解除合同后多久可以再买房子

最新修订 | 2024-09-11
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专家导读 当事人可以随时再次购买房产,法律对此没有限制。购房者首先要准备好购房款,根据自己身的需求、收入和支出等实际情况确定适合自己的楼盘,然后要对开发商的实力与资质进行考查,无问题后选择购买期房或者现房,并进行现场看房,购买时,购房者要根据自身实际情况,选择商业贷款或公积金贷款。
解除合同后多久可以再买房子

一、解除合同后多久可以再买房

当事人可以随时再次购买房产,法律对此没有限制。

购房者首先要准备好购房款,根据自己身的需求、收入和支出等实际情况确定适合自己的楼盘,然后要对开发商的实力与资质进行考查,无问题后选择购买期房或者现房,并进行现场看房,购买时,购房者要根据自身实际情况,选择商业贷款公积金贷款,最后需要检查合同是否规范,合同规定的条款是否合理。

民法典》第五百九十五条

买卖合同出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、解除合同后还能追要欠款

依据《中华人民共和国民法典》第五百六十八条之规定,若当事各方在协议中皆负有类似或相同性质、品种的债务,且该等债务均已届满履行期限,则其中任一方可主张将自身承担之债务与他方所负担债务进行相抵消,除非此类债务的属性、当事方的预先约定以及法律法规有明确禁止此类抵消行为。换言之,倘若在解除合同之后,各方之间依然存有相互的债权债务关联,并且满足上述抵消的特定前提条件,则当事人有权提出并申请执行抵消操作,以便寻求全面追偿拖欠款项。因此,解除合同并不妨碍一方寻求对另一方向其追索欠款的权利,但能否最终实现这一目标,仍需结合实际情况及相关法律规定进行深入分析和判断。

《中华人民共和国民法典》第五百六十八条

当事人互负债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。

当事人主张抵销的,应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

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根据最高人民法院《关于贯彻执行继承法若干问题的意见》第56条之规定,扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议,扶养人或集体组织无正当理由不履行,致协议解除的,不能享有受遗赠的权利,其支付的供养费用一般不予补偿遗赠人无正当理由不履行,致协议解除的,则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。
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2、“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、买房能否算二套主要看名下这套房的贷款是否已经结清,与房屋本身的属性没有关系。由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥 有1套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房。
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强奸罪多久不再追究
[律师回复] 您好,针对您的强奸罪多久不再追究问题解答如下, 罪不再追究的期限
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