房屋漏水能否起诉楼上的住户

一、房屋漏水能否起诉楼上的住户

遇到房屋漏水问题时，首先请查明原因。

若因楼上邻居导致，我们建议您提起诉讼，维护自己的权益；

若并非人为因素影响，您有权在保修期内向开发商寻求修理服务。

根据《民事诉讼法》，可通过书面或口头形式起诉。

同时，也需要了解不动产相邻权的相关法律法规。

依照2021年施行的《民法典》第二百八十八条，以不伤害他人利益为前提，妥善处理好邻里间的关系。

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

二、房屋漏水能撤销合同吗

在租赁房屋期间，若出现漏水情况，承租方有权依据相关法律法规解除租赁合同。这是因为租住房屋漏水已构成了履行合约义务之瑕疵，承租方可援引此点主张解除合同关系。

然而，如果出租方对承租方提出的解除主张持有异议，那么承租方可依法向当地法院提起诉讼。

在此种情形下，对于承租人如需提前终止已经签订的租房合同，必须严格按照租赁协议中的相关约定来承担相应的赔偿责任。当然，如果承租人和出租方经过友好协商达成妥协并同意提前解约，或者由于租赁物造成人身健康安全威胁，导致不得不提前终止租房合同的话，承租人就无需支付任何形式的赔偿费用了。

《民法典》第五百条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。