被物业起诉没交物业费败诉会怎样

最新修订 | 2024-11-11
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王淳律师
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专家导读 要是被物业告了没交物业费还输了官司,那一般得担这些后果。得按照法院的决定,把欠的物业费以及可能有的滞纳金给交了。还得承担物业追讨物业费时花的合理费用,像诉讼费之类的。这可能会让您的个人信用有点受损,以后在贷款之类的事上可能就会遇到麻烦,不太顺利。
被物业起诉没交物业费败诉会怎样

一、被物业起诉没交物业费败诉会怎样

若遭受物业方面的法律诉讼(关于未缴纳的物业费)并最终落败,那么通常情况下,业主将面临如下法律后果:首先,依据法庭的裁决结果,业主必须支付尚未偿付的物业费以及可能由此引发的滞纳金。随后,可能还需承担物业为了成功追回以上款项而支付的合理费用,如诉讼费等相关开支。这些都有可能对您的个人信用记录造成潜在影响,进而在将来的贷款、购车等相关事务中引发难关和困扰。

物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、被物业起诉不交物业费如何应诉他

首先核实物业起诉您的缘由和证据是否充分。阅读物业合同,看其服务是否达标,若不达标,收集如照片、视频、证人证言等证据。核算物业收费是否准确,有无多收乱收。上法庭要清晰有条理地阐述立场和证据。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

三、被刑拘多久取保候审合适

被公安机关依法拘留之后,是否能够办理取保候审,这完全取决于案情本身所涉及到的诸多要素,其中主要包括被告人行为的社会危害性及其罪行的严重程度等等。在大部分情况下,倘若被告人并未表现出存在持续地进行犯罪活动的倾向性,并且若其身体状况出现严重问题或者正处于妊娠期等特殊时期,那么他们就有可能会较早地提出取保候审的申请。然而,并无任何固定的期限规定来限制这种申请的提出。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条

人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:

(一)可能判处管制拘役或者独立适用附加刑的;

(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;

(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;

(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。

取保候审由公安机关执行。

如果被物业起诉没交物业费败诉,通常需要承担以下后果:首先,您需要按照法院的判决支付所欠的物业费及可能产生的滞纳金。其次,可能需要承担物业为追讨物业费而支出的合理费用,比如诉讼费等。这可能会对您的个人信用产生一定影响,未来在贷款等方面可能会遇到障碍。

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要是因为物业费的事被告上法庭,还败诉了,那你可能会摊上这些法律后果:1.法院会让你把欠的物业费和滞纳金都给补上,这可不少钱呢!2.物业追债的费用,比如诉讼费,也得你出,这又是一笔开销。3.这些欠费可能会影响你的个人信用记录,以后贷款、买车什么的可能会受影响,麻烦可多了!所以,要是你被物业起诉了,最好赶紧把物业费交上,或者和物业商量商量怎么解决,可别不当回事啊!
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[律师回复] 拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期,要根据具体情况确认。
首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》
第七章规定诉讼时效:
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。
其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》(法释〔2008〕11号规定
第二条当事人违反法律规定,约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的,人民法院不予认可。
第三条当事人未提出诉讼时效抗辩,人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。结论:
1、向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年,物业公司不能违法约定延长诉讼时效。
2、如果物业公司拿不出证据证明他们在2年的诉讼时效时间内,曾经向你催交过物业费,你就可以依据上述(法释〔2008〕11号第三条的规定
首先向法院提出诉讼时效抗辩,只要这样人民法院就会对物业公司向你进行的超过诉讼时效的主张不予支持。
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