二手房过户后买家手里该有什么

最新修订 | 2024-08-04
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包敬立律师
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专家导读 完成二手房交易后,买方需获得产权证书,并妥善保管契税、维修基金和购房发票等凭证。交易过程中,买方需提交身份证、户口证明、网络签约协议、全额纳税证明及核实后的产权证等资料。这些步骤确保了交易的顺利进行和买方的权益保障。
二手房过户后买家手里该有什么

一、二手房过户后买家手里该有什么

在完成二手房交易之后,买方所获得的必备文件包括了产权证书;对于其余发票,建议买方妥善保管好契税发票、维修基金发票以及购房发票等重要凭证。在这一过程中,买方被要求必须提交有效的身份证件、户口证明、经过网络签订的协议以及全额纳税证明,当然还少不了得到确定核实的产权证等相关资料。

民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、二手房过户几天拿证

在通常情况下,二手房产完成过户手续并下发产权证明书大约需时30个工作日。然而,最终所需时间还是会根据实际情况进行调整。自我们接收到您的登记申请的那一刻开始,房屋登记部门就会定期检查并按照相关规定和流程,在规定的时间内将您的申请事项记录入册或做出相应的决定。对于国有土地上的房屋所有权登记,这一过程通常需要耗费我们30个工作日;如果是集体土地上的房屋所有权登记,预计需要60个工作日。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

在顺利完毕二手房屋交易之后,买方有责任获取产权凭证,并应慎重保管涉及到契税、维修基金以及购房发票等相关的重要票据。在整个交易过程之中,买方需要按照程序提供包括但不限于身份证件、户籍证明文件、已签订的网络签约协议、完整且足额的税收证明以及经过核实确认的产权证等服务出现问题,请稍后再试。

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第四十一条用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时,但是每月不得超过36小时。
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过户流程如下:1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买卖合同上进行签字,以及按手印等等。
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2、凭结婚证,户口簿和双方所在村(居)委会或单位签字盖章的《再生一胎生育申请、审批表》到女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处人口和计划生育管理机构审查。
3、女方户籍所在地乡(镇)人民政府,街道办事处在收到经村(居)委会或单位签字、盖章的《再生一胎生育申请、审批表》后,对申请人的情况和是否张榜公布进行核实,再报送县一级人口和计划生育行政部门,县一级人口和计划生育行政部门在20个工作日内审批决定。
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(3)双独家庭二胎准生证办理所需材料:夫妻双方身份,结婚证,一胎出生证明,户口本,夫妻双方独生子女证,夫妻双方的父母的户口以及其中一人的身份证,母亲的1寸登记照两张。
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全面“二孩”放开后,生还是不生,成为了许多育龄夫妇面临的重大选择。二孩母亲能休多长时间产假、休二孩产假是否会加重就业性别歧视等也成了热切关注的话题。
现行的孕妇产假,主要由基础性产假和奖励性产假两部分组成。基础性产假为《女职工劳动保护特别规定》中明确的“98天产假”,而大家关注的晚婚晚育假已经取消了,改为奖励性产假,由各地自行规定,全国无统一标准。
二胎产假国家规定
1、提倡一对夫妻生育两个子女,但不符合法律、法规规定多生育子女的,仍属超生。
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3、取消晚婚晚育假,将原来的独生子女母亲产假调整为奖励假30天,丈夫陪产假增至15天。
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6、未办理结婚登记生育第一胎子女的,不再征收社会抚养费,只督促补办相关手续。
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二胎产假多少天
二胎产假多少天?修改后的计生法规定,符合法律、法规生育子女的夫妻,可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。这意味着,无论是生育第一个孩子,还是第二个孩子,均可以获得延长产假。
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