兄弟姐妹之间房子过户怎么做最省钱

[律师回复] 在没有遗赠抚养协议、遗嘱、第一顺位继承人的情况下可以。有有效遗赠抚养协议或者遗嘱的，按其处理。

[律师回复]
1、您好，您咨询的是赡养纠纷问题。
2、首先你们兄妹三人应该赡养老人，照料父亲，让父亲安度晚年。
3、根据《中华人民共和国婚姻法》第二十一条规定，子女对父母有赡养扶助的法定义务，不能因为父母没有对子女尽到抚养义务而免除子女对父母的赡养义务，即使父母没有对子女尽到抚养义务的，子女对父母仍负有赡养义务，仍应该向无劳动能力的或生活困难的父母支付赡养费。
4、所以你的兄妹没有尽到赡养义务，确实应该支付一部分赡养费。
5、被赡养人在身体健康、经济条件允许的情况下，按照自愿、量力的原则，给赡养人及家庭以帮助，酌情减轻赡养人的负担。被赡养人在力所能及的情况下可以给予赡养人一定的帮助，但赡养人不得要求被赡养人承担不愿意或力不能及的劳动。
6、赡养费标准。首先计算子女家庭的人均月收入，子女人均月收入低于最低生活保障线时，视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时，超出部分，二个子女以内的按50%计算赡养费三个子女以上的按40%计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。

[律师回复] 根据《继承法》第十一条规定，你叔叔先于奶奶去世，由叔叔的子女代位继承，你堂弟是可以代位继承的。rn如果你父亲对奶奶尽了主要赡养义务的，按《继承法》第十三条第三款规定：“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”你父亲可以多分遗产。

[律师回复] 双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

[律师回复] 解答如下, 《婚姻法》第29条规定：“由兄、姐抚养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺泛生活来源的兄、姐，有抚养的义务。”1984年8月最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第26条规定：“由兄、姐抚养长大的有负担能力的弟、妹，对丧失劳动能力、孤独无依的兄、姐，有抚养义务。”一定范围内的亲属是否具有抚养义务应根据条件而定，父母子女之间、夫妻之间的抚养通常是无条件的，祖孙之间、兄弟姐妹之间的相互抚养则需要具备一定的条件。弟、妹对兄、姐的抚养要具备以下条件：
（
1）弟、妹有负担能力；
（
2）弟、妹是由兄、姐抚养长大；一般是指弟、妹在未成年时，因父母死亡或者父母无力抚养而由兄、姐抚养长大成人。
（
3）兄、姐缺泛劳动能力又缺泛生活来源。主要是指兄、姐年老体弱，缺泛劳动能力；兄、姐患有严重疾病缺泛劳动能力；兄、姐无配偶、无子女或其他赡养人，或者配偶、子女先于他们死亡或者无力赡养；兄、姐没有退休金或养老金又没有储蓄和其他经济来源等情况。

[律师回复] 兄弟姐妹之间有财产继承权。《继承法》第十条规定:“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 具体问题还需要您私下找律师事务所咨询专业律师为您解答，有问题可以留言或私信，执业律师免费解答。希望可以帮助到您。

[律师回复] 协商建议
找一个从性格从家庭比较适合经管老人的兄弟姐妹来负责照顾老人。
其他的人按月出钱负责老人的生活费。
其他兄弟姐妹要定期看望老人。
如果负责照顾老人的人因有事有病等因素暂时无能力照顾，需其他兄弟姐妹分班照顾。

[律师回复]
1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢

[律师回复] 这个不会影响兄弟姐妹的

[律师回复] 父母过世后的遗产，如果父母未立遗嘱，就按法定继承办，兄弟姊妹均有同等的继承权，不在世兄弟姊妹的儿女，享有代位继承权，但无论儿女是一个或者几个，他（她）们共同继承的份额，只能是其父或母应当继承的份额。不在世的兄弟姊妹，先于父母去世，就按代位继承办。如果是后于父母去世，就不是代位继承了，而是按转继承办，由不在世兄弟姊妹的继承人（包括但不限于其儿女），共同继承其应当继承的份额。

