杭州征迁房屋补偿标准具体是什么

[律师回复] 解答如下, 外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可办理1户(夫妻及未成年子女)杭州户籍。要想申请杭州户籍，必须在18周岁以上，具有高中以上文化程度，无传染疾病，未被劳动教养或追究刑事责任。随迁未成年子女户口的，必须符合计划生育政策。同时要求申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。购置二手房的原户籍人员户口必须迁出。

[律师回复] 解答如下, 外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可办理1户(夫妻及未成年子女)杭州户籍。要想申请杭州户籍，必须在18周岁以上，具有高中以上文化程度，无传染疾病，未被劳动教养或追究刑事责任。随迁未成年子女户口的，必须符合计划生育政策。同时要求申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。购置二手房的原户籍人员户口必须迁出。

[律师回复] 补偿应包括以下几部分：
1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价（我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为2.5元/月/平方米）。
3、如果你是营业性的房屋，那么还得补偿你的停业损失，具体补偿办法由各省自行制定。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人予以补助和奖励。
5、符合住房保障条件的，优先给予住房保障。

[律师回复] 新税法规定主要对四个方面进行了修订：
　　
1、工薪所得扣除标准提高到3500元。
　　
2、调整工薪所得税率结构，由9级调整为7级，取消了15%和40%两档税率，将最低的一档税率由5%降为3%。
　　
3、调整个体工商户生产经营所得和承包承租经营所得税率级距。生产经营所得税率表第一级级距由年应纳税所得额5000元调整为15000元，其他各档的级距也相应作了调整。
　　
4、个税纳税期限由7天改为15天，比现行政策延长了8天，进一步方便了扣缴义务人和纳税人纳税申报。

[律师回复] 你好，可以拒绝搬迁。

[律师回复] 你好，各地标准不一，拆迁征地会及时告知被拆迁人赔偿标准，如存在质疑可提起行政复议或诉讼。

[律师回复] 以合法固定住所或合法稳定职业为户口迁移基本条件，以经常居住地登记户口为基本形式，进一步调整完善购房落户、引进人才落户、合法稳定就业人员落户等户口迁移政策，合理引导农业转移人口市民化。
　　户籍制度改革后，已经迁到城区的户口能否迁往农村落户，要视情况而定。如在城区失去生活基础和住房条件，在农村有本人、配偶、父母、子女的合法固定住所，可以迁往农村落户，具体条件参考新出台的《杭州市富阳区户口迁移落户暂行规定》来申请办理。但机关、团体、事业单位、国有企业(含国有控股企业)正式录用人员(含离退休人员)是不允许迁往农村行政村落户的。

[律师回复] 杭州市公安局户政支队副支队长于青说，原来萧山区、余杭区与主城区的户口迁入条件不同，主城区迁往萧山、余杭区及萧山、余杭区迁入主城区都是属于市（区）外迁入，需符合市（区）外迁入政策。比如，原来萧山区户口，想要迁到主城区需要按照人才引进或夫妻投靠等政策，或本人在主城区拥有三证齐全的商品房、房改房、经济适用房、有效承租的直管公房等才能迁入主城区。
　　以昨日萧山区城厢派出所刚刚收到的一份要求把户口迁回萧山原籍的申请为例，申请人父母现居萧山，申请人的户口原本挂靠在主城区的集体户口上。新政出台前，这个申请不符合“主城区户口在萧山或余杭有房，必须满足80方”的要求,不能迁回萧山区。但是按照新政规定：以迁入地“有合法固定住所、实际居住且人户一致”为原则，实现两区与主城区户口双向迁移。这份户口迁移申请就可以得到批准。
　从户口迁移的条件上讲，原来萧山余杭和六城区间的户口迁移属于市（区）外迁入，需要符合市（区）外迁入的高门槛条件；现在则是主城区间互通互迁，户口迁移的门槛要低很多。
　　从户口迁移的手续上讲，“括弧”去掉前迁户口，要办理户口迁移证，迁入迁出地的户政部门都要跑；“括弧”去掉后，只需跑一趟迁入地的派出所就行，手续简便得多。
以上是杭州余杭户口迁入

