小产权房子到期怎么办

一、小产权房子到期怎么办

小产权房产到期后如何处理

关于小产权房屋的使用权期限，我们需要明确的是，这在全国范围内都是遵循相同规定的，即住宅用地的使用寿命被设定为70年。当此种类型的土地使用权期满时，其所有权将有机会获得自动续期。

然而，对于某些特定区域和城市，政府可能会采取补偿回收土地的措施，以确保政策的公正性和平等性。最终的决定将根据每个地方政府的条例进行制定。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、小产权房子拆了是否有补偿

关于小产权房在征地拆迁中所享有的赔偿权利问题，必须首先通过法律程序进行明确的认定。

对于被判定为合法建筑以及未超过批准使用期限的临时建筑物，应该给予相应的补偿;

然而，对于那些被定性为非法建筑且已超出批准使用期限的临时建筑物，则不给予任何形式的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、小产权房子拆迁怎么赔

对于小产权房在面临拆迁时所涉及到的补偿问题，其具体内容相对错综复杂。就一般观念而言，由于小产权房并未经过合法程序和相关法规认可的产权手续的办理，因此在拆迁赔偿过程中，常常存在着无法明确法律依据作为参考的现象。我们可以知道，补偿的方式可能涵盖了诸如房屋重置成新价值、地面植被覆压物的权属补偿等等方面。而这其中，到底应当采取何种具体的补偿措施与标准，则要视乎当地关于搬迁的政策规定、搬迁项目的本身特性以及各方进行合法协商后所达成共识的结果为准。若该小产权房乃是在获得相关政府部门同意与批准的前提下，由集体土地之上所建设的情况，那么有可能参照当地关于农村住房搬迁的相关补偿标准，予以适当的赔偿；然而，如果该小产权房的建造过程患有违反法律法规之嫌，那么很可能会得到较少或甚至没有任何补偿的待遇。综上所述，小产权房在面临拆迁时的补偿问题极具不确定性，因此我们强烈建议您密切关注所在地区的相关政策变更以及拆迁工作的进展动态。

小产权房屋使用权期限为70年，这是全国范围内统一规定。如果期满后有自动续期机会。但是特定区域和城市，政府可能采取补偿回收措施，确保公正平等。最终决定依据地方政府条例。