[律师回复] 有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。

[律师回复] 有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。

[律师回复] 一般情况下，兄弟姐妹之间是没有扶养义务的，只有在特定的情况下，兄弟姐妹之间才有受法律约束的抚养义务。我国《婚姻法》第二十九条规定：“有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有抚养的义务。由兄、姐抚养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有抚养的义务。”同时，《老年人权益保障法》第十六条规定：“由兄、姐抚养的弟、妹成年后，有负担能力的，对年老无赡养人的兄、姐有抚养的义务。”

[律师回复] 应该可以在当地派出所开到证明，具体你可以电话咨询我

[律师回复] 解答如下, 遗产继承如果有合法有效的遗嘱的，按照遗嘱继承。如果没有遗嘱，则按照法定继承的方式继承。

1、《继承法》规定法定继承的
第一顺序为：配偶、子女、父母。
第二顺序为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2、不管是适用哪个顺序继承遗产，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
需要提醒大家的是，因家庭情况复杂还会发生代位继承和转继承的情形，如果大家碰到遗产继承案件，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件从而更好的规避风险并维护自身的合法权益。

[律师回复] 父母过世后的遗产，如果父母未立遗嘱，就按法定继承办，兄弟姊妹均有同等的继承权，不在世兄弟姊妹的儿女，享有代位继承权，但无论儿女是一个或者几个，他（她）们共同继承的份额，只能是其父或母应当继承的份额。不在世的兄弟姊妹，先于父母去世，就按代位继承办。如果是后于父母去世，就不是代位继承了，而是按转继承办，由不在世兄弟姊妹的继承人（包括但不限于其儿女），共同继承其应当继承的份额。

[律师回复] 我们都知道继承是继承长辈的遗产，那么兄弟姐妹之间是否可以继承财产呢 兄弟姐妹为第二代旁系血亲，是血缘关系(或拟制血亲)最近的旁系血亲，他们共同生活于一个家庭之中，互相帮助，互相照顾，关系密切。因此按照国家《继承法》将兄弟姐妹之间列为相互可以继承遗产的法定第二顺序范围内。 《继承法》所说的兄弟姐妹包括： (1)同父母兄弟姐妹之间，同父异母或同母异父的兄弟姐妹之间，相互享有遗产继承权。 (2)养兄弟姐妹之间，是指养父母所收养的养子女与亲生子女之间形成的一种养兄弟姐妹关系。在收养关系存续期间，相互有遗产继承权。但是，被收养人与其亲兄弟姐妹之间的继承权而终止，不能互为第二顺序继承人。 (3)继兄弟姐妹之间，是指异父异母的兄弟姐妹之间，他们之间的关系是基于父或母与他人再婚而产生。如他们之间有抚养关系的，相互享有遗产继承权，投有抚养关系的，不能互为第二顺序继承人。继兄弟姐妹之间的继承权，不影响其亲兄弟姐妹相互之间享有的遗产继承权。 《中华人民共和国继承法》第十条 ： 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52条：

