延期交房的对策有哪些

[律师回复] 对接贷款银行，协调沟通。

[律师回复] 产假，是指在职妇女产期前后的休假待遇，一般从分娩前半个月至产后两个半月，晚婚晚育者可前后长至四个月，女职工生育享受不少于九十天的产假。职业女性在休产假期间，用人单位不得降低其工资、辞退或者以其他形式解除劳动合同。在我国劳动法中只有产假顺延的规定，没有关于教师产假顺延的情况，具体情况由学校决定。
1、首先劳动法没有规定产假碰到寒暑假是否可以顺延，那么就要看学校是如何规定的。
2、关于产假顺延国家只有如下规定，首先产假一般为90天，各地方政策不同，特别是少数民族地区，晚育一般加30天，难产，多胎另外加。那么当一开始的90天休息中，包括你的工作日和休息日(一般都是双休日)，但是当在休息晚育的30的时候，在这30天中如果碰到国家法定节假日，比如十一的3天，那么这3天在30天休满后要补给你。
3、除此之外法律法规没有对产假是否顺延有所规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在身份证上满五十岁后，可以办理退休手续。
男达到60周岁，女50周岁，如果是女干部要55周岁。养老保险缴足15年。医疗保险缴费男25年，女20周。符合条件就可以办理退休。
如果退休年龄是当月的15日前，工资仍然在单位正常全额发放，15号后次月的工资将有退管中心发放退休金。需要公示七天，如无异议你的退休就办理完毕。根据目前相关政策，达到法定退休年龄且累计缴费满15年就可以开始按月领取养老金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在身份证上满五十岁后，可以办理退休手续。
男达到60周岁，女50周岁，如果是女干部要55周岁。养老保险缴足15年。医疗保险缴费男25年，女20周。符合条件就可以办理退休。
如果退休年龄是当月的15日前，工资仍然在单位正常全额发放，15号后次月的工资将有退管中心发放退休金。需要公示七天，如无异议你的退休就办理完毕。根据目前相关政策，达到法定退休年龄且累计缴费满15年就可以开始按月领取养老金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在身份证上满五十岁后，可以办理退休手续。
男达到60周岁，女50周岁，如果是女干部要55周岁。养老保险缴足15年。医疗保险缴费男25年，女20周。符合条件就可以办理退休。
如果退休年龄是当月的15日前，工资仍然在单位正常全额发放，15号后次月的工资将有退管中心发放退休金。需要公示七天，如无异议你的退休就办理完毕。根据目前相关政策，达到法定退休年龄且累计缴费满15年就可以开始按月领取养老金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在身份证上满五十岁后，可以办理退休手续。
男达到60周岁，女50周岁，如果是女干部要55周岁。养老保险缴足15年。医疗保险缴费男25年，女20周。符合条件就可以办理退休。
如果退休年龄是当月的15日前，工资仍然在单位正常全额发放，15号后次月的工资将有退管中心发放退休金。需要公示七天，如无异议你的退休就办理完毕。根据目前相关政策，达到法定退休年龄且累计缴费满15年就可以开始按月领取养老金。

[律师回复] 2018延迟退休新政策最新消息：
中国社会科学院人口与劳动经济研究所及社会科学文献出版社共同发布《人口与劳动绿皮书：中国人口与劳动问题报告No.16》。报告中社科院建议，延迟退休可分“两步走”：2017年完成养老金制度并轨，从2018年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，至2045年男性、女性退休年龄同步达到65岁。

[律师回复] 没有可比性，单位缴费负担缴费总额的约2/3，个人负担约1/3,。rn个人缴费全额自己负担，你说有可比性吗。

[律师回复]
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按照《关于工人退休、退职的暂行办法》规定——r提前5年退休的有：r从事井下、高空、高温、特别繁重的体力劳动或者其他有害身体健康的工作，连续工龄满10年的；或者由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的女职工。r提前10年的有：r连续工龄满10年由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的男职工。因公致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的，则可以不定期地提前退休。

