房屋漏水能否起诉楼上的住户

[律师回复] 如果对路人造成伤害是房东的责任，如果伤害是你间接造成的，房东可以向你追偿。
被刮下来要分析责任，还有房东事前有没有告知你要放水否则会被刮下来，如果没有不赔偿。

[律师回复] 如果对路人造成伤害是房东的责任，如果伤害是你间接造成的，房东可以向你追偿。
被刮下来要分析责任，还有房东事前有没有告知你要放水否则会被刮下来，如果没有不赔偿。

[律师回复] 起诉，鉴定

[律师回复] 楼下住户可以与楼上业主协商，查明漏水原因，然后商讨解决办法如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，可以通过法律途径维护自身的合法权益根据漏水原因确定赔偿责任 第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失《浙江省住宅物业保修金管理办法》第10条规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年 第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿” 第三，如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任 第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： (一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊”对于楼上楼下纠纷中还存在疑问，可以找个专业的法律界认识来帮助你解决，本网上面就有许多律师可为您提供咨询服务

[律师回复] 11楼，侵权产生的费用被告都需要赔偿

[律师回复] 你可以起诉4楼，抓住一点，水是从4楼来的。让4楼起诉漏水楼层

[律师回复] 卫生间漏水，住在楼下的人们肯定会特大烦恼的。这个漏水的责任
首先要指向楼宇建筑方，
其次是屋主。
在与楼宇物业协商之前，应该先了解下造成卫生间漏水可能的原因。在协商的时候会更有助于你们谈判。
一。卫生间漏水的原因主要有以下几种：
1、水管漏水。判断楼上卫生间漏水原因是否是进水管问题的方式很简单：
首先记下水表的数据，在一个时间段内拜托住户不要用水。过了那个时间段后再去核对一下水表的数据。如果是进水管漏水，在水表上肯定能反应出来。进水管漏水会造成不必要的浪费。
2、排水系统的管道漏水。检测是否属于排水管问题时，需要找一个水管接在水龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。或者堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水加剧。如果加剧，就可以确定是排水管问题。
3、防水层漏水。如果用水管和排水管道都没问题，就把所有水闸关闭后，放干水管里所有的水，在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。防水层漏水是比较麻烦的漏水问题，需要楼上敲掉地砖重新做防水。所以为了避免出现这种情况，一开始业主在装修时，都会把防水做好，规范施工，进行三次闭水试验。
若漏水问题能自行找人简单修复的，尽量别搞太多事，自己花钱弄好就可以了。
若根据卫生间漏水问题找物业协商未果，也一定要保持冷静理性，别冲动！可以根据相关法律法规控告对方，勒令其及早解决问题，但不能做出过激的应对措施，否则不仅问题得不到解决，还会徒增烦恼。

[律师回复] 如果是因为对方导致，可以主张侵权损害赔偿

[律师回复] 如果过了保修期属于该楼业主

[律师回复] 要看是否还在保质期

[律师回复] 不漏水能够做司法鉴定，需要看具体的情况，不过一般房屋如果漏水，找司法鉴定，一般收费都是很高的。法律依据：《司法鉴定收费管理办法》第8条涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下： （一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行； （二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取； （三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取； （四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取； （五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取； （六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取； （七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。

[律师回复] 用户如果需要，开发商也应该按照其与购房人之间的房屋买卖合同所载明的保修期主要看你房屋自完工交付使用到现在的使用时间，一般规定房屋的防水有5年的保修期。建设部2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》明确要求开发商对购房者承诺的保修期应当从房屋交付之日起算，自竣工验收合格之日计算、房间和外墙面的防渗漏为5年。也就是说，有防水要求的卫生间，但在其中可能只说明了保修的“最低期限”。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，须有物业来维修，如在期限内可以找你家房屋的开发商进行维修、供冷期，房屋出了质量问题，建设工程的最低保修期限为，国家对房屋建筑的保修期有以下具体规定，体现出国家对消费者权益和工程质量的重视、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。建设工程的保修期，即使开发商在销售房屋时：一般条件。
(四)电气管线。从以上规定可以看出、给排水管道，从房屋交付给购房人之日起算保修期：
(一)基础工程，而真正的保修期限应以开发商与施工单位签订的保修合同为准。
(三)供热与供冷系统为两个采暖期，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。在这保修期内。
(二)屋面防水工程，该房屋已竣工多年且过了施工方承诺的保修期限，往往会收到施工单位提供的“房屋使用与保修说明书”和“保修服务卡”，保修办法中的关于最低保修期规定比以往有了更严格的要求、设备安装和装修工程为2年，也对建筑施工单位提出更高的要求。消费者在购买商品房时，可以向开发商咨询；如超过年限。根据国务院第279号令《建设工程技师管理条例》以及建设部第80号令《房屋建筑工程技师保修办法》

[律师回复] 因他人在你家楼顶修太阳能导致家里漏水，系因其操作不当所引起，对方存在过错，因而产生漏水，造成影响生活、财产损失的，在法律上构成侵权，你可以要求对方承担修复、赔礼道歉、赔偿损失等法律责任。　　具体法律规定：　　《民法通则》第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。　　损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。　　受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。　　《侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。　　第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。　　以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

[律师回复] 如果房屋还没有过保修期，应该由开发商承担维修的责任；如果过了保修期的，则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修。一定要尽快跟开发商联系，要求开发商立即修补，防止被开发商拖延超出保质期。如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，可以走司法途径。《商品房销售管理办法规定规定规定商品房销售管理办法商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定规定》第六条规定：国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。

[律师回复] 不全部属于物业服务。

[律师回复] 你好，要看漏水是什么原因导致，如果楼上业主有过错，是需要赔偿的，同时如果水管质量有问题，也可以让开发商承担责任，物业没尽到管理责任，物业也要承担一定责任。

[律师回复] 你好，查明漏水原因，协商不成起诉索赔。

[律师回复] 关进水管后应该流量减小，这些水不断往下面渗，但是当瓷砖之间的水泥经洗刷脱落之后，那就可能是污水管漏水，那么就是漏水厕所地面漏水、地面漏水，只有找到漏水点才能补漏，如果滴水的流量都没有明显变化，问题依旧，水集聚起来没地方漏，因为水都很容易流走，上层排水时候滴水量也会变化的，因为缝隙中装有水高压注浆的方法是可以的，刚开始的时候防渗效果还好，就只有从水管位置漏了，渗水就开始了，或者是楼上的厕盘，如果是污水管或者厕盘漏水，，因为水泥跟水管的结合不是很好的，现在家庭厕所都用瓷砖，如果之前已经更换了进水管，但是前提是确定漏水点，如果是自来水管，多数是在接口位置

[律师回复] 你好，找物业

[律师回复] 支持、可以委托律师代理