[律师回复] 有的，代替继承

[律师回复] 解答如下, 不可以的。根据哈尔滨市公安局网站资料，市外迁移登记
（一）派遣或重新改派遣到哈市的应、往届统招大专（含）以上学历毕业生，可凭报到证或省、市人才中心的大专（含）以上毕业生落户证明，直接到派出所落户。
1、已在哈市购房的可到购房地派出所落户。
2、在哈市无房产，可到其直系亲属户口所在地派出所落户。
3、在哈市无房产、无直系亲属的，可到省、市、区人才中心或所在单位集体户落户。视情需提供报到证原件以及复印件或省、市人才中心的大专（含）以上毕业生落户证明，迁移证、毕业证或学位证原件以及复印件。有接收单位的需提供接收介绍信。已购房的需提供房产证或税务部门出具的购房发票、购房合同的原件以及复印件。原户籍在外省需要哈市出具准迁证的，由落户地分局打印签发准迁证。
（二）具有硕士、博士学位或留学回国由教育部派遣到哈市的毕业生，可凭报到证或教育部、省人事厅的落户介绍信，直接到派出所办理落户。
1、已在哈市购房的可到购房地派出所落户。
2、在哈市无房产，可到其直系亲属户口所在地派出所落户。
3、在哈无房产、无直系亲属的，所在单位集体户落户。视情需提供报到证或教育部、省人事厅的落户介绍信，毕业证或学位证原件以及复印件。接收单位出具的接收介绍信。已购房的需提供房产证或税务部门出具的购房发票、购房合同的原件以及复印件。原户籍在外省需要哈市出具准迁证的，由落户地分局打印签发准迁证。
（三）夫妻相互投靠落户的，无论农业人口或非农业人口，只要依法登记结婚领取结婚证，本人自愿提出申请夫妻投靠，可到哈市范围内的夫或妻户籍地派出所申报落户。被投靠人是集体户口的，只要集体户所在单位同意，可以到单位集体户落户；如果单位不同意，投靠人可以到被投靠人户籍所在派出所落小集体户。
1、哈市范围内夫或妻是非农业户口的，投靠人落非农业户口。
2、哈市范围内夫或妻是农业户口的，投靠人原户口性质不变。视情需提供落户人申请、结婚证、夫妻双方户口簿、身份证原件以及复印件。如申请来哈落农业户口的，需落户地村委会及乡、镇政府或街道办事处出具同意落农业户口证明，经办人签字并加盖公章，申请来哈落户人原籍户口性质为“家庭户”或“居民户”的，需迁出地派出所出具落户人是农业户口证明。流程时限：责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并网上流转，派出所在三个工作日内调查上报，分、县（市）局户政科在三个工作日内审批。由户籍内勤民警凭审批材料办理迁移落户。
（四）十八周岁（不含）以下未成年子女到哈市范围内投靠父或母落户的，无论农业人口或非农业人口，本人自愿提出申请，由哈市范围内的父或母到其户籍地派出所申报落户。被投靠人是集体户口的，只要集体户所在单位同意，可以到单位集体户落户；如果单位不同意，投靠人可以到被投靠人户籍所在派出所落小集体户。
1、哈市范围内父或母是非农业户口的，投靠人落非农业户口。
2、哈市范围内父或母是农业户口的，投靠人原户口性质不变。视情需提供落户申请，落户人和父母户口簿、身份证、父母的结婚证、依法取得的《出生医学证明》原件以及复印件。如申请来哈落农业户口的，需落户地村委会及乡、镇政府或街道办事处出具同意落农业户口证明，经办人签字并加盖公章，申请来哈落户人原籍户口性质为“家庭户”或“居民户”的，需迁出地派出所出具落户人是农业户口证明。流程时限：责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并网上流转，派出所在三个工作日内调查上报，分、县（市）局户政科在三个工作日内审批。由户籍内勤民警凭审批材料办理迁移落户。
（五）父母双方年满四十五周岁（体弱多病，已下岗或提前病退等情况的可不受年龄限制）到哈市范围内投靠子女落户的，无论农业人口或非农业人口，本人自愿提出申请一方或双方投靠哈市子女，不受是否还有其他子女限制，可到哈市范围内的子女户籍地派出所申报落户。被投靠人是集体户口的，只要集体户所在单位同意，可以到单位集体户落户；如果单位不同意，投靠人可以到被投靠人户籍所在派出所落小集体户。
1、哈市范围内子女是非农业户口的，投靠人落非农业户口。
2、哈市范围内子女是农业户口的，投靠人原户口性质不变。视情需提供落户申请，父母的结婚证或夫妻关系证明（父母双方投靠子女的需提供）、父母和子女的亲属关系证明（包括出生医学证明、户口簿或户籍档案资料、工作档案等）、父母和子女的户口簿、身份证原件以及复印件和父母的退休证或下岗证或病退手续等原件以及复印件。如申请来哈落农业户口的，需落户地村委会及乡、镇政府或街道办事处出具同意落农业户口证明，经办人签字并加盖公章，申请来哈落户人原籍户口性质为“家庭户”或“居民户”的，需迁出地派出所出具落户人是农业户口证明。流程时限：责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并网上流转，派出所在三个工作日内调查上报，分、县（市）局户政科在三个工作日内审批。由户籍内勤民警凭审批材料办理迁移落户。
