房产证上加配偶名字的手续有哪些

最新修订 | 2024-09-10
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5444人
专家导读 1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。3、领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。
房产证上加配偶名字的手续有哪些

一、房产证上加配偶名字的手续有哪些

房产证上加配偶名字的手续有:

1、准备证件:

在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:

结婚证身份证、房产证原件和复印件

然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。

2、缴纳费用:

接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。

办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。

不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。

3、领新房产证:

上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。

在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。

商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、房产证上加名字新政策是什么

关于房产证增设配偶姓名的相关法律规范如下:

首先,在未曾刻印配偶姓名于房产证之前,该项财产为个人独有;

其次,若个人住房在婚姻关系维持期间使用夫妻双方共同财富偿还贷款,尽管这种行为不可能对房屋产权属性产生实质性的影响,然而,在夫妻双方因婚姻破裂而进入法律程序之际,原本属于个人所有的房产仍需依法给予非责任方相应的赔偿

再者,当房产证上接纳配偶姓名之时,即赋予配偶对此房产权的法定使用权,通常情况下,此类权利将被界定为共同共有的范畴。当夫妻因感情问题选择结束婚姻生活时,两人之间对于房产之分配应当各取所需,平均分割。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3464位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证上加配偶名字的手续有哪些
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    152****0364用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    146****5730用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    145****3877用户2分钟前提交了咨询
    156****0081用户3分钟前提交了咨询
    173****7368用户3分钟前提交了咨询
    130****6502用户4分钟前提交了咨询
    140****3074用户3分钟前提交了咨询
    164****5148用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****8017用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    176****1748用户1分钟前提交了咨询
    145****5527用户2分钟前提交了咨询
    134****0551用户2分钟前提交了咨询
    146****6407用户3分钟前提交了咨询
    132****2131用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****6457用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
房产证上加配偶名字
需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。
10w+浏览
房产证加配偶名字需要什么手续
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 房产证加名字需要哪些手续
(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费顺利的话,大概20天可以拿到房产证
(二)有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用其他的步骤和前面无贷款的流程一样
(三)没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用每平方米3元交易费不满5年,
5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要万分之5的印花税本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万产证上有几人转让的,产证权益按平均分
(四)婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理
1、赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
2、买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理
快速解决“房产纠纷”问题
当前3464位律师在线
立即咨询
婚前贷款买房,婚后加配偶名字,婚后加上配偶的名字合适么?
[律师回复] 婚后房产证加妻子名字不用缴纳契税,加名流程:
一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的,如果不方便复印的话,一般房管局大厅会有复印机,可以直接去那里复印。而且一定要本人都到,也就是夫妻两人都要到场。
二、在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的,所以去之前一定要准备好。
三、证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日(节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。
四、如果房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。扩展资料:推行范围婚前房产证上加名要征收3的契税,对于市场价格不菲的房产来说,无疑是一笔数目不小的税收,因此在民间反响巨大,其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称:“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”对此,国税总局方面表示:“南京房产证加名征契税,属于地方政府税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称,不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策,北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。 有媒体称,目前除南京之外,成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房产证加配偶名字需要哪些手续
添加配偶姓名至房产证需准备结婚证、身份证、房产证原件及复印件和房地产权属证明。向房屋所在地产管理机构提交申请并缴费,完成后可获更新后的房产证。如房产有未偿还贷款,需先征得银行同意。还款完成后方可申请。
10w+浏览
房产纠纷
沈阳按揭房能加名字吗可以加配偶名字吗
[律师回复] 对于沈阳按揭房能加名字吗可以加配偶名字吗这个问题,解答如下, 可以。如果是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整,下面是相关条款。
1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,不予支持。
6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多,就支持谁。扩展资料:婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
婚后房产证上加配偶名字
[律师回复] 对于婚后房产证上加配偶名字这个问题,解答如下, 现实生活中常常会出现夫妻一方为了向对方表达爱意,或者一方缺乏安全感要求另一方在婚后将自己的名字加在另一方婚前购买的房产的权属证上,即大家常说的“房产加名”。那么在房产证上加名有没有用呢房子加了名之后是属于夫妻共有还是依然是购买方一方所有呢
根据物权公示原则,一般来讲,房屋产权证书上登记的是谁的名字,房子就是谁的房子,除非有证据证明权属登记错误。所以,如果房屋产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话,房屋就属于夫妻双方共有。加名行为会视为一方对另一方进行房产份额的赠与,且加名手续办完后,赠与已经完成,不能撤销。
另外,如果房产本身就是婚后共同购买的,即使房产证上写的一个人的名字,并且标注单独所有,在夫妻没有书面约定该房产为一方单独所有的情况下,该房产本身就是夫妻共同财产,不加名也是夫妻共同财产。
因此,婚后在婚前房产证上加名的,视为一方对另外一方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。婚后购买的房产,原则上都属于夫妻共同财产,不加名也是夫妻共同财产。
《中华人民共和国物权法》第六条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
问题紧急?在线问律师 >
3464 位律师在线,高效解决问题
房产证加配偶名字需要哪些手续
房产证添加配偶姓名流程:备齐结婚证、身份证、房产证等必要文件,前往房产所在城市的房地产管理局提交申请,并支付相应费用。如房产有未结清贷款,需先经银行批准。成功后,将颁发新房产证。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产证上加配偶名字需要什么手续?
1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。3、领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3464 位律师在线,高效解决问题
按揭房怎么加配偶名字
男方购房并申请银行按揭贷款,想要添加妻子名字到房屋所有权证明,需先得到银行批准。随后,按相关法规办理赠与公证实务,携带结婚证、户口簿、个人身份证明和公证书等资料,到房产交易管理部门咨询和申请手续。同时,需根据实际情况缴纳产权变更相关费用,完成合法变更操作。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房产证上加配偶名字的手续有哪些