一、异地买房需要什么条件
1、符合购房资格,这是必须的,但是每个地方的政策是不同的,所以需要因人而异。
2、征信和收入经过考核,无论在什么地方贷款买房,都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。
《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
二、异地买房需要注意的问题有什么
在异地购买房产过程中,我们需着重关注以下几个方面:1.深入全面地评估个人的财务能力及支付能力;
2.亲自前往意向购置的项目所在地进行项目现场考察;
3.熟知并认真解读本地区房地产政策及相关法律法规;
4.理智审视并客观看待房地产相关开发商所做的各类广告和宣传活动;
5.细致详尽地审查、研究购房合同及其附加条款;
6.确认并检查合同附属文件是否完备无缺;
7.充分了解开发企业的信用状况以及在行业中的声誉和口碑;
8.确保购房资金流转过程中的安全性,订立严谨的资金监管流程。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
1、符合购房资格,这是必须的,但是每个地方的政策是不同的,所以需要因人而异。
2、征信和收入经过考核,无论在什么地方贷款买房,都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。
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