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房产遗赠需要什么手续
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2024-12-20
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卢滨律师律师
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专家导读
房地产遗赠程序大致如下：首先得去派出所获取死亡证明，接着到公证机关把遗产继承公证办好。然后向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或者转绘。之后要把房地产权属证书、继承公证书以及房屋测绘等证明材料提交给房地产交易中心，申请继承登记。再去税务所办理税收核定，领取完税凭证。最后就能完成更名过户啦。
一、房产遗赠需要什么手续
房地产遗赠所需的程序步骤
关于房地产遗赠相关事宜的执行流程如下：
首先应前往当地派出所出具亡者之死亡证明文件；接着前往所在区域或者市级公证机关进行遗产继承权利之公证手续；随后需向房地产测绘部门提交房屋面积测绘或者转绘申请手续；
依据房地产权属证书、继承公证书以及房屋测绘等相关证明材料，向房地产交易中心提出继承登记申请；
同时，还须前往驻场税务所办理涉及税收问题的核定事项，并领取完税凭证以实现更名过户的最终结果。
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、房产遗赠办理手续有哪些规定？
房产遗赠办理手续主要规定如下：首先，需有遗赠人立下合法有效的遗赠书，明确将房产遗赠给特定受赠人。其次，到公证机构办理公证，公证人员会对遗赠书等相关材料进行审核，确保其真实性、合法性。之后，携带公证后的遗赠书等材料到房产管理部门办理房产过户手续，需提交遗赠人的死亡证明、房产证明等文件，房产管理部门会依据相关规定进行审核和登记，将房产过户至受赠人名下。整个过程需严格遵循法律规定和程序，确保手续合法合规，以保障遗赠行为的有效性和受赠人的合法权益。若有任何不符合规定之处，可能导致遗赠无法顺利办理。
三、房产遗赠公证流程及所需手续
房产遗赠公证流程如下：
首先，准备好遗赠人的身份证、户口本等身份证明，以及房产证明等相关材料。然后，前往当地公证机构，填写公证申请表，提交申请材料并缴纳公证费用。公证员会对申请材料进行审核，询问相关情况。如果材料齐全且符合规定，公证员会进行公证询问，确保遗赠人的真实意愿。最后，公证机构出具公证书。
所需手续主要有：遗赠人的身份证明；被遗赠人的身份证明（若明确）；房产证明；遗赠协议（可由公证员协助拟定）等。公证过程需双方自愿、真实，且符合法律规定和公证程序要求。不同地区公证流程和手续可能略有差异，具体可咨询当地公证机构。
房地产遗赠程序包括：到派出所出具死亡证明，到公证机关办理遗产继承公证，向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘，提交房地产权属证书、继承公证书、房屋测绘等证明材料到房地产交易中心申请继承登记，到税务所办理税收核定并领取完税凭证，最后完成更名过户。
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律师代理权限分一般代理和特别授权：
一、一般代理
一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理委托人起诉、应诉、参加法庭调查、调解、开庭，提供有关证据和代为陈述以及发表辩论意见等。
二、特别代理
特别授权代理主要是指代理人享有处分委托人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解以及提起反诉或上诉等。这些都属于被代理人的特别授权的代理行为，其法律后果由授权委托人承担。特别授权代理律师的权限更大些。
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特别授权代理主要是指代理人享有处分委托人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解以及提起反诉或上诉等。这些都属于被代理人的特别授权的代理行为，其法律后果由授权委托人承担。特别授权代理律师的权限更大些。
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[律师回复] 在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的，
因为立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承，要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人会对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，让遗嘱继承人和受遗赠人共有。遗嘱继承和遗赠因为都反映遗嘱人单方的意思，因此不存在谁优于谁的问题。
但是存在多份遗嘱时，是要对其效力进行区分的，存在多份遗嘱时，首先要对各个遗嘱的合法性进行审查，看其是否全部无效或部分无效。
遗嘱被确认为全部无效后，全部遗产按法定继承方式处理。如果有两个以上均为有效的遗嘱，且内容不相抵触的，则各个遗嘱分别发生效力。如果两个以上有效遗嘱的内容互相抵触，且其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
因为立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承，要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人会对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，让遗嘱继承人和受遗赠人共有。遗嘱继承和遗赠因为都反映遗嘱人单方的意思，因此不存在谁优于谁的问题。
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什么是遗赠遗赠，遗赠遗赠与遗赠扶养协议的关系
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签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无生活能力老人的生活得到保障。在签订遗赠扶养协议时，应注意以下几点：
（一）、 扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织
被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。
（二）、 内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务
1. 扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利;公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。
2. 扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。
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1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用：根据京价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：100万元以下（含100）计费率5％；101万元以上至1000万元部分计费率2．5％；1001万元以上至2000万元部分计费率1．5％；2001万元以上至5000万元部分计费率0．8％；5001万元以上至8000万元部分计费率0．4％；8001万元以上至10000万元部分计费率0．2％；10000万元以上部分计费率0．1％；
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。办理房屋继承产权过户所需资料：申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：
