被中介骗签了租房合同怎么办

最新修订 | 2024-10-16
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专家导读 中介方利用虚假信息诱骗签署租赁合同,如何合法有效地维权签约后若察觉自己受到了欺骗,应立即向当地公安部门报告并提出控诉。依法,权益受到损害的受害人对于任何侵犯他们人身和财产权益的犯罪行为或犯罪嫌疑人,均有权利向公安机关、人民检察院或者人民法院进行报案或者提起控告。此外,受害者还可向法院申请撤销相关合同。
被中介骗签了租房合同怎么办

一、被中介骗签了租房合同怎么办

在租房过程中遭遇中介诈签如何应对

签署合同时如若发现上当受骗,您可立即寻求公安部门的协助。根据相关法律条文,对于非法侵害个人人身权益以及财产权益的行为或罪犯,受害者享有向公安机关、人民检察院或者人民法院提出申诉或控诉的合法权益。此外,遭受欺骗的受害者还可以向法院申请撤销所签订的合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条

任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。

被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。

二、被中介骗签了合同如何办

当详尽的证据得以揭示合同乃出于欺诈之原因而订立时,当事人有权要求宣告此份合同无效

若某一方以诈骗手段,诱使另一方在无意识的状态下签订了违背其初心的民法法令行为,那么受骗者将有权向当地法院或仲裁机构申请撤销这份合同。

合同撤销或确认其无效之后,行为人由于该行为所得的任何收益必须予以退还;

若无法返回或无需偿还,则需对等估价来进行补偿。

对于有过失的一方,还应赔偿对方法律行为中所遭受的经济损失;

如果双方均存在违约行为,他们需分别承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

三、被中介骗签了合同怎么办

首要一步是,必须对所涉及的合约及其性质进行严谨评估以及分析确定实际存在的欺诈行为类型及程度。如果能够证实中间商在签署合约过程中确实存在蓄意隐瞒关键事实、提供不实信息等严重欺诈行为,依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条文规定,您将有资格向受诉法院或仲裁机构提起诉讼,要求解除这份合约。在此过程中,您需要尽可能地搜集到相关证据,例如中间商的虚假陈述记录、与之沟通过程中的聊天记录、相关证人的证词等等,以便有力地证明欺诈行为的真实性。此外,我们强烈建议您尽早采取相应措施,因为撤销权的行使是有时间限制的。自您得知或者应该已经知晓撤销事由之日起算,一年之内,对于因重大误解而产生的撤销事由,自您得知或者应该已经知晓撤销事由之日起算,九十天内,您都应积极行使撤销权,否则撤销权将会自动失效。

签署合同时如若发现上当受骗,您可立即寻求公安部门的协助。根据相关法律条文,对于非法侵害个人人身权益以及财产权益的行为或罪犯,受害者享有向公安机关、人民检察院或者人民法院提出申诉或控诉的合法权益。此外,遭受欺骗的受害者还可以向法院申请撤销所签订的合同。

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中介收费标准如下(以房产买卖为例):
1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3。
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条
居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
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