房地产企业合同诈骗罪量刑怎么计算刑期

一、房地产企业合同诈骗罪量刑怎么计算刑期

合同诈骗罪乃指具有非法占有目的之行为者，于签署及履行合同过程中所引起的欺骗对方当事人从而获取得其财富的行为，且涉案金额需达到一定程度方可构成此罪名。关于房地产企业涉及合同诈骗罪的量刑标准，需要全面考量犯罪的涉案金额、犯罪情节的恶劣程度以及犯罪人员的认罪悔过态度等多方面因素。通常而言，若涉案金额达到一定规模，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还须承担罚金的处罚；若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；而当涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还须承担罚金或没收财产的严厉惩罚。然而，在实际情况处理中，会依据具体情况进行裁量，例如，积极退赃、真诚悔过等情节都可能对量刑结果产生重要影响。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、房地产企业票据诈骗有哪些情况

以深入精准的法律视角来剖析:

票据诈骗罪，即犯罪主体以欺骗性的手段，以非法占据（不正当取得和持有）财务为其最终目的，借助各类金融工具即金融票据实施欺诈行为，成功骗取数额巨大的财物。

这一犯罪类型通常表现为以下五个明显的行为模式:

1、针对伪造或篡改过的汇票、本票、支票进行利用并使用，也就是说，行为人以被故意伪造或者伪造成其他形式的金融票据替代真实的票据，从而达到欺瞒他人进而获取财物的目的;

2、在明知其作为废止的汇票、本票、支票依然进行使用，这表明行为人动用已经废弃的金融票据进行欺诈活动。《刑法》第二百六十六条

【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

三、房地产企业返本销售是否合法

针对房地产企业所实施的返本销售策略，通常而言其在法律层面上是不被认可的。"返本销售"是指房地产开发商通过承诺在特定时间内向购房者返还购房款的方式来推销商品房。然而，根据现行的相关法律法规，这种销售模式蕴含着巨大的风险，严重干扰了正常的房地产市场交易秩序。从法律视角审视，该种销售模式已经触犯了如《商品房销售管理办法》等一系列法律法规。由于这种销售方式无法充分保护购房者的合法权益，可能会引发资金链断裂、项目停滞甚至烂尾等诸多问题，使得购房者不仅无法顺利获得房产，而且还面临着难以追回已支付款项的困境。因此，我们强烈建议广大消费者在面对类似销售行为时保持高度警惕，避免因轻信而蒙受不必要的经济损失。

合同诈骗罪：以非法占有为目的，在合同签署及履行中欺骗对方获取财物，金额需达一定标准。量刑依据：涉案金额、犯罪情节、认罪态度等。金额大者，处三年以下徒刑或拘役并罚金；巨大或严重情节者，处三年以上十年以下徒刑并罚金；特别巨大或特别严重情节者，处十年以上徒刑或无期，并罚金或没收财产。