房子没到期偷偷搬走了

一、房子没到期偷偷搬走了

房客在租赁协议未到期之际擅自搬离

依照我囯现行法规，租赁期限未满而提前离场视为违反合约。在这方面，如果任何一方未能按照协议条款履行义务或其履行行为与双方约定相悖，那么都被视为违约行为。

然而，若是因为不可抗力因素导致无法按期履行合同，根据不可抗力事件所造成的影响程度，可以给予部分或全部的减轻或免除责任处理，但须遵守法律另有的特殊规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房子没到期房东不租了要怎么处理

在租赁期尚未结束之时，业主选择提前终止租房协议，这被视为一种违约行为，且，作为负面结果的一部分，房东需要为此承担相适应的违约责任。

然而，当租赁合同尚未到期时，即便业主表示愿意支付违约金，住户仍有权选择不搬离现有住宅，并根据租赁合同条款维护自己的合法权益。

另外，如果原房东真的有无视租赁合同公然违规的行为发生，那么除了需付出高昂的违约金外，还应该为给住户带来的其他层面的经济或精神损失做好赔偿准备。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、房子没到期可不交房租咋办

针对所提出的问题，首先需要确定租赁协议中有关租金支付方面所作出的确切规定。倘若合同中明确表明了支付租金的精确日期，而承租人未能按照该期限履行义务的话，那么这就被视为是一种违约行为。在此情况下，身为房屋出租方的您可先行与承租人进行有效沟通，探寻对方未按期缴纳租金的具体缘由，同时向其发送催缴通知函。请注意，此份通知应给予适当的宽展期，以便承租人有足够的时间来缴纳租金。然而，如果在催促过后，承租人仍然没有支付相应费用，那么您便有权依照租赁协议中的相关条款解除租赁关系，并且要求承租人为此付出相应的违约代价，如补足未付的租金、支付罚款及因逾期付款带来的经济损失等。在此过程中，务必要牢记遵守相关的法律法规以及租赁协议的规定，以尽可能地规避潜在的法律风险。

在租赁协议未到期时，房客擅自搬离，构成违约行为。然而，若因不可抗力因素导致无法继续履行协议，可依据实际影响程度，适度减轻或免除责任。但须遵循相关法律的特殊规定。