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农村信用社质押贷款怎么处理
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2024-10-17
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卢滨律师律师
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专家导读
农村信用社如何处理质押贷款事宜（一）在您所在地区的农村信用社贷款业务大厅，按照要求详细填写贷款申请表格，确保准确完整地提供自身及家人的基础信息，包括姓名、年龄、家庭构成以及联系方式等方面；同时，阐明贷款用途，如房屋翻新、扩大生产规模抑或购买农业机械设备等。
一、农村信用社质押贷款怎么处理
农村信用社对质押贷款的处理方式
（一）在本地区农村信用合作社的贷款服务大厅中，请您详细填写贷款申请表格，其中应包括您自身及家庭成员的基础信息，例如姓名、年龄以及家庭构成、联系方式等等。
另外还需注明贷款具体应用于修建房屋、扩大生产规模乃至购置农业机械等方面的资金需求。
（二）作为合作方的信用合作社将会对您的个人信用历史、家庭财务状况以及日常生产经营状况进行全面深入的评估调查。
依据调查结果，他们会为您确定合适的贷款额度、贷款期限以及适用利率，同时也会根据您的实际情况来制定贷款金额、期限以及还款计划。
（三）经过初步审核通过之后，农村信用合作社将按照相关规定与您签署贷款合同，并办理相应的抵押手续。待所有手续完备无误后，农村信用合作社将在三个工作日内完成贷款发放工作。在此需要特别提醒的是，农村信用合作社的放款人必须严格遵守中国人民银行的相关规定，办理贷款卡并按时进行年度审查手续。
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。
二、农村信用社的借记卡可以办信用卡吗
针对您提出的问题，我将为您做出详细答复：依照常规惯例，绝大多数农村信用合作社并未涉及信用卡相关业务。然而，部分农村信用合作社则已推出此类服务。若客户有意申请农村信用合作社的信用卡，建议首先亲临所在地的农村信用合作社分支机构咨询，内容包括能否办理信用卡以及具体要求等方面。此外，工商银行等大型金融机构需要满足一定的营业规模要求，并得到中国银监会的正式核准后方可办理信用卡业务。需注意的是，我国广大农村地区的农村信用合作社可能并不具备发行信用卡的资质，其日常运营着重在于借记卡及准贷记卡的推广。尽管后者同样属于信用卡类别之列，但在实质功能上与人们普遍理解的信用卡（贷记卡）却存在显著差异。因此，对于希望申请信用卡的消费者而言，最好考虑前往商业银行进行办理。这样不仅可供选择的信用卡类型更为丰富多样，而且个人信贷额度也有望相应提高。最主要的原因在于，农村信用社由于其经营范围的限制，无法提供高额的信贷额度。《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。
身为担保人，当贷款人未能足额还款之时，有可能需要承担起担保之责。
然而，请注意担保责任可以划分为两种不同类型——一般保证以及连带责任保证。
若属于前者，则需等到信用社首先对贷款人提起诉讼或仲裁，且经过强制执行之后，贷款人仍然无法履行其债务时，方能要求担保人承担相应的责任。
而对于后者，即连带责任保证，信用社有权自行决定要求贷款人或是担保人偿还欠款。
一旦担保人承担了相应的责任，便有权向贷款人进行追偿。
因此，我们强烈建议担保人主动与信用社取得联系，详细了解当前的具体情况及可能产生的严重后果，同时妥善保存相关证据，以便应对未来可能出现的法律程序。
此外，还应密切关注贷款人的财务状况，为可能的追偿行动做好充分的准备工作。
申请农村信用社质押贷款，需到贷款服务大厅填写申请表，包括个人及家庭成员信息、贷款用途等。信用合作社将评估信用及财务状况，确定贷款额度、期限和利率，并签订贷款合同和办理抵押手续。贷款发放通常在三个工作日内完成，需遵守中国人民银行规定，办理贷款卡和年度审查手续。
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[律师回复] 办理贷款的流程：
1、借款人向提交贷款申请材料；
2、对借款人提交的申请材料进行初审；
3、对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；
4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；
5、借款合同生效后方，发放贷款。
以上就是对农村信用社质押贷款的流程有什么问题的回答。
1、借款人向提交贷款申请材料；
2、对借款人提交的申请材料进行初审；
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（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
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（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
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（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
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（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
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（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
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农村信用社房产证抵押贷款
[律师回复] 农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
3、有按时足额还款的能力；
4、无不良信用记录；
5、具备农村信用社认可的信用资格；
6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
8、在农信社开立了个人银行结算账户；
9、农信社要求满足的其他条件。 流程如下：
第
一，借款人向农村信用社提出贷款申请；
第
二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；
第
三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；
第
四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；
第
五，借款人按时足额还款；
第
六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
3、有按时足额还款的能力；
4、无不良信用记录；
5、具备农村信用社认可的信用资格；
6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
8、在农信社开立了个人银行结算账户；
9、农信社要求满足的其他条件。 流程如下：
第
一，借款人向农村信用社提出贷款申请；
第
二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；
第