1、继承公证书或继承法律文书；
2、继承人身份证证明；（核验原件）（1）本地：身份证复印件；
（2）外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件；办理房屋继承产权过户程序：
1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书；
2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果；
3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》；
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遗赠公证需要的手续包含什么
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 遗赠公证需要的手续有哪些
申办遗赠公证必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请，不得委托他人代理，并要提交相应的材料。
当事人申办遗赠公证时，必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请，不得委托他人代理，当事人到公证机构有困难的，公证机构可根据其申请派公证员到遗赠人的居住地办理。
办理遗赠公证应提供下列材料：
1、遗赠人和受赠人的身份证明；
2、如果受赠人是单位的，应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复印件；
3、草拟的遗赠协议书；
4、遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等；
5、公证员认为应当提供的其他证明材料。
遗赠的有效条件及公证办理
遗赠是当事人在死亡前将自己的财产都赠给他人的行为，那么遗赠有效的条件是什么，当事人如何办理遗赠公证呢，遗赠与赠与有什么区别呢?
如果遇到遗产继承相关法律问题，可以免费咨询我们的遗产继承律师进行免费咨询。
遗赠有效的条件
遗赠作为民事法律行为，不仅要符合法律行为一般要件，还要符合继承法的特别规定。一个有效的遗赠须具备以下条件：
1.立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力。
2.遗嘱须意思表示真实、自愿合法，遗嘱人须对财产享有处分权，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
3.受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未死亡。
欲使遗赠发生预期法律效果，须由受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受的意思表示，否则视为放弃。
遗赠与赠与的区别
1.遗赠是遗赠人生前所谓的单方法律行为；赠与是赠与人和受赠人双方的民事法律行为
2.遗赠是于遗赠人死后生效的民事法律行为：赠与则是赠与人和受赠人生前生效的民事法律行为
申办遗赠公证必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请，不得委托他人代理，并要提交相应的材料。
当事人申办遗赠公证时，必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请，不得委托他人代理，当事人到公证机构有困难的，公证机构可根据其申请派公证员到遗赠人的居住地办理。
办理遗赠公证应提供下列材料：
1、遗赠人和受赠人的身份证明；
2、如果受赠人是单位的，应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复印件；
3、草拟的遗赠协议书；
4、遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等；
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1.立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力。
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3.受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未死亡。
欲使遗赠发生预期法律效果，须由受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受的意思表示，否则视为放弃。
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2. 扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。
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我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着遗产赠予需要什么手续的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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遗赠遗赠协议书怎么写
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
遗赠人：
抚养人：
因年老，患 等病，身体衰弱。 家中无人照料，长期以来依靠 照顾。经双方邀约，愿意签订，并请 作证，双方承诺履行以下协议：
1、 愿将自己的楼房一套，建筑面积为 平方米，房产证( )以及房屋中的一切家具、杂物,全部赠给 。 在 去世后即受领上述全部财产。
2、 保证继续悉心照顾 ，让老人安度晚年。至 去世之前供给其衣、食、住、行、医疗等全部费用，并保证 的生活水平保持全市平均水平以上。 的饮食起居的一切照顾由 承担。 去世后由 负责送终安葬。
3、 在房产证办好之后，积极协助 办理房产证过户手续，将该房产过户到 名下。
4、如果抚养人 有 行为，遗赠人 可以解除此。
5、如果遗赠人把 又处置给他人，构成对此的违反，抚养人 可以 。
6、本协议自签订之日起生效。
本协议一式五份， 、 各执一份，证人 , 各保存一份。
遗赠人 (签字盖章)
扶养人 (签字盖章)
证明人： (签字盖章)
(签字盖章)
年 月 日
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遗嘱在先的遗赠，还是在后的遗赠？
[律师回复] 在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的，
因为立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承，要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人会对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，让遗嘱继承人和受遗赠人共有。遗嘱继承和遗赠因为都反映遗嘱人单方的意思，因此不存在谁优于谁的问题。
但是存在多份遗嘱时，是要对其效力进行区分的，存在多份遗嘱时，首先要对各个遗嘱的合法性进行审查，看其是否全部无效或部分无效。
遗嘱被确认为全部无效后，全部遗产按法定继承方式处理。如果有两个以上均为有效的遗嘱，且内容不相抵触的，则各个遗嘱分别发生效力。如果两个以上有效遗嘱的内容互相抵触，且其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
因为立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承，要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人会对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，让遗嘱继承人和受遗赠人共有。遗嘱继承和遗赠因为都反映遗嘱人单方的意思，因此不存在谁优于谁的问题。
