买二手房定金没签合同可以退吗

一、买二手房定金没签合同可以退吗

未签订合同的二手房购买定金是否可退

在购买二手房屋的过程中，若尚未签署相关合同且已支付订金，那么该笔款项是可以退还的。订金作为一种单方面的行为，并不具备定金所具有的担保性质。因此，当交付或收取订金的任何一方未能履行其合同义务时，并不会产生定金罚则所规定的丧失或双倍返还订金的法律后果。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买二手房定金交了可以退吗

关于购买二手房已缴纳的定金是否可退的问题

关于购买二手房产并支付定金后是否能够进行退款处理的问题，答案是肯定的。在双方按照约定严格执行的前提下，定金应被视为成交价款的一部分或者全额退还给买方；

然而，如果由于特殊情况或不可抗力等自然因素导致买卖双方无法签订最终的交易合同，或者对于协议以及补充协议中的具体条款存在分歧且无法达成共识从而无法完成签约过程，这并不应该由任何一方来承担责任，此时定金便可以得到退还；

另外，如果卖方单方面违反合约规定导致交易无法继续进行，那么定金也可以获得双倍的赔偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、买二手房定金不要了,还要赔违约金吗

二手房买卖过程中，放弃定金是否仍需承担违约金责任

在房屋交易过程中，如果买方选择放弃支付定金，通常情况下是无需承担相关的违约金责任的。当然，这里的前提条件是当事人确实未按照合同规定全面、严格地履行其应尽义务，或者其履行行为在质量上存在显著瑕疵。此时，依据协议条款，必须向对方给付一定数量的货币作为补偿，或者以货币形式之外的其他等价物替代。违约金作为一种有效的合同经济手段，实质属于对于违约行为所进行的一项经济制裁措施。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在未签订合同的情况下，购买二手房所支付的定金通常可以退还。订金与定金不同，它不具有担保性质，因此在双方未履行合同义务时，不会产生定金罚则。因此，如果交付或收取订金的任何一方未能履行合同，订金可以退还，无需承担双倍返还或丧失订金的法律后果。但具体情况还需根据当地法律法规和合同约定来确定。