借钱不还能卖房吗现在怎么办

一、借钱不还能卖房吗现在怎么办

若借款人借款后逾期不还款，债权人可通过向人民法院提起诉讼的方式来主张自身债权，并要求借款人按时履行还款责任。倘若经过审判，法院判决由债务人承担还款义务，但债务人却拒绝遵从判决，债权人则有权向该法院提出强制执行申请。在执行阶段，若债务人未能按照执行通知书所载明的内容履行法律文书所规定的义务，人民法院有权对债务人的财产状况进行查询，并根据实际情况采取诸如扣押、冻结、划拨、变价等手段来执行债务人的财产，从而确保债权人的合法权益得以实现。关于能否出售债务人的房屋，这主要取决于该房屋是否为债务人名下的可供执行财产以及是否符合法律规定的不可执行财产范畴。若债务人的房屋确属其个人所有，且不属于法律明确禁止执行的财产范围内，那么在执行过程中，法院便有权利依法对该房屋进行估值、拍卖等相关程序，以便用此资金清偿债务。若债务人企图通过售卖房屋来规避债务，债权人有权向法院申请采取保全措施，例如查封房屋，以防止债务人恶意转移财产。若债务人已将房屋售出，债权人仍可申请执行债务人售房所得的全部款项。总而言之，作为债权人，我们应积极运用法律武器来保护自身权益，若债务人未能履行还款义务，我们可向法院申请强制执行，同时也需全力配合法院开展调查及执行工作。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

二、借钱不还需要什么证据可以立案

在处理借贷纠纷时，关于起诉所需证据的整理如下所示：

首先是明确当事人的诉讼主体资格，如果属于自然人范畴，需提供其身份证明材料，例如居民身份证或者户籍簿等；

若为法人或其他组织，则需提供相应的主体登记资料。

其次，需要准备借款合同、借款协议、借据、欠条以及还款承诺书等相关文件。

最后，对于已经偿还借款的情况，必须出具收条或各次还本付息的付款凭证作为证明。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条

出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

三、借钱不还能起诉担保人吗

在借款人未能按照约定按时偿还其借款本息的情况下，作为债权人的您有权根据我国相关法律法规以及你们之间签订的担保合同的条款规定，通过向法院提起诉讼的途径，请求担保人承担起其相应的担保责任。在此过程中，请特别留意担保人所需要承担的担保责任的具体形式与范畴，这都将直接受到你们当时所签署的担保合同条款的约束。对于一般的保证责任而言，如果在主合同纠纷尚未经过法院或仲裁机构进行审理判决，且在对借款人的财产依法采取了强制执行措施后仍然无法实现债权的情况下，担保人才有权利拒绝承担保证责任。然而，对于连带责任保证的情形来说，只要在主合同规定的债务履行期限届满之后，借款人依然未履行其债务，那么债权人便有权选择要求借款人立即履行债务，或者要求担保人在其保证责任的范围内承担起保证责任。此外，为了确保您的权益得到充分保障，我们强烈建议您在法定的诉讼时效期间内及时行使自己的合法权利，以免因超过时效而导致胜诉权的丧失。如遇复杂情况，我们建议您寻求专业律师的帮助，以便获得更为详尽的法律意见。

借款人逾期不还，债权人可向法院起诉主张债权，判决后债务人拒执行，债权人可申请强制执行。法院可查询债务人财产，采取扣押、冻结等措施。若债务人房屋属可供执行财产，法院可拍卖以清偿债务。债权人应依法保护权益，配合法院执行工作。