[律师回复] 关于杭州户口好办吗可以参照以下2017年杭州户口入户政策：
2017年5月29日，杭州市公安局发布了人才引进落户的部分调整政策，将全日制本科学历落户、中级职称落户、全日制专科学历落户杭州的条件由原来的社保要求一个月到账调整为需交满一年的社保，同时居住满1年，由此人才引进落户杭州的门槛有了一定的提高，本公司团队根据多年来从事人力资源相关工作，重新整理了比较全面的落户杭州政策细则、办理流程以及浙江省居住证、人才居住证的办理说明，供大家参考。?
目前杭州比较常见的落户办法为：应届毕业生、人才引进、投资纳税、各类投靠、海外留学生、购房、高技能人才等方式，预计2017年9月1日将实施积分落户，为杭州现有落户政策的补充，杭州市公安局本着公平、公正的原则，让更多优秀人才以及对杭州有重大贡献的来杭人员落户杭州，实现平等的杭州市民待遇。?
?
一、应届毕业生落户杭州?
1、申请条件：应届普通高等学校毕业生（全日制专科及以上学历），毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位（单位签合同、缴纳杭州当地社保），硕士以上学历毕业生可享受先落户后就业的政策。?注：?
（1）硕士学历无需劳动合同及社保清单?
（2）专科学历无专业要求??
二、人才引进落户方案?
1、申请条件：?
（1）全日制本科（45周岁以下）+连续一年社保+连续一年的居住登记；?
（2）中级职称（45周岁以下）+连续一年社保+连续一年的居住登记；?
（3）全日制专科紧缺专业学历（35周岁以下）+连续一年社保+连续一年的居住登记；?
（4）全日制研究生及以上学历（45周岁以下，无社保和居住证要求）?
（5）副高职称（50周岁以下），正高职称（55周岁以下）+1个月社保到账记录，无居住一年要求。??
注：职称落户还需提供：职称证书、评审表或者考试合格登记表?研究生落户：不需要劳动合同及社保清单??
提醒：根据现在“最多跑一次”的精神指导：可以直接在迁入地派出所提交落户申请材料，可以无需到公安局提交。??
三、购房落户方案?
1、申请条件：?
（1）2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万)购房，2008年10月14日之后在拱墅区（80万）、江干区（80万）、下城区（80万），西湖区（80万），上城区（100万）付清相应房款的。?
（2）申请人具有高中以上文化程度；?
（3）年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；?
（4）申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
5）申请人在购房地实际居住且人户一致（实际入住）；
（6）购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
（7）所购房产3年内不得交易。 注： （1）2016年9月28日之后购买的取消购房落户政策；
（2）萧山余杭2015年1月1日之后购房的房子面积须80方以上并且付清房款。
四、海外留学生回国落户杭州方案
1、申请条件：国外留学（包含香港、澳门）本科及以上学历，经过教育部认证并且在杭州落实工作单位后可以在杭州落户；

五、各类投靠落户方案
1、老年投靠 申请条件： （1）男性超过60周岁,女性55周岁；
（2）外地无子女，其子女均在杭州市区的，可到杭州市区投靠子女；
（3）杭州市区有子女，外地也有子女的，按“就小城市、就多数子女”原则投靠；
（4）夫妻双方原籍在杭州市区，因工作调动在其他地区离退休，有子女在杭州市区的，达到投靠年龄后可回杭投靠； （5）外地老年夫妻投靠在杭子女，应由夫妻双方同时申请迁入，不能因此造成新的夫妻分居(丧偶、离婚的除外
)。
2、未成年子女投靠 申请要求：凡15周岁以下（含15周岁）未成年子女或18周岁以下在校学生，父母在杭有合法固定住所（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。
3、夫妻投靠 申请要求：夫妻婚龄满3年（含3年），外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的，在杭一方有合法固定住所的（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。
六、投资纳税落户方案 投资纳税落户为两种落户方式，有相似也有区别，分别是投资落户和纳税落户两种方式，其中投资落户又分为内资和外资。
（一）内资投资落户条件：
1、1998年1月1日以后注册成立的来杭投资企业；
2、来杭投资企业在杭已正常运转（国地税累计缴纳10万元以上）；注册资本中，外地资金须占25%以上；
3、每投资100万元人民币（实缴），可办理1名专职人员进杭落户。总投资额在500万元人民币以上的，企业主要负责人可随迁配偶及未成年子女；
4、申请人无犯罪记录；
5、申请人需高中以上学历；?
6、申请人必须是公司股东或者有一年以上社保证明。??
（二）外商投资落户条件?
1998年1月1日起在杭州市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区缴纳税收满10万元人民币的外商投资企业。每投资10万美元外资可办理一名企业管理人员进杭落户；??
（三）纳税落户方案?
申请条件：外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。连续两年每年缴纳地税满15万元，业主本人及配偶及未成年子女均可办理落户手续???
七、高技能人才落户方案?
1、申报条件：?
1、45周岁以下具有技师以上职业资格人员；?
2、35周岁以下符合当年我市紧缺职业（工种）目录的高级职业资格证书的高技能人才；?
3、获得高级职业资格证书的我市高级技工学校应届毕业生?
4、其中
1、2两类人员需在杭工作满5年（要有连续5年的社保证明、不能中断）且在杭拥有住房，第3类人员需在杭落实工作单位?注：证书必须是浙江省职业技能鉴定中心或杭州市职业技能鉴定中心发证，外省市的证书不能用。

