夫妻婚姻破裂后想将房产给子女,可通过赠与或交易。赠与需签合约并公证,再办转让登记。交易要签买卖合同,按房屋买卖程序操作,同时备好离异相关证据,如离婚证、房产证、身份证等材料。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
二、夫妻离婚后贷款的房子过户需要什么手续
夫妻离婚后贷款所购房屋过户,步骤如下:先商定房产归属并公证;再准备双方身份证、离婚证、离婚协议、房权证、贷款结清证明等;然后去房管局申请办理。若贷款未还完,可能需银行许可协助。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、夫妻离婚后拆迁怎么分配
夫妻离婚后,所居物业拆迁的利益分配,先明确房产是共有还是一方独有。若为共有财产,拆迁补偿款按共同财产原则分割;若为一方个人财产,另一方通常无权分配。此外,还需关注当地按人口还是面积等制定的拆迁政策。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
夫妻离婚后,将房产过户给儿子可以通过赠与或买卖的方式。如果选择赠与,双方需签订赠与协议,然后办理公证,再到房产管理部门办理过户手续。如果是买卖,需要签订买卖合同,按照正常的房屋买卖流程办理。在办理过程中,要准备好离婚证明、房产证、身份证等相关证件。
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