[律师回复] 《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条?全民所有制企业、事业单位和群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
(一)?男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
(二)?从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)?男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委确认，完全丧失劳动能力的。
(四)?因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委确定，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 每天两次0.5小时的哺乳时间，可以选择提前一小时下班或晚上班1小时。人工奶粉喂养或混合喂养的妈妈一样享受工作日每天1小时的哺乳时间。如果是生育多胞胎的妈妈，每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。
　　有些妈妈生完二胎后，身体恢复不好，宝宝也不好带，想请哺乳假。那妈妈们可以向公司提出申请，经公司单位批准，有的省份地区规定哺乳假最长为十二个月，有的省区则规定最长为六个月，这以当地的哺乳假规定为准。如果是请3个月、6个月哺乳假的工资，按本人基本工资加职务岗位津贴、省直补贴的80%发给，不影响晋级、调整工资并计算工龄。
　　三、哺乳假工资如何发放
　　请3个月、6个月哺乳假的工资，均按本人基本工资加职务岗位津贴、省直补贴的80%发给，不影响晋级、调整工资并计算工龄。
　　请一年(含法定产假)哺乳假的，工资照发，职务(岗位)津贴、省直补贴停发。不影响晋级、调整工资并计算工龄。独生子女父母奖励费不发。
　　
1、双生以上的女职工，可实行产后休息一年，其产假以外的工资，按本人基本工资的80%发给。
　　
2、哺乳时间：对抚育未满周岁婴儿的女职工，在每班工时内应给予两次哺乳时间(包括人工喂养)，每次哺乳时间单胎为30分钟。也可将两次哺乳时间合并使用。双生以上者的哺乳时间，按单胎哺乳时间相应成倍增加。哺乳时间及途中往返时间应扣除劳动定额，工资照发。
　　
3、婴儿满周岁后，确诊为体弱儿，可适当延长哺乳期，但最多不超过六个月。
　　
4、确诊患有更年期综合症的女职工，症状较重，每月可给予公假休息1-2天。

[律师回复] 建议1，推出。推出后至少五年以后(2022年)才实施。每年只会延长几个月的退休年龄。按人社部部长A的说法。渐进式延迟退休方案草案2021年内报给高层确认。之后公开征求意见、反对一刀切。2070年。2021年，再修改。建议2：建立灵活退休制度（或称弹性退休制度），比如社保交满30年即可自愿选择退休。有的国家规定了几个退休条件，只要符合一个条件就可以退休，法定退休年龄只是名义上的。希腊：交满30年的养老保险可自愿退休。日本：2020年起，原来50岁退休的每五年提高一岁，原来55岁退休的每10年提高一岁赶不上。现在还没有实施推迟的具体政策，2022年以前不会实施。退休年龄还是按以前的规定。反对节奏太快，实现所有人60岁退休。到时根据国家财力和社保基金积累，决定是否继续增加退休年龄：社保交满25年即可退休

[律师回复] 农村土地承包期限。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中，如果未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的，都应当延长至30年。而这种延长是在第一轮或第二轮承包期限的基础上延长的，而并非是在农村土地承包合同期限届满后，重新签订农村土地承包合同或者另行发包。以上便是土地承包延长三十年政策的相关内容

[律师回复] 关于延边农村拆迁补偿政策，农村建设拆迁补偿政策各地政府规定的相应补偿方式和标准等也不同。建议直接咨询当地政府国土资源或新农村建设管理等部门。

[律师回复] 公租房买卖政策规定：街道办事处、村（居）委会应当协助区住房保障主管部门采取入户调查、邻里访问等调查核实申请对象及家庭成员的收入、财产、住房、户籍等相关信息，协助市属、区属房源分配后续管理工作。