[律师回复] 拆迁补偿就是指拆迁人对被拆除房屋的人，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
货币补偿是通过不同的法定依据让专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，形成有据可循的多元组成的补偿金额。以下就简单介绍三种法定评估依据：
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是为拆迁补偿的法定依据，但是用途各有不同，在不同情形下分别适用起。
房屋拆迁补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有：
(一)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(二)周转补偿费，用补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按照临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
按照宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式是为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价（乘）宅基地面积（加）被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价（乘）宅基地面积（加）被拆迁房屋重置成新价
当然还有细分
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格（加）房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格（加）房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)（减）被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或者是承租人)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费（加）超过过渡期限的临时安置补助费（加）非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

[律师回复] 补偿应包括以下几部分：
1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价（我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为2.5元/月/平方米）。
3、如果你是营业性的房屋，那么还得补偿你的停业损失，具体补偿办法由各省自行制定。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人予以补助和奖励。
5、符合住房保障条件的，优先给予住房保障。

[律师回复] 办理市内户口迁出，迁户口需要什么证件，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：
(1)迁出人的居民户口簿;
(2)农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。以上就是我对问题杭州余杭户口迁移怎么迁的解答，望采纳！

[律师回复] 根据杭州最新落户政策规定，杭州市现在主要有以下几种落户方式：1、学历落户：要求为全日制专科及以上学历的应届普通高等学校毕业生在当年12月31日前于杭州市区内落实就业单位并且签订就业合同，缴纳杭州当地的社会保险；2、人才落户：符合全日制本科的45岁以下并且连续缴纳一年社保并享有连续一年的居住登记；此外，中级职称、副高职称、全日制专科紧缺专业学历、全日制研究生及以上学历符合相应条件的都可实行人才落户；3、购房落户：18岁以上具有完全行为能力且具有高中以上文化程度并且未被劳动教养和追究刑事责任的申请人，2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万）购房，2008年10月14日之后在拱墅区（80万）、江干区（80万）、下城区（80万），西湖区（80万），上城区（100万）付清相应房款的。2016年9月27号之前买的全款付清的可以申请落户，2016年9月27号之后购房的，不可以购房名义落户；4、纳税落户：杭州市区外来的企业经营者从2000年开始连续两年内缴纳地税满十万元的法人代表本人可办理落户手续，满15万的，法人代表本人及其配偶、未成年子女可办理落户手续；5、投靠落户：男女双方结婚满两年，并且一方在杭州有固定合法住处且人户一致等，另一方可自愿申请投靠户籍在杭州的配偶；6、积分落户：年满18岁具有完全民事行为能力且持有本市有效地居住证的，无严重犯罪记录和参加国家禁止的组织和活动的，于三月一日至3月31日可以申请落户。 【法律依据】 根据杭州市《市外夫妻投靠政策》规定： 申请条件： 男女双方结婚满2年，一方在杭州市区有合法固定住所、且人户一致的，另一方持有在杭申领的有效《浙江省居住证》，可自愿申请投靠户籍在杭配偶，迁移户口入杭。 申报材料： 1、夫妻双方的居民身份证； 2、夫妻双方的户口簿； 3、结婚证； 4、落户地材料： (1)、不动产权证书（落自有住房需提供）； （2）、公共租赁住房租赁合同（落户公共租赁房需提供）； （3）、农村宅基地使用权证明（落户农村宅基地需提供）； 5、拟迁入户户主及产权所有人同意落户证明； 6、在杭有效的《浙江省居住证》，或在杭居住登记满六个月且满足办理浙江省居住证条件（内部核查，无需群众提供） 办理流程： 1、 由申请人向就近公安派出所（办证中心）提出申请，并提交相关材料。 2、公安派出所（办证中心）对符合办理条件且材料齐全的，报县级人民政府公安机关审批后，10个工作日内办结