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签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无生活能力老人的生活得到保障。在签订遗赠扶养协议时，应注意以下几点：
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通常遗产赠与需要什么手续
决定将遗产赠予他人的话主要就是立一份遗赠，除了遗赠之外不需要其他任何手续，因为遗赠是无偿性的，受遗赠人从知道遗赠以后，在继承遗产的过程中也无需办理任何手续，但受赠人需要在知道遗赠以后的60天之内，作出是否接受的意思表示。
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婚姻家庭
遗嘱遗赠与遗赠扶养协议的区别？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 前者是无条件的，后者是附条件的。简单地说，遗赠是无偿的、不赋予义务的，遗赠扶养协议的生效条件，必须以受赠人履行抚养义务为前提条件。
签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无生活能力老人的生活得到保障。在签订遗赠扶养协议时，应注意以下几点：
（一）、 扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织
被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。
（二）、 内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务
1. 扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利;公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。
2. 扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。
（三）、 遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件
（四｝、 扶养内容应写明提供扶养具体内容、办法和期限
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我的同学要回家继承家中房产，办理过户手续，想知道遗赠继承房产过户需要哪些手续，怎么继承？
[律师回复] 你好，关于遗赠继承房产过户需要哪些手续的问题，请参考以下内容:
司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不公证！
根据2016年1月开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”之规定，继承房产，可通过三种途径办理过户登记
一、公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。
二、诉讼继承。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
三、其他继承。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可以按照《不动产登记操作规范（试行）》，提交申请下列材料：
1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；
2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；
3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；
4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；
5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；
6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；
7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议；
8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
另外，申请登记时应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。不动产登记机构应重点查验当事人的身份是否属实、当事人与被继承人或遗赠人的亲属关系是否属实、被继承人或遗赠人有无其他继承人、被继承人或遗赠人和已经死亡的继承人或受遗赠人的死亡事实是否属实、被继承人或遗赠人生前有无遗嘱或者遗赠扶养协议、申请继承的遗产是否属于被继承人或遗赠人个人所有等，并要求申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。
司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不公证！
根据2016年1月开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”之规定，继承房产，可通过三种途径办理过户登记
一、公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。
二、诉讼继承。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
三、其他继承。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可以按照《不动产登记操作规范（试行）》，提交申请下列材料：
1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；
2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；
3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；
4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；
5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；
6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；
7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议；
8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
另外，申请登记时应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。不动产登记机构应重点查验当事人的身份是否属实、当事人与被继承人或遗赠人的亲属关系是否属实、被继承人或遗赠人有无其他继承人、被继承人或遗赠人和已经死亡的继承人或受遗赠人的死亡事实是否属实、被继承人或遗赠人生前有无遗嘱或者遗赠扶养协议、申请继承的遗产是否属于被继承人或遗赠人个人所有等，并要求申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。
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律师，您好，请问下根据《继承法》遗赠继承手续是怎么样规定的呢，非常感谢您能够和我们讲讲。
[律师回复] 您好，房屋管理部门，也就是各地房屋产权交易中心，要带以下证件：
房产证原件；
.双方户籍证明原件；
经过公证的遗嘱或遗赠协议；
房屋共有人声明（房屋没有共有人的不需要）；
注意：最重要的就是房屋所有人，也就是遗赠人死亡证明。
房产证原件；
.双方户籍证明原件；
经过公证的遗嘱或遗赠协议；
房屋共有人声明（房屋没有共有人的不需要）；
注意：最重要的就是房屋所有人，也就是遗赠人死亡证明。
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律师您好！今年接了家里人的遗赠,那么受遗赠人需要的手续包括哪些啊?真的很谢谢解答了！
[律师回复] 如果受遗赠当事人需要办理遗赠公证的，通常要准备以下材料：
