夫妻共同买房离婚后房贷怎么还清

[律师回复] 1、离婚分割的财产只能是夫妻共同财产。只要属于夫妻共同财产都要列，属于个人财产的不用列了，而且一般不用这么详细，象衣物、被褥、家具等如果价值不高不用列了，当然一定要分清楚也可以写的很详细。　　2、你所列的清单有共有四大项，其中第一项存款最好明确有多少存款，存放在何处。第二项，住房应归谁所有，得取决于住房的性质。如果该住房是夫妻共同财产，你主张归你所 有，那你得补偿对方一定的金额。第三项是婚前的个人财产，自然归个人，没必要列。而且这一条过于宽泛，空洞，没有实质的内容。第四项居家物品中锅碗瓢勺、衣物、被褥、家具等价值不大，没必要列。

[律师回复] 夫妻共同债务离婚时应否连带清偿关于夫妻离婚时共同债务如何承担的问题，婚姻法第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成时，由人民法院判决。”离婚案件涉及债务问题是一个比较普遍的现象，特别是在市场经济条件下，夫妻个人或家庭对外作为一种平等民事主体在社会经济领域或日常生活领域，会更为经常、更为频繁地发生债的关系。所以审理离婚案件对债务问题的处理是一个极为重要的方面。对离婚两方的共同债务如何承担偿还责任，有着至关重要的意义和作用，因为这不仅关系到夫妻各自的经济利益和经济责任，更为重要的是关系到第三人即债权人的债权能否得到有效保障。本文就此浅谈一下自己的观点即夫妻离婚对共同债务应负连带清偿责任。连带责任是指两个或两个以上的债务人分别就共同债务对债权人承担全部清偿的责任。连带责任制度是与债务人有连带关系的人承担债务责任的制度。连带责任有约定连带责任和法定连带责任之分。当事人之间通过协议约定负连带责任的，为约定连带责任;法律直接规定当事人负连带责任的，为法定连带责任。由于夫妻关系的特殊性，夫妻对共同债务的连带责任，既是一种法定连带责任，同时也是一种约定连带责任。婚姻法第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。既然规定夫妻共同生活所负的债务，应当由夫妻两方共同偿还，也就包含了夫妻两方中的任何一方都负有清偿全部债务(共同债务)的义务，在此不能将共同偿还仅仅理解为夫妻两方等份偿还。共同偿还就设定了偿还共同债务是夫妻两方的共同责任。夫妻共同债务是一种特定的多数人之债，由于夫妻特定的相互关系，决定了其任何一方对外都负有清偿全部债务(共同债务)的义务。一方全部清偿了债务(共同债务)，在其两方内部，其就取得了向负有连带义务的对方要求偿付其所应承担的份额的权利。婚姻法第四十一条同时还规定，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。这就规定了，夫妻共同财产不足以偿还共同债务时，夫妻两方则要以各自的个人财产清偿共同债务，而并不是规定对共同财产不足的部分予以免责。这就说明夫妻两方对共同债务的清偿是一种无限连带责任。夫妻关系对内对外本身就是一种契约关系，在夫妻两方或一方向出借人求借时，只要借款是用于夫妻共同生活或共同经营，出借人出于此种出借意图即同意借款用于其夫妻二人的共同使用，那么，就可以认为在债权人和债务人之间形成了一种默认的连带责任的合约。这显然是一种约定的连带责任。无论是离婚时或离婚后，两方对共同债务均应承担连带清偿责任，并不受离婚时两方协议各自负担债务(共同债务)数额或法院判定各自负担债务(共同债务)数额的限制，也就是说，两方之间对共同债务的份额承担不得对抗第三人即债权人向任何一方或两方主张部分或全部债权，这在审判实务中也是不乏其例的。当然，一方在对外偿还共同债务超过离婚时约定或判定的其应负担的债务数额时，该方有权向对方追偿。应该说明的是离婚时对夫妻共同债务各自负担的数额，无论是双方约定，还是由法院判定，这只是离婚时两方内部对共同债务的处理，而不直接涉及对第三人即债权人的清偿问题。无论怎样约定或判定，都丝毫不能影响债权人向两方或任何一方对全部债权进行主张。当然，夫妻关系存续期间，夫妻一方所负的个人债务，与对方则无关系，对方对此不负连带清偿责任。夫妻离婚对共同债务负连带清偿责任，能够有效地避免双方以离婚逃避债务的故意，从而也不致因离婚而削弱债权人对债权的实现程度。如果夫妻两方对共同债务不负连带责任，势必会引起社会生活中债的关系的混乱和财产流转关系的间断。所以，人民法院审理离婚案件，在离婚调解书或判决书中，在正确认定夫妻共同债务的情况下，在协议约定或判决确定对共同债务各自应当负担的数额的同时，应写明双方对共同债务负连带清偿责任，从而有效地减少不必要的诉讼，同时也能有效地减轻诉累。通过上面关于夫妻共同债务是连带清偿责任吗问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！

[律师回复] 关于夫妻共同债务的清偿，现行婚姻法明确规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有，由双方协议清偿协议不成时，由人民法院判决。”由于夫妻共同债务为法定连带债务，在司法实践中必须明确离婚时共同债务清偿的效力，以保护债权人的合法权益。对此应注意把握以下几点：1、离婚时双方有夫妻共同财产的，对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。共同财产清偿债务后剩下的部分，由双方分割。在此情形下，夫妻共同债务因清偿而消灭。2、双方共同财产不足清偿，或者财产归各自所有的，或离婚时尚未到期的共同债务，一方或双方不愿意提前清偿，则由双方协议确定各自所应承担共同债务的份额。在此情形下，双方的债务清偿协议除经债权人同意并免除其连带责任外，仅具有对内的效力，不过是双方约定各自分担的债务份额，并不因此而产生对外的效力。离婚后，对债权人而言，该项债务仍为连带债务，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。3、双方协议不成时，由人民法院判决。法院根据双方的经济状况、经济能力及照顾女方和直接抚养子女一方的原则，判决双方按一定比例承担债务或者让具有较强经济能力的一方单独承担债务。在此情形下，法院判决确定的是双方各自分担的债务的份额，也仅具有对内效力，并不能因此而认为法院的判决具有将连带债务变更为按份债务的确定力。人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题做出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。4、一方就共同债务承担连带清偿责任后，有权基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿。离婚后，一方因清偿超过自己分担部分的给付额，致另一方同免对债权人的清偿责任，有权向另一方请求偿还其各自分担的部分。此即连带债务人间的求偿权。在实践中，经常会出现婚姻当事人假借离婚而转移财产，以逃避债务的履行的情况。例如，双方在离婚时将全部或主要夫妻共同财产归一方，另一方承担全部或大部分共同债务，当债权人主张债权时，承担债务一方即以无清偿能力为由拒绝给付。值得注意的是，这样的债务清偿协议未经债权人同意，连带债务人间有关债务承担的约定对债权人不生效力，离婚协议不能成为免除连带责任的事由。即，离婚引起的身份关系的解除并不影响当事人在这一连带债权关系中的地位，离婚协议中关于共同债务清偿的约定只具有确定连带债务人内部清偿份额的效力，对债权人并不发生效力。