当事人应该选定金还是订金呢

[律师回复] 你好，建议你咨询所在地区的街道办或者乡镇政府。

[律师回复] 遵照五选八不选的限定：五选”即： ①认真贯彻执行党的路线方针政策，模范遵守国家法律法规； ②公正廉洁，作风正派，党员群众威信高； ③有文化、懂经营、会管理、民主意识强，有较强组织主管本领； ④办事公道，热心服务村民； ⑤初中以上文化程度，年纪在55岁以下，身体健康，能正常履行工作职责。特别优秀的，年纪可适当放宽。“八不选”即：①受党纪政纪处罚不到限定时限的；②犯罪嫌疑人、被判处刑罚或刑满释放（或缓刑期满）不到5年的、被劳教或解除劳教不到3年的；③五年来严重违背计划生育、土地政策和村规民约导致不良影响的；④信奉邪教或从事地下宗教活动、时常参与赌博和封建迷信活动的；⑤涉黑涉恶受处置不到3年及操纵宗教宗派势力干预乡村正常工作的； ⑥违法串联拉票、胁迫蒙蔽群众或操纵破坏选举的； ⑦政治素质和道德品质差、拒不履行法定义务、无群众威信的； ⑧丧失做法本领或体弱多病不能正常工作的。

[律师回复] 因为候选人是决定参选的无法退出。按照《村民委员会选举规程》的规定：村民委员会当选人不足应选名额的，不足的名额另行选举。另行选举可以在选举日当日举行，也可以在选举日后十日内进行，具体时间由村民选举委员会确定。另行选举的，
第一次投票未当选的人员得票多的为候选人，候选人以得票多的当选，但得票数不得少于已投选票数的三分之一。

[律师回复] 按双方的约定处理，对方违约，双倍返还定金

[律师回复] 你们的当选规则是怎么规定的？

[律师回复] 村主任只能由村民选举产生，镇领导的做法违法。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,村委会主任的选举须经过村民代表的过半数通过,如果你在选举时没有过半数,只有代理行使村主任的职权。根据经济法的有关规定,代理村主任作为村里最大的行政负责人,可以对外签合同,行使法人代表的权利;虽然没有村主任,但是村委会依然存在,由有代理权的村委副主任承担责任、主持工作,实行村务公开制度,同样接受村民代表的都督,支部书记报销凭证不能自报自支。

[律师回复] 根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十五条规定；
选举村民委员会，由登记参加选举的村民直接提名候选人。村民提名候选人，应当从全体村民利益出发，推荐奉公守法、品行良好、公道正派、热心公益、具有一定文化水平和工作能力的村民为候选人。候选人的名额应当多于应选名额。村民选举委员会应当组织候选人与村民见面，由候选人介绍履行职责的设想，回答村民提出的问题。
选举村民委员会，有登记参加选举的村民过半数投票，选举有效；候选人获得参加投票的村民过半数的选票，始得当选。当选人数不足应选名额的，不足的名额另行选举。另行选举的，第一次投票未当选的人员得票多的为候选人，候选人以得票多的当选，但是所得票数不得少于已投选票总数的三分之一。
选举实行无记名投票、公开计票的方法，选举结果应当当场公布。选举时，应当设立秘密写票处。
登记参加选举的村民，选举期间外出不能参加投票的，可以书面委托本村有选举权的近亲属代为投票。村民选举委员会应当公布委托人和受委托人的名单。
具体选举办法由省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会规定。

[律师回复] 你好，建议和售房方联系说明真实情况，应该是可以纠正的。

[律师回复] 业主委员会主任由业主委员会从业委会成员中再选举一名委员当主任。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十二条：业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。扩展资料：业主委员会的委员由业主大会选举产生，根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。
第一章　 总则第一条 根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。
第二条 业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。第三条 业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。第二章　 业主大会前期筹备工作第四条 为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。
第五条 筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。
第六条 筹备小组应做好以下工作：
(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
(二)参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》
(三)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
(四)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。
第七条 按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。第三章　 业主大会第八条 业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。
第九条 业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应用有效送达方式。第四章　 业主委员会选举办法第十条 业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。第十一条 业主委员会选举，由业主大会筹备小组推选的召集人或上一届业主委员主任或主任指定的副主任主持。第十二条 业主委员会委员的选举，一律采用实名投票的方法。业主对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。第十三条 业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可由本人填写选票后，以书面形式委托其他业主代为投递选票。第十四条 投票结束后，由业主大会推选的监票、计票人员或者业主委员会的人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。第十五条 每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。

[律师回复] 您好，关于我村新当选的支书超生能当吗这个问题，我的解答如下, 　　当选的村支书违反国家和地方计生政策，需要接受相关行政处罚，需要交纳社会抚养费名义罚款。　　是否还可以继续当村支书，需要看当事人本地政策规定。　　如广东省计生政策规定，对超生的村（居）民委员会成员应当依照有关规定予以处理。五年内不得选为村（居）民委员会成员。　　《广东省人口与计划生育条例》规定：　　第四十一条　国家机关和事业单位、国有企业、国有控股企业，乡镇集体企业对其超生职工应当给予开除处分或者解除聘用合同。对超生的村（居）民委员会成员应当依照有关规定予以处理。　　对超生人员，有关单位依照本条例规定作出处理决定之日起，五年内国家机关和事业单位、国有企业、国有控股企业，乡镇集体企业不予招工、录（聘）用；五年内不得选为村（居）民委员会成员和评为先进；七年内不得享受公费医疗福利；七年以上十四年以下不得享受农村股份合作制分红及其他集体福利。　　第五十八条　公民、法人和其他组织认为在实施计划生育管理过程中侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

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[律师回复] 看你是定金还是订金，定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。

[律师回复] 村主任只能由村民选举产生，镇领导的做法违法。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,村委会主任的选举须经过村民代表的过半数通过,如果你在选举时没有过半数,只有代理行使村主任的职权。根据经济法的有关规定,代理村主任作为村里最大的行政负责人,可以对外签合同,行使法人代表的权利;虽然没有村主任,但是村委会依然存在,由有代理权的村委副主任承担责任、主持工作,实行村务公开制度,同样接受村民代表的都督,支部书记报销凭证不能自报自支。