1、遗赠人和受赠人的身份证明；
2、如果受赠人是单位的，应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复印件；
3、草拟的遗赠协议书；
4、遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等；
5、公证员认为应当提供的其他证明材料。
1、遗赠人和受赠人的身份证明；
2、如果受赠人是单位的，应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复印件；
3、草拟的遗赠协议书；
4、遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等；
5、公证员认为应当提供的其他证明材料。
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赠与房产需要什么手续？
赠与房产需要四个环节步骤，双方先订立赠与合同，缴纳税费之后办理赠与公证，最后去房管局办理过户，这样房产赠与就算完成。房产赠与过户涉及的税费相对少，比买卖过户节省不少钱。一旦赠与完成，双方都不得反悔。
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损害赔偿
各位律师好，我一爷爷因为把自己的房子遗赠给他儿子，所以对于房子遗赠过户手续是怎样的？
[律师回复] 当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：
１、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。
２、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
３、公证处提供的希望某疾控出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。
４、受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。
５、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
６、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。
公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。
１、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。
２、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
３、公证处提供的希望某疾控出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。
４、受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。
５、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
６、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。
公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。
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快速解决“婚姻家庭”问题
各位律师好，我叔叔因为在国外，不能继承遗嘱，所以想要咨询律师对于受遗赠权公证需要哪些手续？
[律师回复] 如果受遗赠人故意危害遗赠人符合合同法以下规定情形的，可依法办理。 《继承法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
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各位律师好，我叔叔因为遗赠扶养协议需要继承，所以对于遗赠需要继承公证需要哪些手续？
[律师回复] 一般来说，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费，但根据受遗赠人的身份不同也有所区别：
1、如果是直系亲属赠与的，免除个税；
2、如果是非直系亲属赠与的，视同买卖，要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个税(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)，契税3%，公证费1%。
1、如果是直系亲属赠与的，免除个税；
2、如果是非直系亲属赠与的，视同买卖，要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个税(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)，契税3%，公证费1%。
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遗嘱遗赠遗赠和遗嘱继承的区别是什么
[律师回复] 解答如下, 所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
所谓遗赠是公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。
遗嘱与遗赠主要有以下区别：
(1)主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人。
(2)主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产，如果遗产不足以清偿债务时，受遗赠人无权接受遗赠，但受遗赠人不负有清偿的责任。
(3)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配，是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。
(4)作出接受表示的要求不同。遗嘱继承人需在遗产处理前作出放弃继承的表示，不表示放弃的，视为接受受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受的表示，如不表示，视为放弃接受遗赠。不需要缴纳费用，如果公证的要交很少的费用。
《中华人民共和国继承法全文》第二十条，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
第二十一条，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民可以取消他接受遗产的权利。
所谓遗赠是公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。
遗嘱与遗赠主要有以下区别：
(1)主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人。
(2)主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产，如果遗产不足以清偿债务时，受遗赠人无权接受遗赠，但受遗赠人不负有清偿的责任。
(3)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配，是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。
(4)作出接受表示的要求不同。遗嘱继承人需在遗产处理前作出放弃继承的表示，不表示放弃的，视为接受受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受的表示，如不表示，视为放弃接受遗赠。不需要缴纳费用，如果公证的要交很少的费用。
《中华人民共和国继承法全文》第二十条，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
第二十一条，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民可以取消他接受遗产的权利。
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