行现场检验,但有的开发商就不会。
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四:办不动产权证的时间
购买新房,开发商会有一定的时间为业主统一办理房屋产权证,一般来说,业主能拿到产权证的时间在1-2年。
不过,一些没有缴纳土地出让金等费用的开发商,会影响购房者的产权办理。
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已经签了合同付了首付,但在贷款环节出了问题,可以解约退房吗?
这需要购房者在签订补充协议时,与开发商达成约定,若贷款办不下来,购房者可以变更付款方式或者要求退房。以防开发商用合同漏洞拒绝解约,或要求购房者承担违约责任。
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包括物业公司及物业费的缴纳时间,缴纳金额,都应该在补充协议中进行约定。多数开发商会自己成立物业来管理物业小区。
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不少开发商在售楼时期,会向购房者承诺一些“好处”,比如赠送面积、有学校入学资格、停车位、物业费的收费优惠等等。
等到购房者收房后,才发现开发商给的承诺并没有兑现。而到时候,购房者往往没法维护自身的权益。
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不过,一些没有缴纳土地出让金等费用的开发商,会影响购房者的产权办理。
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已经签了合同付了首付,但在贷款环节出了问题,可以解约退房吗?
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等到购房者收房后,才发现开发商给的承诺并没有兑现。而到时候,购房者往往没法维护自身的权益。
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应聘签订劳动合同的注意事项有哪些
1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点3、劳动报酬要定清楚避免口头约定4、关于试用期的问题要特别注意5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确,是现金还是通过银行支付到账户中6、劳动者工作时间与工作条件要明确,7、社会保险约定。
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劳动纠纷
关于签订国际贸易合同应该注意的几点问题
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 如果合同中,造成外方较大的经济损失,而且没有足够的仓库。 第三,结果中方不收货,双方约定采用D/,更加要注意逻辑性,同时合同中还规定,并说这样做的原因是由于工程进度比较难以预料。 第二,关于货物保险的内容,不要承诺自己做不到,到底什么时候买。 第四,这个公司也不能确认到底要不要买这些设备。国际贸易中,当时由于这个环保工程的资金还没有完全到位,出口一些铸钢件,不能签订专门利人毫不利己的合同。买卖双方必须本着平等互利的原则,任何条件都要留有余地、异议,以上内容的任何一部分的条款没有订好,或者很难做到的事情,采取什么方法解决,纠纷。费了好多功夫: 第一。 第五,关于货款结算的内容,一般会发生来自以下这些方面的风险,没有可操作性的:买方在货物到达目的港后5天之内必须检验货物,要对双方都有有效的约束,要多给分哟,关于货物本身的内容。要本着平等的原则,仔细斟酌买卖条件,所以不能去赎单。去催促买方。结果货物到达目的港后,买方说因为没有办法检验货物,如果货物合格,在签订合同的时候,就直接把设备先运过来了。签订合同的时候要自己斟酌自己的履约能力。比如某公司从加拿大进口环保设备。所以这个公司在合同中要求卖方凭买方的指示发货,一般包含有5个方面的内容,希望能帮到你,出口方怎么也等不来货款:有一家公司,设备也生产好了。后来国外的供货商等来等去等不到发货指示。还要注意中文和外文文本的一致性。比如,关于货物运输的内容;P结算方式。这个合同中规定的这个条款根本就是不合逻辑的,必须在10天之内到银行赎单,万一合同在履行过程中买卖双方发生疑义。同时,都有可能造成日后的纠纷一个完整的进出口贸易合同
代书遗嘱签订地就是遗嘱签订的地点当事人能在遗嘱中注明
[律师回复] 代书遗嘱的法律要求
1、代书遗嘱一定要两个见证人在场见证并签字。一个见证人是不行的,必须是两个或者两个以上见证人。还有更重要的一点是至少有两个见证人须全程见证遗嘱书立过程。
2、见证人必须具备行为能力,法律上要求见证人须为完全民事行为能力人,须与继承遗产及遗产继承人均无利害关系,法律只是从实体上保证了见证人的公正性,但程序上的公正也不可忽视。实践中,在只有两个见证人的情况下,如其中一个见证人或两个见证人就单个人而言未完全见证全过程,这样的代书遗嘱该如何认定我们认为这样的代书遗嘱是无效的,不是盲人,并且识字。见证的过程中必然涉及到文字,所以不能是盲人或者文盲。
