一、定金合同包括哪些条款
典型的定金合同通常会包含如下几个主要条款:首先是定金的具体金额;其次是定金支付的最晚期限设定;再次就是定金的使用方向以及属性定义;另外还应明确阐述主合同的关键信息,如交易标的物、价格或者收益分配等等;当然,违约责任也是不可轻视的重要条款,双方都应对违反定金合同约定时需承担的相应责任有明确理解;最后,涉及到争议的解决办法,例如选择采用仲裁的方式还是走法律诉讼的途径处理目前面临的纠纷问题。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、定金合同如何约定违约责任
定金合同中约定违约责任可从以下方面着手。首先明确违约情形,如交付定金方违约不支付定金或收受定金方违约不履行合同义务等。其次,确定违约责任的承担方式,通常为双倍返还定金或没收定金。例如,约定交付定金方违约,收受定金方有权没收定金;收受定金方违约,需双倍返还定金给交付定金方。同时,应明确违约责任的计算时间点,一般是从违约行为发生之日起开始计算。在约定违约责任时,需注意语言清晰、具体,避免模糊不清导致后续纠纷。且该约定不得违反法律法规的强制性规定,否则可能被认定无效。
三、定金合同的生效条件有哪些?
定金合同的生效条件主要有以下几点:首先,定金合同应当以书面形式订立,这是法律对其形式的要求,书面形式能更清晰地确定双方的权利义务。其次,定金合同必须实际交付定金,仅有定金合同的约定而未交付定金的,定金合同不生效。交付定金的行为是定金合同生效的关键要件,体现了合同的实践性。最后,定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。在满足以上这些条件时,定金合同才依法生效,对双方当事人具有法律约束力。
定金合同通常应包括以下条款:定金的数额;定金给付的期限;定金的用途和性质;主合同的基本情况,比如合同的标的、价款或报酬等;违约责任,即双方在违反定金合同约定时应承担的责任;争议解决方式,例如是通过仲裁还是诉讼来解决可能产生的纠纷。