什么情况二手房买卖双方合同无效

一、什么情况二手房买卖双方合同无效

以下情况二手房买卖合同无效：

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。

3、以欺诈的手段签订的房屋买卖合同。

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。

5、乘人之危签订的房屋买卖合同。

6、双方当事人恶意串通双方当事人恶意串通签订的房屋买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理《中华人民共和国民法典》第一百四十七条

，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销《中华人民共和国民法典》第一百四十九条

，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销《中华人民共和国民法典》第一百五十条

，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销《中华人民共和国民法典》第一百五十一条

，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、什么情况二审不判离婚

以下几种情况下，二审是不会判决离婚的哦:

在法院公正审判后，双方当事人仍未发现婚姻中出现感情裂痕;

通过合理调节充分沟通，最终能够和好如初等等。

根据我国相关法律规定，夫妻感情破裂主要包括这些方面:

例如有重婚或者与他人生育子女;

又或是对家庭成员实施家庭暴力或虐待、遗弃;

还有就是有经常赌博、吸毒等不良行为;

以及因为情感问题分居两年以上等等。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。