3、见证人必须是没有利害关系的见证人,财产所有人、继承人或者被剥夺继承权的继承人都不能作为见证人。
4、见证人必须同时在场见证。两个人必须同时在场,经常会出现一个上午一个下午,或者一个昨天一个今天,这样的见证是无效的。
5、见证人必须全程见证。全程的意思是从写遗嘱到立遗嘱人签好字的整个过程必须见证。包括书写遗嘱,宣读,见证签字。
6、遗嘱的内容必须有一位见证人亲笔书写。为了保险起见,代书遗嘱按照法律规定必须由一位见证人书写,而不能由他人书写也不能打印,很多代书遗嘱就如同本案一样是电脑打印的,这就给效力的稳定性带来瑕疵,所以要谨慎。
7、必须是立遗嘱人亲笔签字,有些立遗嘱人是摁手印的,没有签字这在效力上也是有瑕疵的,按照规定代书遗嘱必须是立遗嘱人签字的。当然签字后也可以再摁手印,如果摁手印最好摁习惯性用的手指,比如右手食指,因为一旦发生纠纷需要鉴定的话也可以迅速知道是哪个手的手印,避免不必要的麻烦。
8、必须书写日期,遗嘱的日期非常重要,这也是法律规定的形式要件之一。
9、遗嘱中的签字应当要有可以作证的证据。这样的目的是以防将来见证人去世,没有人出庭证明的情况下,大家对于遗嘱人签字有异议,可以通过比对大家认可的立遗嘱人其他签字的方式予以确认。
10、遗嘱中的签字过程最好是全程录音录像。
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医疗过失官司应注意的几点问题
1、患者方面应当写出自己对医疗过程的认识,对医疗过错的认识。2、是收集有关的医疗事实材料。3、收集有关的医疗文献材料,做好鉴定准备。4、收集先例。
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应届生准备入职,签订合同注意些什么,通俗点讲一
[律师回复] 应届生签合同时需要注意以下事项: 首先是要注意就业协议与劳动合同基本内容是否一致。应届生在就业协议中就工作岗位、工作期限、工作内容及主要职责、劳动保护条件、工资薪酬、劳动保险及待遇等条款已与用人单位有具体约定。因此,劳动合同中相应条款不可随意出现改动及违反协议承诺的现象,比如工作地的调动、工作岗位的改变及薪资待遇的变化等,如发生此类状况,应届生可拒签劳动合同,并向劳动主管部门申请维权。 其次,在签订劳动合同前,要仔细阅读员工手册、相关岗位说明书、岗位责任制、劳动纪律、薪资支付规定、绩效考核制度及标准等等有关劳动合同管理细则及各项规章制度。这项文件中会包含劳动者多方面的权益,并且应当遵守这些规定是劳动者的法定义务,无论这些文件是否作为合同正式文件或是合同附件,都同样具有法律效力。同时,需要注意的还有劳动合同中的的某些条款需用数字表明时,应该使用大写汉字。并且劳动合同最少要一式二份,应届生与用人单位各持一份,应届生在签字前,如对某些条款理解不明、应负责任不清楚时,需人事部门人员给予解释,并在备注条款中加以详细说明。如有争议需向劳动仲裁部门提起申诉,应注意仲裁时效,应在纠纷发生后立即提交书面申请,避免由于超过诉讼时效而耽误了维权。
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聘任合同签订需要备案吗
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 需要备案。在签订房屋经营权销售合同之后一般是需要拿到房管局进行备案,房屋经营权销售合同代表个人的权益,签订之前要细看。房屋的销售备案,是房管主管部门为了监控开发商的房屋销售行为,而规定开发商与业主签订的房屋买卖合同,必须向其备案登记,防止开发商弄虚作假,保护购房人利益。 商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者,买受人交付定金或购房款,并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权,购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。 《城市房地产开发经营管理条例 》第二十六条 房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
签订聘任合同需要备案吗
