婚前买房婚后装修离婚怎么分

一、婚前买房婚后装修离婚怎么分

关于婚前购房并在婚后修缮的房产问题，如若当事人之间对其进行分割有明确的协议共识，则需根据该约定来展开房产的划分工作。若无相关约定，若是房产证上仅记述一方名字，此时该房产应视为已被登记一方的个人私产，在离婚这样的情形下，无需进行房产分割，然而，如果这类房屋属于婚前支付首付款，而在婚后由双方共同偿还贷款的情况，那么在回购房产的过程中，对于共同偿还的那部分款项，应由取得房产的那方给予另一方相应补偿。

后半部分涉及到婚后装饰的环节，如若采用夫妻双方共有财产来进行装修，那么作为获得房产的一方来说，便需要根据实际的装修支出来向另一方支付相应的赔偿。若房产证上同时记述了两人的姓名，这意味着此房即被认定为夫妻共同所有的财产，对此类房产在面临离婚之际应由双方自己协商决定如何分割。倘若无法达到协议结果，便由法院依据保护孩子利益以及女性权益的原则来进行裁决分配。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买房婚后加名算婚前财产吗

在婚姻缔结之前便已购置的房产，若在婚姻存续期间添附了配偶的姓名作为房产共有人，则可以界定为夫妻双方对先前财产所有权的重新调整与约定。这种情况应当被视作夫妻共同财产，在离婚诉讼中，将参与到财产的划分过程之中。所谓的夫妻共同财产，是指在夫妻婚姻关系持续期间，或曰从两人完婚之后直至任何一方逝世或是离婚协议签署之前的这段时间所获得的所有财富。在此期间内，夫妇间的任何收益，除了事先达成共识的除外，皆应归入夫妻共同财产之范畴。比如，男方在婚前购买的房产，本质上属于他单独所有的财产。

然而，如果他选择在婚后在房产证上增添配偶的姓名，这在法律层面上被解释为丈夫向妻子的赠予行为。否则的话，是不可能随意在房产证上增加任何人的姓名的。此时，这栋房产就会变成夫妻双方共同享有所有权的财产。换句话说，假设在婚后某一方主动地将另一方的名字挂在房产的所属权之上，那么从赠与角度来看，妻子自然有权分享房产的支配权。在婚前购买但在婚后加注配偶姓名的房产中，无论是有贷款、抵押还是已经还清贷款的房产，都可以随时进行添加名字的操作。但是对于那些尚未偿清贷款的房产来说，是无法履行过户手续从而添加彼此姓名的，必须待贷款全部偿还完毕后方能增设名字。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

对于婚前购房且在婚后进行修缮的房产问题，双方如有明确约定应遵循约定进行分配，若未作具体规定，那么仅以房产证上登记一方姓名的情况，将视为此方的个人财产而不予分割。如果是在婚前支付首付款，但婚后由双方共同承担还贷义务，那么在此种情况下，房产的归属者应有责任对另一方与自己共同承担贷款的那部分进行适当补偿。此外，对于婚后对房屋进行装修所产生的费用，如果装修资金由夫妻双方共同提供，那么获得房产的一方应当对另一方进行相应的赔偿。最后，如果房产证上记录了两个人的名字，将被认定为夫妻共有财产，此时需要双方通过协商进行合理的分割，倘若未能达成协议，则可诉诸法院并适用相关法律规定，从而保障子女以及女性的权益。