房租到期了续租需要重新签合同吗

最新修订 | 2024-10-16
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在房屋租赁期间结束后,若选择进行续租,必须重新签署租约合同。若未与出租方就新租期签订明确的合同而继续居住,则会默认为签订了无固定期租赁合同,出租人和租赁者均可在此情况下随时终止租赁协议。关于此点,我国相关法律明文规定指出,当租赁期限届满之时,承租人仍坚持使用该租赁场地或物品时,即使出租人未对此提出任何异议,之前的租赁合同仍然有效,但其租赁期限已被视为无固定期。
房租到期了续租需要重新签合同吗

一、房租到期了续租需要重新签合同

关于租期届满后的续租问题:是否需要重新签订租赁合同

在租赁期间即将期满之际决定续租的情况下,必须再度签署租赁合同以确保双方权益得到保障。若未签署新订立的租赁合同而决定继续居住在此房屋内的话,这意味着双方自动默认达成不定期租赁协议。此后,租赁双方均有权单方面解除该租赁合同,法律对此亦有明确规定。即当租赁期限届满之时,若承租方仍继续使用此租赁物业且出租方并未提出任何异议,则原租赁合同将维持原本效力不变,但租赁期限将会被认定为不定期性质。

民法典》第七百三十四条

租赁期限届满承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房租到期了是否需要再签一份合同

当租约即将期满之际,如若当事人还想继续承租该处物业,则务必重新签署一份租赁契约;

请切记在订立合同时明确规定所选租赁期不可超过贰拾年之限。

倘若租赁协议到期之后,租客房主仍然愿意保持租赁关系且未聘请新的房屋观察员进行监督,房东亦无异议的话,尽管双方并未重新撰写租赁合同,但仍应视为原租赁契约持续生效,然而此时此刻的租赁期限应当被视为不定期租赁。《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、房租到期了别人不交房租怎么办

在此种情形之下,我们建议您先根据租赁合同中所规定的内容,向合同相对方发送一份具有法定效力的催告通知,明确告知其需在适当的期限内履行支付租金的义务。如果在您有理有据的催告之后,合同相对方仍然未能按照合同约定缴纳租金,那么您将具备依照法律规定解除租赁合同的权利。需要特别强调的是,在处理此事的过程中,您应当重视并妥善保管与之相关的各类证据材料,例如租赁合同、确切的催告通知送达记录等等。为了能够有效地解决争议,您还可以尝试通过友好协商或者寻求第三方调解机构的帮助来达成共识。然而,若经过上述努力依然无法化解矛盾,您也可以考虑向具有管辖权的人民法院提起诉讼,请求对方支付所欠的租金,并且有可能进一步主张违约金以及由于对方违约行为而给您带来的经济损失。在此过程中,请务必严格遵守法律程序,用法律手段全力保护自身的合法权益。