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 需要备案。在签订房屋经营权销售合同之后一般是需要拿到房管局进行备案,房屋经营权销售合同代表个人的权益,签订之前要细看。房屋的销售备案,是房管主管部门为了监控开发商的房屋销售行为,而规定开发商与业主签订的房屋买卖合同,必须向其备案登记,防止开发商弄虚作假,保护购房人利益。 商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者,买受人交付定金或购房款,并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权,购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。 《城市房地产开发经营管理条例 》第二十六条 房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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招聘面试签订劳动合同应注意哪些问题
在招聘面试的时候,与用人单位签订劳动合同的时候,应该注意以下问题:首先订立劳动合同应该诚实守信,遵循书面签订劳动合同原则劳动者应该谨慎注意签订书面合同的时间,以及合同到期后续订的时间,维护自己的权利。试用期的期限及权利义务明确,约定违约金的适用情形有限制。
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应届生准备入职,签订合同应该注意些什么,通俗点讲
[律师回复] 应届生签合同时需要注意以下事项:
首先是要注意就业协议与劳动合同基本内容是否一致。应届生在就业协议中就工作岗位、工作期限、工作内容及主要职责、劳动保护条件、工资薪酬、劳动保险及待遇等条款已与用人单位有具体约定。因此,劳动合同中相应条款不可随意出现改动及违反协议承诺的现象,比如工作地的调动、工作岗位的改变及薪资待遇的变化等,如发生此类状况,应届生可拒签劳动合同,并向劳动主管部门申请维权。
其次,在签订劳动合同前,要仔细阅读员工手册、相关岗位说明书、岗位责任制、劳动纪律、薪资支付规定、绩效考核制度及标准等等有关劳动合同管理细则及各项规章制度。这项文件中会包含劳动者多方面的权益,并且应当遵守这些规定是劳动者的法定义务,无论这些文件是否作为合同正式文件或是合同附件,都同样具有法律效力。同时,需要注意的还有劳动合同中的的某些条款需用数字表明时,应该使用大写汉字。并且劳动合同最少要一式二份,应届生与用人单位各持一份,应届生在签字前,如对某些条款理解不明、应负责任不清楚时,需人事部门人员给予解释,并在备注条款中加以详细说明。如有争议需向劳动仲裁部门提起申诉,应注意仲裁时效,应在纠纷发生后立即提交书面申请,避免由于超过诉讼时效而耽误了维权。
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聘用退休人员的注意事项
[律师回复] 您好,关于聘用退休人员的注意事项这个问题,我的解答如下, 2020年最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释
(三)》第七条规定,用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或领取退休金的人员发生用工争议,向人民提讼的,人民应当按劳务关系处理。据此,针对退休返聘员工,不受劳动法律法规约束和调整,而是适用有关的民事法律,例如《民法通则》、《合同法》、《侵权责任法》等。据此,对于退休返聘人员的管理,需要注意以下问题:
1、应当与退休返聘人员签订劳务协议。因为民法遵循的是意思自治原则,优先适用双方的约定,双方无约定的,可以补充约定,不能达成协议的,可以按照协议相关条款或者行业习惯,若还无法确定的,才按照《合同法》有关规定执行。可见,劳务关系相比较劳动关系,受到法律的约束力更小了,在这种情况下,若双方无协议约定,将会造成双方权利义务不清,从而带来不必要的麻烦。因此,贵公司目前需要跟该员工补签一份劳务协议。
2、退休返聘人员在工作中受伤的,原则上适用有关人身损害赔偿的法律法规,但有个别地方认为这属于工伤,例如上海。对此,贵公司需根据所在地法律法规进行处理。为了避免有关风险,建议为该员工购买一份商业保险。
3、退休返聘人员离职时,是否需要支付经济补偿金,法律不干涉,完全根据双方约定来,双方对此无特别约定的,则一般司法实践中不会支持员工关于经济补偿金的请求的。
三、工伤的范围有哪些《工伤保险条例》对工伤范围作出了规定,凡符合下列情形之一的,应认定为工伤或视同工伤。第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收β性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第十五条职工有下列情形之一的,视同工伤:
(一)在工作时间和工作岗λ,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;
(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;
(三)职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得伤残军人证,到用人单λ后旧伤复发的。
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