离婚了房子不卖,怎么处理

一、离婚了房子不卖,怎么处理

倘若离婚事宜中尚未售出的房产面临归属及处置问题，首要之务乃是分析离婚协议书或者法律判决书中对于该房屋所有权及其处理方法的具体规定和判断。

假如已有明确条款将其划归某一方所有，则另一方势必要积极配合完成相应的地产所有权变更手续。

相反地，如两方共同拥有这处房地产，且经过平等协商未达成一致，那么据此提出分割申请的一方可向法院提起诉讼，请求依法分割共有财产。

此外，双方亦可尝试通过友好协商，将该房屋租赁出去，并按照事先约定的比例进行租金分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚了房子怎么处理

离婚问题中涉及到的房产处置事宜，首先需明晰该处房地产是否属于夫妇双方的共有财产。

若确实系双方共有的资产，则可通过双方充分磋商来进行合理且公平的分配;

若无法就此达成共识，毋庸置疑的是，当事人必须诉诸于法律途径解决，并由人民法院依据财产的实际状况，秉持公平正义原则，兼顾保护子女、女性及无过失一方的利益，做出公正而详细的裁断。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚了房子怎么判给对方

依照我国现行《中华人民共和国民法典》中关于婚姻家庭方面的明文规定，当离婚发生时，关于房产所有权的划分问题，必须要全面地衡量诸多因素。总体来看，以下几种情形都有可能对最终的判决结果产生重要影响：1. 首先，需要考虑到房屋购买的时间及资金的来源，同时也包括其登记备案的情况。2. 其次，需要仔细研究夫妻双方在房屋所有权归属这一议题上的意见与协议。3. 另外，夫妻双方现有的经济能力也会被纳入考量范围之内。4. 最后，如果有过失行为的责任方，那么其责任程度也是决定房产所有权归属的关键因素之一。在做出判决之时，法院将严格遵守公正平等的原则，根据实际情况进行全面而深入的分析与思考。若房屋属于夫妻共有财产，那么通常会采取合理的方式进行分割；反之，如果房屋属于某一方的婚前个人财产，那么它就应该归属于该方所有。然而，值得我们注意的是，实际情况往往更为复杂多变，因此具体的判决结果还需要依据相关的法律法规以及确凿的证据来作出。如您需要更为详尽的法律建议，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。

离婚未售房产归属处置，先看离婚协议或判决书对房屋所有权及处理规定。若明确归一方，另一方要配合变更手续。若共同所有且协商不一致，申请方可诉至法院分割。此外，双方也可协商出租房屋并按约定比例分租金。