在一般情况下,当事人仅需持离婚协议及离婚证书便可申请办理房产过户手续。
然而,是否能够顺利地完成过户,则主要取决于离婚协议之中对于该房产的分配处理是否明确且详细,同时亦需确保相应的房产所有权凭证齐备无误等多方面的影响因素。倘若所有所需的条件皆已满足,那么办理房产过户将成为可能。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、有离婚协议可以出无房证明吗
离婚协议本身并不能直接决定是否具备开具无房证明的资格。实际上,开具无房证明的核心关键在于您在个人名义下所拥有的房地产登记状况。若离婚协议中已明确规定了房地产的所有权归属于另一方,并且房地产登记部门的相关记录亦证实您在个人名义下并无任何房地产,那么通常情况下,您是有资格获得无房证明的。然而,倘若存在尚未解决的房地产纠纷或者其他特殊情形,这可能会对您获取无房证明产生一定程度的影响。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
三、有离婚协议房子可以过户吗
一般情况下,依离婚协议进行房产转移需满足条件。若协议明确房屋所有权且双方已离婚登记,可凭协议和离婚证等办过户。但若有协议合法性问题或房产有抵押等限制,可能影响过户。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
通常,离婚双方凭离婚协议及证书即可申请房产过户。过户成功与否,关键在于离婚协议中房产分配是否清晰详尽,且房产所有权证明完备无误。若各项条件均达标,房产过户即可顺利进行。
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