新买的房子多久可以再次出售

一、新买的房子多久可以再次出售

根据近年来的市场现状，新购置的房产在五至六年内往往无法顺利出让。现今的商品房市场尤其以期房居多，购买合同签订之后须等待一至两年的期限才可完成房屋交付。此后，业主还需再花费一至两年左右的时间来办理相关的不动产权证手续。按照现行的法规条例，自取得不动产权证之日起，原则上需再间隔3年后方可进行对外销售。

至于细节方面的信息，您可以向所在地的房地产开发主管部门进行咨询与确认。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二、新买的房子不想要了怎么办

对于刚刚购置不久的房产，如若不想保留，您有权寻求与开发者进行交涉并商讨是否能够办理退房手续。

然而，通常而言，除非开发者方面出现严重违反合同条款的情况，否则他们往往不会轻易同意退还预付款项以及增值资金。在此种情况下，即使向法官起诉，法院大多也会驳回此类诉讼请求。鉴于此，作为购房者，您可以在符合相关政策法规的前提下，重新寻找合适的交易机会。

根据我国现行的相关法律规定，当合同一方未能履行其合同义务或履行义务时未达到合同约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

此外，如果合同一方明确表示或通过自身行为表现出不愿意履行合同义务的态度，另一方可在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任。

最后，如果合同一方未能支付价款、报酬、租金、利息等款项，或者未能履行其他金钱债务，则另一方可要求其支付相应款项。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

近期购置的房屋在未来五到六年内将面临较高的销售难度。在购买预售商品房之后，您需要耐心等待一至两年时间以完成房屋交付手续，随后还需要花费一至两年的时间来办理不动产所有权证书。自获得该证书之日起，根据相关规定，原则上需要经过三年的时间才能进行房屋销售。关于具体的政策和要求，建议您向当地房地产开发管理部门进行详细咨询。