[律师回复] 房屋买卖收取的相关费用商品房买方（政策房买方相同）：建筑面积×３元／ｍ２（手续费）＋销售价或指导价×１．５％（契税）＋８０元（登记费）
商品房卖方：建筑面积×３元／ｍ２＋营业税（购房一年以内卖出时收取）
政策房卖方：建筑面积×３元／ｍ２＋营业税（购房一年以内卖出时收取）＋销售价或指导价×０．５‰（印花税）＋土地出让金（二环路内＝销售价或指导价×１．５％，二环路外＝销售价或指导价×１％）

[律师回复] 他项权证：
1、指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

[律师回复] 货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。

[律师回复] 解答如下, 外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可办理1户(夫妻及未成年子女)杭州户籍。要想申请杭州户籍，必须在18周岁以上，具有高中以上文化程度，无传染疾病，未被劳动教养或追究刑事责任。随迁未成年子女户口的，必须符合计划生育政策。同时要求申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。购置二手房的原户籍人员户口必须迁出。

[律师回复] 办理流程
　　将人事档案调入杭州人才市场管理,持落户申请材料到杭州人才市场初审→需经市(区)公安机关进杭落户审批人员，持落户申请材料到相应公安机关办理户口准迁审批手续，在审批通过后，去指定派出所落户前，需再到杭州人才市场办理集体户口挂靠手续的，应持落户相关材料(包括审批材料)到杭州人才市场办理集体户口挂靠手续;无需经公安部门户口准迁审批人员，直接办理集体户口挂靠手续→持杭州人才市场出具的《落户通知书》和落户相关材料去指定派出所落户。
　　▲以上落户申请材料、办理流程根据本市公安部门的相关政策规定和要求摘录整理，如有出入和变化，请以本市公安部门现行规定要求为准

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 户口迁移：需要准备的材料：
1、身份证(二代证，如果没有办理就须同时在户籍办理办理)
2、二代证身份证相片2张
3、如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明。
4、房产证或者(按揭合同和首期供房银行划帐发票)原件和复印件。
5、原来的户口本办理。户口迁移的手续如下：
第一步：向迁入地派出所提出申请
第二步：迁入地派出所同意迁入
第三步;向现户口所在地派出所提出迁出申请
第四步：户口所在地派出所开户籍证明
第五步：持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入
第六步：户政科签发《准迁证》
第七步：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证
第八步;持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。办理户口迁移所需的证明材料公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：
1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证;
2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明;
3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单;
4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
5.公民入伍注销户口，持入伍通知书;
6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书;
9.大中专学生分配落户，持派遣证;
10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;1
1.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;1
2.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》;1
3.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》;1
4.离退休人员户口迁移，持离(退)休证;1
5.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明;1
6.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证;1
7.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　离婚后，当事人的户口可以参照如下迁移（包括，但不限于）：　　
1、在当事人与前配偶协商一致的基础上，离婚后，户口可以先不迁移，等有接收方的前提下，再迁移户口（应先去户口所在地的辖区派出所办理户口本同址分户手续）；　　
2、直系亲属投靠：当事人符合本人的父母的户口所在地的户籍准入政策（如：离婚后，无单独住房）的前提下，可以把户口迁回父母的户口所在地挂靠；　　
3、积分入户：当事人在当地实现就业后，申请了居住证的，在达到积分户入要求的前提下，可以在当地申请登记常住户口；　　　　
4、当事人可以结合本人的实际情况，带上本人的户口本、身份证等，事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。