三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；
第
四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；
第
五，借款人按时足额还款；
第
六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。
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农村股权质押贷款的制约因素是什么
[律师回复] 农村股权质押贷款的制约因素主要有：
1.股权评估缺乏第三方机构，其评估公允性与商业银行难达成一致。
2.受法律约束，抵押的农村宅基地、农房及集体股权流转受限，导致一旦出现风险，变现处置较难。
3.农业的天然弱性导致农村股权抵押贷款风险偏高。
【法律依据】
《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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问一下农村宅基地使用权可以质押吗
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（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
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（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
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1.股权评估缺乏第三方机构，其评估公允性与商业银行难达成一致。
2.受法律约束，抵押的农村宅基地、农房及集体股权流转受限，导致一旦出现风险，变现处置较难。
3.农业的天然弱性导致农村股权抵押贷款风险偏高。
【法律依据】
《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
1.股权评估缺乏第三方机构，其评估公允性与商业银行难达成一致。
2.受法律约束，抵押的农村宅基地、农房及集体股权流转受限，导致一旦出现风险，变现处置较难。
3.农业的天然弱性导致农村股权抵押贷款风险偏高。
【法律依据】
《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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办理流程参考如下：
（1)农户信用等级评定。主要根据农户基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。农户信用等级分为优秀、较好、一般三个档次。
（2)核定农户信用额度。根据农户信用等级评定结果、农户资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。
（3)发放贷款证。以户为单位，一户一证。
（4)借款申请。农户申请贷款时，持农户贷款证、有效身份证(或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。
（5)贷款发放。农村信用社接到农户借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签字确认。
办理流程参考如下：
（1)农户信用等级评定。主要根据农户基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。农户信用等级分为优秀、较好、一般三个档次。
（2)核定农户信用额度。根据农户信用等级评定结果、农户资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。
（3)发放贷款证。以户为单位，一户一证。
（4)借款申请。农户申请贷款时，持农户贷款证、有效身份证(或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。
（5)贷款发放。农村信用社接到农户借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签字确认。
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[律师回复] 【法律意见】
1、在该前提下，当事人的社保里的户口性质及类别，是应该根据实际情况（外地农业户口人员）来填列的；
2、否则当事人达到退休年龄时，本人的参保类别与户口本不一致的，是不能办理退休手续的；
3、当事人对此有疑虑的，可以带上本人的有效身份证、户口本原件，去用人单位所在地的社保部门，咨询工作人员，具体以对方的答复为准。
社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度
3、社会保险计划由政 府举办，强 制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金；
4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
5、社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
1、在该前提下，当事人的社保里的户口性质及类别，是应该根据实际情况（外地农业户口人员）来填列的；
2、否则当事人达到退休年龄时，本人的参保类别与户口本不一致的，是不能办理退休手续的；
3、当事人对此有疑虑的，可以带上本人的有效身份证、户口本原件，去用人单位所在地的社保部门，咨询工作人员，具体以对方的答复为准。
社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度
3、社会保险计划由政 府举办，强 制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金；
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[律师回复] 【法律意见】
1、在该前提下，当事人的社保里的户口性质及类别，是应该根据实际情况（外地农业户口人员）来填列的；
2、否则当事人达到退休年龄时，本人的参保类别与户口本不一致的，是不能办理退休手续的；
3、当事人对此有疑虑的，可以带上本人的有效身份证、户口本原件，去用人单位所在地的社保部门，咨询工作人员，具体以对方的答复为准。
社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度
3、社会保险计划由政 府举办，强 制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金；
4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
5、社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
1、在该前提下，当事人的社保里的户口性质及类别，是应该根据实际情况（外地农业户口人员）来填列的；
2、否则当事人达到退休年龄时，本人的参保类别与户口本不一致的，是不能办理退休手续的；
3、当事人对此有疑虑的，可以带上本人的有效身份证、户口本原件，去用人单位所在地的社保部门，咨询工作人员，具体以对方的答复为准。
社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
