经济适用房和安置房的区别有哪些

最新修订 | 2024-10-16
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5469人
专家导读 经济适用房与安置房之间的差异在不动产领域,安置房与经济适用房之间存在着显著的差异性。首先,安置房乃是由各级政府为了进行城市道路建设或者其他公共基础设施建设而对需要迁移的居民进行合理安排所搭建的住房。值得注意的是,这类安置房在具备五年完整使用年限后,便可依照相关法律法规正式办理不动产权证书。
经济适用房和安置房的区别有哪些

一、经济适用房安置房的区别有哪些

经济适用房和安置房之间的差异有哪些

安置房与经济适用房之间呈现出如下显著的差异性特征:

首先,安置房是由政府在实施城市道路建设以及其他公共设施建设等大型工程项目的过程中所为被拆迁住户所建造的居住场所;

其次,对于居住满五年并获得完整产权的安置房而言,此种类型的住房可依照相关法律法规办理房产证书。

再者,经济适用房乃是指其住宅价位相较于市场上同类房屋的价格要显得较为适中,可满足中低收入家庭具备购买的承受能力。需要注意的是,经济适用房在五年内禁止进行交易行为。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

二、经济适用房怎样继承

关于继承经济适用住房的详细操作流程如下所示:首先,在申请人拥有完整合法的房地产权属证明书、经过司法公证的遗产继承公证书以及有效身份证明文件等相关证件资料后,即可携带这些材料前往所在地的不动产物权登记机构提出房产过户登记申请;其次,不动产登记机构将会对申请人的法定继承权利和提交的各类材料进行严格审核,如果需要进一步核实情况,可能会对房产实体进行实地勘察与检验;在完成全部审查程序后,若确认申请人具备合法的过户登记资质,则为其办理过户登记手续。值得我们注意的是,根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》中第一千一百三十三条的明文规定,自然人有权依法订立遗嘱处分自己的个人财产,同时还可在遗嘱中独立设定遗嘱执行人。此外,自然人亦可依照自身意愿订立传承遗赠予国家、集体或是法定继承人之外的组织或个人的遗嘱。最后,自然人亦可通过合法途径设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、经济适用房拆迁怎么补偿

在实施经适房拆迁时,通常需要考虑如下几个主要方面的补偿措施:首先是针对房屋本身价值的补偿,该项应依据被拆毁房屋所处地理位置、使用用途、以及建筑总面积等诸多因素,以房地产市场公平公允的评估价格加以确定;其次是对于搬迁及临时安置费用的补偿,这主要用于弥补因为搬迁行为所引发的各种费用及由此导致的短期居住需求费用;第三则是对于因停止生产运营活动而产生的损失费用的适当补偿,假如受拆毁房屋原本作为商业用途并且具有合法的审批手续,那么就应当给予充足的补偿;另外,有些区域也会考虑设立一些补助以及奖励措施,以此来鼓励被拆毁房屋的业主尽快完成搬迁。关于具体的补偿标准及方法,则会因为所在地区的相关政策之异同而存在一定程度的差异。因此在整个拆迁流程当中,我们务必密切关注拆迁方是否严格依照相关法规进行操作,从而切实维护好自己的合法权益。倘若您对于相关补偿方案仍然心存疑虑或者不甚满意,那么可以选择寻求法律援助以争取到更合理的补偿结果。

经济适用房和安置房的主要差异在于来源和交易限制。安置房是政府为拆迁户建造的住房,满五年且产权完整可办房产证;而经济适用房是价格适中的住房,主要面向中低收入家庭,但五年内禁止交易。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3045位律师在线平均3分钟响应99%好评
经济适用房和安置房的区别有哪些
一键咨询
  • 156****7760用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    172****0813用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    144****2210用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****1052用户1分钟前提交了咨询
    164****0611用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 178****4074用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    137****6753用户3分钟前提交了咨询
    165****1758用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****4557用户1分钟前提交了咨询
    147****7663用户3分钟前提交了咨询
    157****0746用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    167****7106用户3分钟前提交了咨询
    158****5060用户2分钟前提交了咨询
    147****4514用户4分钟前提交了咨询
    161****0232用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
安置房是经济适用房吗
安置房和经济适用房有明显区别。安置房是政府为被拆迁住户提供的住房,满五年后才能获取产权并办理房产证。而经济适用房是针对中低收入群体的,价格适中,但五年内不得交易。简而言之,安置房用于拆迁安置,经济适用房则面向中低收入群体。
10w+浏览
房产纠纷
安置房和经济适用房有什么区别?
对于安置房和经济适用房来说,所适用的政策不同,土地取得的方式不同,缴纳的税款不同,供应房定价的机制不同,申请的方式不同,权属的对象不同,管理机构不同,楼房的性质也不相同。
10w+浏览
安置房和经济适用房有什么区别
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着安置房和经济适用房有什么区别的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
经济适用房和安置房的区别是什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和经济适用房和安置房的区别是什么相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
农村拆迁安置房与经济适用房的区别
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。农村拆迁安置房 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。房屋性质不同、房屋建设标准不同、对购买人群要求不同。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
拆迁安置房和经济适用房的区别有哪些
安置房和经济适用房的区别:1、区分政策对象。拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户,既包含城市居民拆迁户,也包括征地拆迁农户,安置对象经济条件贫富不一。经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭,主要是收入和住房都比较困难的双困家庭。如果片面地将拆迁安置房一律视作经济适用房,显然违背了经济适用房政策初衷。只有符合双困条件的拆迁安置户,才可以申购经济适用房。
33浏览
拆迁房是经济适用房吗
不是经济适用房。拆迁安置房也叫动迁房。拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,并不能随便买卖。为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并空租侍需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。
21浏览
经济适用房怎么分割?
离婚房产的分割:1、婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且付清房款,该房产是个人财产。2、婚前支付房产首付,婚后双方还贷,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。3、婚前买房作婚房,登记在一方名下,是夫妻共同财产。4、婚前父母为双方购置房屋出资,该出资是对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
22浏览
经济适应房能买卖吗
可以买卖。1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。
9浏览
经济适用房是否能继承
经济适用房是政府面向城市低收入住房困难家庭供应的,具有保障性质的政策性住房。购房人拥有有限产权,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。但如果购买满5年,购房人按政府所定标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。由此可见,经济适用住房作为保障性质的政策性住房,购房人对其不享有完整的所有权。经济适用住房不能作为购房人的遗产被继承。
46浏览
问题紧急?在线问律师 >
3045 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 经济适用房和安置房的区别有哪些