不通过中介二手房交网签可以吗

一、不通过中介二手房交网签可以吗

二手房交易可否不借助中介进行网签

若欲由个人自主选择在存量房线上签约体系中公布房源信息及实施网上签约流程，则必须携带房屋所有权证明文件以及身份证明资料，前往房地产管理局或当地区域建设委员会进行详细咨询与相关办理手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、不通过中介买二手房如何防止被骗

如何通过非中介机构购买二手房并防范诈骗风险

为了避免在购买二手房时受到欺骗，以下几种方法值得关注和采纳：

首先，查询并核实房屋的所有权归属情况；购房者应充分了解该房屋的所有权归属及其相关权利义务关系。这包括初期阶段，对房产证及实际拥有者身份证信息进行确认，确保其身份真实性以及两者之间的紧密联系。若房屋权属涉及多人共有，需要取得所有共有人均同意出售该房屋的书面证明。若共有人无法亲自出席交易过程，须出具经过公证手续的授权委托书，同时提供代理人的有效身份证明文件，以便代理进行合同签署程序。

其次，必须深入了解房屋的实际使用状况；购房者务必确保所购房屋的产权证是真实可靠的。借助房产证所包含的信息，购房者可以明确房屋的具体建筑面积大小、用途属性（如住宅还是商业）等关键信息。

此外，购房者还可以前往房屋所在地区的房地产管理部门查询该房屋是否存在被司法机构或者行政机关依法查封或者以其他形式限制权利的情况，以及是否已经设立抵押等重要事项。

再次，各项费用的支付和结算也不容忽视；

第四，对室内各项设施的质量进行全面细致的检查；

第五，对水、电、煤气等公共设施的数量进行清点，并办理相应的过户手续；

第六，对维修基金余额进行结算，并完成更名手续；

第七，户口迁移问题也是购房过程中不可忽略的环节；

最后，结清二手房的全部尾款，确保交易顺利完成。

《城市私有房屋管理条例》第十二条

买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。

三、不通过中介买卖二手房有什么后果

在未借助中介机构的情况下买卖二手房可能产生的影响

购买二手房屋而无需经过中介机构的详细操作流程主要包括以下几个环节：

首先，买卖双方在初步洽谈之后达成合作意愿；

其次，买方需向卖方交付定金以确保交易的确定性；接下来，便进入了谈判与签署合同的阶段，买方需要向卖方支付首期款项或者全额购房款；紧接着，需要按照规定交纳相应的税费并提交至房地产管理部门进行房产转移登记；

最后，待收到过户回执后即可完成交房手续。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二手房交易可以选择不借助中介进行网签。个人可以携带房屋所有权证明和身份证明资料，前往房地产管理局或当地建设委员会进行咨询和办理相关手续，以便在存量房线上签约体系中自主公布房源信息并实施网上签约流程。这样，买卖双方可以更加直接、便捷地完成交易，节省中介费用。