租期届满后若需续租,应重新签订租赁合同以明确双方权益。若未签新合同而继续居住,则默认为不定期租赁,双方均有权随时解除。法律规定,租期届满时,承租方继续使用且出租方无异议,原合同维持效力但转为不定期租赁。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6864位律师在线平均3分钟响应99%好评
房租到期了续租需要重新签合同吗
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****5013用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    160****3124用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****4571用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****6648用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    144****3333用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    137****4323用户4分钟前提交了咨询
    143****5037用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****6773用户4分钟前提交了咨询
    166****6425用户3分钟前提交了咨询
    142****5112用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****0833用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****5383用户3分钟前提交了咨询
    176****3773用户3分钟前提交了咨询
    153****8378用户3分钟前提交了咨询
    135****3227用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
房租合同到期续租是否需要重新签合同
房租合同到期如果决定续租的话最好和房东重新签订合同,不过,房屋租赁关系和劳动关系的性质是完全不一样的,房东对于租客提出来的续租的这种请求可以直接予以回绝。也就是说,续租也要建立在租客和房东都同意的情况下,不签合同的话,对租客和房东都有很大的风险。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房租合同到期是否续签,需不需要重新签订?
关于房租合同到期是否续签的问题,是需要重新签订租赁合同的。我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6864 位律师在线,高效解决问题
劳动合同到期续签公司不续签重新签新合同怎么赔偿
用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话,用人单位拒绝续签违法,应该支付劳动者赔偿金,工作1年支付2个月工资;
10w+浏览
劳动纠纷
合同到期,店面续租,房东让重新交转让费,我不知道合同
[律师回复] 房东收取转让费是正常的,按照合同约定行动即可。 店铺转让费 店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 法律规定 如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。 目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。 正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议,并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续)签订新的店面租赁合同。
快速解决“合同事务”问题
当前6864位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租房合同到期不续签能继续租吗?
《合同法》第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。不定期的租赁,出租人和承租人都随时可以解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人,这个合理期限就是指承租人另外找到出租房子的一般时间。
10w+浏览
房产纠纷
2020最新公司破产重整的手续最新规定
[律师回复] 对于2020最新公司破产重整的手续最新规定这个问题,解答如下, 最新公司破产重整的流程最新规定
一、公司出现《破产法》
第二条规定的重整事由。
二、债权人和债务人直接向提出《重整申请》,启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算,受理申请后宣告破产前,债务人或者出自额占债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向申请重整。(破产法
7、70条)
三、对《重整申请》进行审查,认为符合法律规定的,应当裁定债务人重整,并予以公告。(破产法71条)
四、指定管理人。
五、通知已知的债权人并公告通知未知的债权人。应当缺点债权人申报债权的期限,并确定
第一次债权人召开的时间和地点。
六、债权人向管理人申报债权,管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查,编制债权表并提交第一次债权人会议核查。
七、债权申报期满之日起15日内召开第一次债权人会议。
八、在破产重整中,进入重整期间后,经债务人申请批准,债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和经营事物,管理人应当向债务人移交财产和经营事物。
九、债务人或者管理人应当自裁定之日起6个月内,同时向和债权人会议提交《重整计划草案》(内容见《破产法》81条)。经债务人或者管理人请求,可以裁定延期3个月。未按期提交的,应当裁定终止重整程序,并宣告破产。(破产法79条)
十、应当自收到《重整计划草案》之日起30日内召开债权人会议,债权人参加会议进行讨论,并分组进行表决。(表决规则见《破产法》8
2、84条)

一、各表决组通过《重整计划草案》的,《重整计划》即为通过。未获得通过的依《破产法》87条处理。(破产法8
6、87条)

二、自《重整计划》通过之日起10日内,债务人和管理人应当向提出批准《重整计划草案》的申请,审查认为合法的,应当自收到之日起30日内裁定批准,终止重整程序并予以公告。批准的《重整计划草案》对债务人和全体债权人均具有约束力。
《重整计划草案》未获得通过且未依87条的规定获得批准,或者已通过的《重整计划草案》未获批准的,应当裁定终止重整程序,并宣告债务人破产。(破产法8
6、8
8、92条)

三、《重整计划草案》获批准后,进入《重整计划》的执行程序,由债务人负责执行。
此时,已经接管财产和营业事物的管理人应当向债务人移交财产和营业事物。在《重整计划》规定的监督期内,有管理人监督《重整计划》的执行。在监督期内债务人应当向管理人报告《重整计划》的执行情况和收人财务情况。
监督期届满,管理人向提交监督报告。报告之日管理人监督职责终止。经管理人申请,可以裁定延长监督期限。(破产法8
9、90、91条)

四、《重整计划》执行期限届满,债务人执行完毕公司恢复良好状态的,重整程序结束,公司恢复正常运行。

五、债务人不能执行或者不执行《重整计划》的,经管理人或者利害关系人的请求,应当裁定终止《重整计划》的执行,并宣告债务人破产。此后进入破产程序。(破产法93条)
问题紧急?在线问律师 >
6864 位律师在线,高效解决问题
租房合同续租要签订新合同吗?
租房合同续租可以签订新合同也可以不签订新合同,这是由承租人和出租人双方共同决定的。如果是不签订新合同的话,原来的合同依然有效的,签订新合同的话也要约定违约责任,支付违约金。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 房租到期了续租需要重新签合同吗
顶部