[律师回复] 《2016年陕西省新农村改造补偿新政策实施方案解读》，希望这篇文章对你有帮助，您可及时反馈意见：
　　为确保全省农村危房改造工作顺利开展，根据国家住房和城乡建设部、发展改革委、财政部《关于做好2010年扩大农村危房改造试点工作的通知》(建村[2010]63号)要求，结合我省实际情况，制定以下实施方案：
　　
一、指导思想、目标任务和基本原则
　　
(一)指导思想
　　以科学发展观为指导，把支持农民建房作为扩大内需的重大措施，统筹规划农民安居工程，全面实施农村危房改造，认真落实各项优惠扶持政策，逐步解决农村困难群众的居住问题，推动农村基本住房安全保障制度建设，切实改善农村困难群众的生活条件。
　　
(二)目标任务
　　2010年全省完成农村65759户农村贫困群众危房改造任务。其中，5759户安排我省“7.18”、“7.23”特大暴雨洪涝灾害农村困难群众倒塌房屋的灾后重建。结合农村危房改造完成3000户建筑节能示范户建设任务。
　　
(三)基本原则
　　
1、坚持政府引导，群众自愿。充分尊重群众的意愿，不搞强迫命令;
　　
2、科学规划，统筹兼顾。结合当地实际，科学合理编制农村危房改造年度计划，采取集中与分散相结合，新建与改造相结合的选择安置方式，统筹安排，分期推进，优先安排特困户;
　　
3、突出重点，厉行节约。帮助贫困危房户改造建设最基本的安全、经济、适用、节能、节地、卫生的农房，不贪大求全，不加重群众负担，防止大拆大建和形象工程;
　　
4、整合资源，合力推进。对扶持农村发展的各项资金和优惠政策进行整合，形成推进农村危房改造试点建设的合力;
　　
5、规范程序，严格管理。坚持政策公开、对象公开、补助标准公开和民主评议，接受社会监督。
　　
二、农村危房改造范围和对象
　　农村危房改造范围是全省所有县(区)，对象是按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的要求，居住在被确定为整栋危房(D级)和局部危房(C级)的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。各地要按照优先帮助住房最危险、经济最贫困的农户解决最基本安全住房的要求，合理确定补助对象。“7.18”、“7.23”特大暴雨洪涝灾害受灾县区要将农村危房改造与困难群众房屋灾后重建相结合。确保受灾群众安全过冬。
　　
三、农村危房改造补助标准
　　农村危房改造中央补助标准为每户平均6000元，在此基础上对农村危房改造建设节能示范户每户再增加2000元。
　　农村危房改造省级补助标准为户均1900元。西安市、延安市、榆林市市、县政府户均配套4500元，其余市县户均配套3000元。各市、县政府在确保完成改造任务的前提下，依据农村危房翻建新建、修缮加固、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况，合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准，并适当向特困户和农村危房改造建筑节能示范户倾斜，具体分类补助标准由市、县人民政府确定。
　　
四、农村危房改造建设基本要求
　　
(一)编制规划。各地要按照省住房和城乡建设厅《关于开展农村困难群众危房普查工作的通知》(陕建函〔2010〕246号)和《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》要求，组织专业人员开展农村危房普查工作，将基本情况核准、核实。认真编制本地区危房改造中长期规划。及时将省上下达的危房改造年度任务合理细化分解落实到各乡(镇)、村、户。
　　
(二)审核程序。按照公开、公平、公正原则，规范补助对象和补助标准的审核、审批程序。实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批。建立健全公示制度，补助对象基本信息和各审查环节的结果要在村务公开栏公示。县级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作。
　　
(三)改造方式。拟改造农村危房属整栋危房(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应尽量修缮加固。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的施工队伍统建。要以分户改造为主，危房改造比较集中并具备一定条件的村庄，实施村庄规划、危房改造、基础设施配套一体化推进，整村整治，改善农村人居环境。对于分散供养的五保户，可在尊重本人意愿的前提下，积极探索建设村级集中居住点的危房改造方式。

[律师回复] 贷款、扶贫，对独生子女父母每人按二人（份）分给、征地补偿等经济利益时，独生子女家庭多分一人份；在招收乡（镇）、村集体企业事业职工及农业经济发展，你还能享受二年独生子女父母奖励费。但你还可以享受其他规定：“农村在调整责任田时，奖给独生子女父母每人每月奖励费二十元以上。（自文件下发起执行）、救灾等方面给予优先照顾、新农村建设安置；按人分配城镇拆迁安置、移民搬迁安置。不能补不能补。根据新河南省人口和计划生育条例和独生子女父母光荣证发放管理办法，独生子女父母光荣证从发证之月起至子女满十八周岁止、集体经济收入、集体福利。”希望我的回答你能采纳

[律师回复] 目前国家和广东省地方两级都没有发布具体的延迟退休年龄的办法和规定。

[律师回复] 人力资源和社会保障部社会保障研究所所长何平发言时谈到，国外老龄化国家多是采取利用外部机制引导劳动者自觉延长退休年龄的方式应对老龄化。他建议我国从2016年实行延长退休年龄的政策，并每两年延长1岁退休年龄。到2045年不论男女，退休年龄均为65岁。