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一、二手房过户后买家手里该有什么
在完成二手房交易之后,买方所获得的必备文件包括了产权证书;对于其余发票,建议买方妥善保管好契税发票、维修基金发票以及购房发票等重要凭证。在这一过程中,买方被要求必须提交有效的身份证件、户口证明、经过网络签订的协议以及全额纳税证明,当然还少不了得到确定核实的产权证等相关资料。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、二手房过户几天拿证
在通常情况下,二手房产完成过户手续并下发产权证明书大约需时30个工作日。然而,最终所需时间还是会根据实际情况进行调整。自我们接收到您的登记申请的那一刻开始,房屋登记部门就会定期检查并按照相关规定和流程,在规定的时间内将您的申请事项记录入册或做出相应的决定。对于国有土地上的房屋所有权登记,这一过程通常需要耗费我们30个工作日;如果是集体土地上的房屋所有权登记,预计需要60个工作日。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
在顺利完毕二手房屋交易之后,买方有责任获取产权凭证,并应慎重保管涉及到契税、维修基金以及购房发票等相关的重要票据。在整个交易过程之中,买方需要按照程序提供包括但不限于身份证件、户籍证明文件、已签订的网络签约协议、完整且足额的税收证明以及经过核实确认的产权证等服务出现问题,请稍后再试。
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