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4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
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2、否则当事人达到退休年龄时，本人的参保类别与户口本不一致的，是不能办理退休手续的；
3、当事人对此有疑虑的，可以带上本人的有效身份证、户口本原件，去用人单位所在地的社保部门，咨询工作人员，具体以对方的答复为准。
社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
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4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
5、社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
1、在该前提下，当事人的社保里的户口性质及类别，是应该根据实际情况（外地农业户口人员）来填列的；
2、否则当事人达到退休年龄时，本人的参保类别与户口本不一致的，是不能办理退休手续的；
3、当事人对此有疑虑的，可以带上本人的有效身份证、户口本原件，去用人单位所在地的社保部门，咨询工作人员，具体以对方的答复为准。
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1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
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[律师回复] 1、可以。只要满足农村信用社办理房屋抵押贷款的条件，就可以在农村信用社办理房屋抵押业务进行贷款。
2、办理流程参考如下：
(1)农户信用等级评定。主要根据农户基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。农户信用等级分为优秀、较好、一般三个档次。
(2)核定农户信用额度。根据农户信用等级评定结果、农户资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。
(3)发放贷款证。以户为单位，一户一证。
(4)借款申请。农户申请贷款时，持农户贷款证、有效身份证(或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。
(5)贷款发放。农村信用社接到农户借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签字确认。
2、办理流程参考如下：
(1)农户信用等级评定。主要根据农户基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。农户信用等级分为优秀、较好、一般三个档次。
(2)核定农户信用额度。根据农户信用等级评定结果、农户资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。
(3)发放贷款证。以户为单位，一户一证。
(4)借款申请。农户申请贷款时，持农户贷款证、有效身份证(或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。
(5)贷款发放。农村信用社接到农户借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签字确认。
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快速解决“债权债务”问题
农村地质灾害搬迁有何补偿政策，农村地质灾害
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 农村地质灾害搬迁补偿
具体要看当地政府提供的措施和方案
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央-视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。
地质灾害自然科学界的定义
简称地灾。以地质动力活动或地质环境异常变化为主要成因的自然灾害。在地球内动力、外动力或人为地质动力作用下,地球发生异常能量释放、物质运动、岩土体变形位移以及环境异常变化等,危害人类生命财产、生活与经济活动或破坏人类赖以生存与发展的资源、环境的现象或过程。不良地质现象通常叫做地质灾害，是指自然地质作用和人类活动造成的恶化地质环境，降低了环境质量，直接或间接危害人类安全，并给社会和经济建设造成损失的地质事件。地质灾害是指，在自然或者人为因素的作用下形成的，对人类生命财产、环境造成破坏和损失的地质作用(现象)。如崩塌、滑坡、泥石流、地裂缝、地面沉降、地面塌陷、岩爆、坑道突水、突泥、突瓦斯、煤层自燃、黄土湿陷、岩土膨胀、砂土液化，土地冻融、水土流失、土地沙漠化及沼泽化、土壤盐碱化，以及地震、火山、地热害等
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农村专业合作社是否可以变更为公司性质
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 设立农民专业合作社，应当向工商行政管理部门提交下列文件，申请设立登记：
（一）登记申请书;
（二）全体设立人签名、盖章的设立大会纪要;
（三）全体设立人签名、盖章的章程;
（四）法定代表人、理事的任职文件及身份证明;
（五 ）出资成员签名、盖章的出资清单;
（六 ）住所使用证明;
（ 七 ） 法律 、 行政法规规定的其他文件。登记机关应当自受理登记申请之日起二十日内办理完毕， 向符合登记条件的申请者颁发营业执照。养殖合作社法定登记事项变更的，应当申请变更登记。
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我是农村户口，已婚，无抵押，不是户主，可以跟农村信用社贷款？
[律师回复] 可以的，农村信用社根据人民银行的《农村信用社小额贷款管理办法》开展了农户小额信用贷款。该信用贷款是不需要任何担保抵押，只凭个人信用就可以贷款，但条件是：
1.年满18周岁，一般不超过60岁，具有完全民事行为能力，具有有效的身份证明；
2.户口在当地，并居住在农村信用社服务区域之内；
3.家庭成员中须具有劳动生产或经营管理能力的劳动力；
4.信用观念强、资信状况良好，无恶意逃废债务记录；
5.从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，并有合法、可靠的经济收入来源；
6.具有清偿贷款本息的能力和还款意愿。
7.遵纪守法，品行端正。对于满足以上条件的农户，在农村信用社贷款可以由户主申办贷款，也可以是家庭成员申办贷款，但按规定一户人只能由一个人申办贷款。
1.年满18周岁，一般不超过60岁，具有完全民事行为能力，具有有效的身份证明；
2.户口在当地，并居住在农村信用社服务区域之内；
3.家庭成员中须具有劳动生产或经营管理能力的劳动力；
4.信用观念强、资信状况良好，无恶意逃废债务记录；
5.从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，并有合法、可靠的经济收入来源；
6.具有清偿贷款本息的能力和还款意愿。
7.遵纪守法，品行端正。对于满足以上条件的农户，在农村信用社贷款可以由户主申办贷款，也可以是家庭成员申办贷款，但按规定一户人只能由一个人申办贷款。
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