借钱不还还把房子抵押了怎么办

最新修订 | 2024-10-25

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专家导读在借款关系中，若借款人无法如期偿还贷款，且已经将个人房屋设定为抵债资产给到出借方，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的法律法规，身为抵押权人的出借方，在借款人未按时支付到期债务或者出现既定的实现抵押权情形之时，依法享有优先获取抵押款的权利。据此，倘若借款者无法按约定偿还欠款，出借方可依法启动司法程序，处理抵押房产，以求保护自身权益。

一、借钱不还还把房子抵押了怎么办

依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条所述之规定，若债务人欠债未清，且已将房屋抵押给债权人，债权人即为抵押权人，在债务人未能如期归还到期债务，或出现约定的实现抵押权的状况之际，债权人享有对抵押财产的优先受偿权利。这也就意味着，如果债务人身负债务而无能力偿还的话，债权人可依法依规透过法律程序对抵押的房屋进行处理，以便力求达成债务清偿。在实际实践中，债权人应率先尝试与债务人议定债务问题，以和平方式解决问题。倘若协商不成，债权人有权向法庭提起诉讼，请求法庭判决抵押权的合法性及有效性，同时依照法规对抵押房屋进行公开拍卖或转售，确保取得抵押财产所得款项后，获得优先于其他债权人的赔偿额。如果债务人除了该房屋以外仍拥有其他财产，债权人亦可向法庭申请查封、扣押并对债务人的其它财产进行处分，从而实现债权。倘若债务人尚有其它未结清的债务，那么抵押权的实现也许会受到其他债权人的制约，因为抵押财产处置所得款项需要按照各个债券的优先次序进行分配。在此种情况之下，债权人或许需要与其他债权人协商，来决定各位债权人的债券比例和受偿顺序。总而言之，对于债权人来说，应当积极利用法律手段保护自身利益，确保能在债务人违反合约时，能合法有效地实现抵押权，从而获得到抵押财产中的优先赔偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、借钱不还怎么办法律效力怎么样，具体相关的法律规定是什么

若有人借您之款而逾期未还，您可考虑向原告所在地的人民法院对其提起诉讼。

倘若在人民法院经过严肃的庭审审理和公正裁决之后，被告依然未能履行其应尽的债务偿还义务，那么，您便有权依照相关规定申请人民法院采取强制执行措施。

所谓强制执行，即是指人民法院依循法定程序，借助国家权威性力量，通过有约束力的法律文件明确并具体地规定了执行内容，从而强制要求民事责任主体切实履行其所承担的法定义务，以确保债权人的合法权益得到充分保障与实现。《民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

三、借钱不还还总借钱的人怎么办

面对此类情况，首先必须确保情况恶化之前尽全力收集和保留借款的相关证据，例如借条、银行转账记录、微信或短信聊天记录等等。如果对方拒绝履行还款责任，您可以首先尝试通过友好协商的方式与对方进行沟通，明确还款的具体日期和方式。然而，如果经过努力之后仍旧无法达成共识，那么您作为借款方则有权利向当地的法院提出民事诉讼。在正式提起诉讼之时，您需要向法院递交详细的起诉书并附上相关的证据材料，以充分证明借贷关系的真实性以及对方的违约行为。法院在收到您的申请后，将会按照法律程序进行严谨的审理和裁决。值得注意的是，一般的民事诉讼时效为三年，从您得知或者应该得知自身权益受损以及义务人开始承担责任之日起算。因此，我们强烈建议您在时效期内积极主张自己的合法权益，避免因为超过时效而导致失去胜诉的机会。

根据《民法典》第三百九十四条，债务人不履行债务或发生约定情形时，债权人享有抵押权优先受偿权。债权人可协商，无果可向法院起诉，请求确认抵押权并拍卖或变卖抵押房屋，所得价款优先受偿。债务人其他财产可被查封、扣押并处分。其他债权人按优先次序分配抵押财产所得。债权人应利用法律手段保护权益。