房租到期了续租需要重新签合同吗

一、房租到期了续租需要重新签合同吗

关于租期届满后的续租问题：是否需要重新签订租赁合同？

在租赁期间即将期满之际决定续租的情况下，必须再度签署租赁合同以确保双方权益得到保障。若未签署新订立的租赁合同而决定继续居住在此房屋内的话，这意味着双方自动默认达成不定期租赁协议。此后，租赁双方均有权单方面解除该租赁合同，法律对此亦有明确规定。即当租赁期限届满之时，若承租方仍继续使用此租赁物业且出租方并未提出任何异议，则原租赁合同将维持原本效力不变，但租赁期限将会被认定为不定期性质。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房租到期了是否需要再签一份合同

当租约即将期满之际，如若当事人还想继续承租该处物业，则务必重新签署一份租赁契约；

请切记在订立合同时明确规定所选租赁期不可超过贰拾年之限。

倘若租赁协议到期之后，租客房主仍然愿意保持租赁关系且未聘请新的房屋观察员进行监督，房东亦无异议的话，尽管双方并未重新撰写租赁合同，但仍应视为原租赁契约持续生效，然而此时此刻的租赁期限应当被视为不定期租赁。《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、房租到期了别人不交房租怎么办

在此种情形之下，我们建议您先根据租赁合同中所规定的内容，向合同相对方发送一份具有法定效力的催告通知，明确告知其需在适当的期限内履行支付租金的义务。如果在您有理有据的催告之后，合同相对方仍然未能按照合同约定缴纳租金，那么您将具备依照法律规定解除租赁合同的权利。需要特别强调的是，在处理此事的过程中，您应当重视并妥善保管与之相关的各类证据材料，例如租赁合同、确切的催告通知送达记录等等。为了能够有效地解决争议，您还可以尝试通过友好协商或者寻求第三方调解机构的帮助来达成共识。然而，若经过上述努力依然无法化解矛盾，您也可以考虑向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求对方支付所欠的租金，并且有可能进一步主张违约金以及由于对方违约行为而给您带来的经济损失。在此过程中，请务必严格遵守法律程序，用法律手段全力保护自身的合法权益。

租期届满后若需续租，应重新签订租赁合同以明确双方权益。若未签新合同而继续居住，则默认为不定期租赁，双方均有权随时解除。法律规定，租期届满时，承租方继续使用且出租方无异议，原合同维持效力但转为不定期租赁。