（六）哈市范围内的建制镇、乡，因政府实施棚户区拆迁改造等房产被依法动迁并获得合法补偿的农业人口，在哈市范围内建制镇、乡有房产（包括经济适用住房、廉租房），本人自愿提出申请（其中未成年人由其监护人代为表达意愿）转为非农业人口的，可到房产所在地建制镇、乡的派出所申报落非农业户口。经村、乡或镇出具同意转为非农业人口的证明后，由各分、县（市）局审批。视情需提供本人申请，村、乡或镇出具的同意农业户口转非农业户口证明，身份证、户口簿原件以及复印件。流程时限:责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并网上流转，派出所在三个工作日内调查上报，分、县（市）局户政科在三个工作日内审批。由户籍内勤民警凭审批材料办理迁移农转非。
（七）哈市范围内，因土地被依法成建制征用并获得合法补偿的失地农业人口，本人自愿提出申请（其中未成年人由其监护人代为表达意愿）在现居住地或安置地转为非农业人口的，经村、乡或镇政府土地部门出具征地证明和同意转为非农业人口的证明后。视情需提供本人申请，村、乡或镇政府土地部门出具的征地证明和同意农业户口转非农业户口证明，身份证、户口簿原件以及复印件。流程时限:责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并网上流转，派出所在三个工作日内调查上报，分、县（市）局户政科在三个工作日内审批。由户籍内勤民警凭审批材料办理农转非。
（八）哈市范围内，有承包土地并具有农业户籍身份的农业人口，本人自愿提出申请（其中未成年人由其监护人代为表达意愿）转为非农业人口的，经村、乡或镇政府出具证明和同意转为非农业人口证明后，可到户籍地派出所申报办理农业户口转非农业户口。视情需提供本人申请，村、乡或镇政府出具的同意农业户口转非农业户口证明，身份证、户口簿原件以及复印件。流程时限:责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并网上流转，派出所在三个工作日内调查上报，分、县（市）局户政科在三个工作日内审批。由户籍内勤民警凭审批材料办理农转非。
（九）哈市范围内，无承包土地但具有农业户籍身份的农业人口，本人自愿提出申请（其中未成年人由其监护人代为表达意愿）转为非农业人口的，经村、乡或镇土地部门出具无土地证明和同意转为非农业人口的证明后，可到户籍地派出所申报办理农业户口转非农业户口。视情需提供本人申请，村、乡或镇政府出具无土地证明和同意农业户口转非农业人口证明，身份证、户口簿原件以及复印件。流程时限:责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并网上流转，派出所在三个工作日内调查上报，分、县（市）局户政科在三个工作日内审批。由户籍内勤民警凭审批材料办理农转非。
（十）哈市范围内，农村籍义务兵和服役期未满10周年的士官退役时，本人自愿提出申请，经村、乡或镇政府出具同意转为非农业人口证明后，可在原户籍所在地派出所落非农业户口。视情需提供本人申请，民政部门出具落户介绍信，退役士兵（官）证明，村、乡或镇政府同意农业户口转非农业户口证明，身份证原件以及复印件。流程时限:责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并网上流转，派出所在三个工作日内调查上报，分、县（市）局户政科在三个工作日内审批。由户籍内勤民警凭审批材料办理。（十一）户口为哈市农业户口的统招大、中专(含)以上学历毕业生，经本人申请，凭毕业证书和报到证到户籍地派出所申报转为非农业户口。视情需提供本人申请，毕业证书、报到证、身份证、户口簿原件及复印件。流程时限:责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批并网上流转，派出所在三个工作日内调查上报，分、县（市）局户政科在三个工作日内审批。由户籍内勤民警凭审批材料办理。（十二）已将户口落在就业地的大中专院校毕业生，因工作变动离开就业地，但超过教育部门改派期限无法办理改派手续的，可将户口迁回原籍户口所在地。持迁移证（落户地址非原籍）未落户毕业生也可按此规定办理。视情需提供本人申请，哈市迁出注销证明，解除劳动合同，毕业证、报到证原件以及复印件。流程时限：责任区民警对申请人提交的落户材料进行调查，签署意见后报所长审批，在三个工作日内交由落户人上报到分、县（市）局，分、县（市）局审核后在三个工作日内审批。原户籍在外省需要哈市出具准迁证的，由落户地分、县（市）局打印签发准迁证。由户籍内勤民警凭审批材料办理。