房产继承后再赠与可以吗

最新修订 | 2025-01-15
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卢滨律师律师
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专家导读 房产继承后能够进行赠与。继承房产后产权人有完全处置权,可赠予他人。法律流程上要签订赠与合同,注明房产及受赠人等信息,办理过户并缴税。赠与可能涉及个税等税费问题,若受赠人与赠与人是直系亲属且符合条件,或可免征个税。总之,要遵循规定程序,确保赠与合法有效。
房产继承后再赠与可以吗
房产继承后再赠与可以吗

一、房产继承后再赠与可以吗

房产继承之后能够进行赠与。

继承获得房产后,产权人具备完全的处置权利,能够把房产赠予给他人。

在法律流程方面,需要签订赠与合同,清晰地注明赠与的房产以及受赠人等相关信息,同时办理房产的过户手续,并缴纳相应的税费

需要留意的是,赠与行为可能会牵涉到个人所得税等税费方面的问题。

倘若受赠人与赠与人属于直系亲属关系,并且符合特定条件,或许能够免征个人所得税

总之,房产继承后再进行赠与是可以做到的,但一定要遵循相关的法律规定和程序,以此来保证赠与行为的合法有效性。

二、房产继承案从起诉到判决多少时间

通常来讲,房产继承案从提起诉讼到作出判决的时长大概在6个月到1年之间。

具体的时间会因为案件的复杂程度、法院的工作安排等因素而有所差异。

要是案件比较简单,证据也很充分,并且双方没有太大的争议,也许6个月左右就能审结;

倘若案件复杂,涉及到多方有争议或者需要进行鉴定等程序,时间就可能会延长到1年甚至更久。

在诉讼的过程当中,法院会依照法定的程序来进行审理,包含立案、送达文书、开庭审理、调解以及作出判决等阶段。

当事人得积极地配合法院的工作,提供相关的证据和材料,以此来推动案件能够顺利地进行下去。

三、房产继承案件律师怎么收费

房产继承案件的律师收费一般有多种形式。

一般依据案件标的额按一定比例收费,如标的额在10万元以内,大概收取5%-8%;

10万元至50万元区间,收取3%-5%;

50万元至100万元区间,收取2%-4%等。

也有按计时收费的,每小时收费几百元到上千元不等。

还有固定收费方式,像简单的房产继承案件可能收取几千元固定费用。

具体收费标准会因案件复杂程度、律师经验等因素而有所不同。

委托律师前,可与律师协商确定收费方式和具体金额,并签订委托代理合同,以明确双方权利义务

当我们探讨房产继承后再赠与是否可行时,还需关注一些与之紧密相关的要点。比如房产继承后再赠与可能涉及到的税费问题,受赠方可能需要按照规定缴纳一定比例的契税等相关税费。同时,房产再赠与的程序也有严格要求,需要办理相关的公证、过户等手续,以确保赠与行为的合法有效。若你对房产继承后再赠与过程中的税费缴纳标准、具体办理程序等还有疑问,那就点击网页底部的“立即咨询”按钮,获取专业的法律解答。

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一、关于如何办理继承人为转让其应继承的份额而申办的公证证明事项,同意你处意见,即在未取得应继承财产的所有权之前,继承人之间通过协商的办法转移继承权和继承份额是无法律依据的。我国《继承法》中关于法定继承人之间可以协商继承份额的规定,只是指继承人之间可以对继承份额的划分进行协商。继承权作为一种具有人身性质的财产权利,是不能转让的。因此,继承人放弃继承就不能再通过继承协议的方式将他应继承的份额转让给其他继承人。只有在办理了继承手续,对应继承的份额取得了所有权之后,继承人才能将该份额赠与他人所有。对此,公证处应先办理继承权公证,再办理赠与或转让公证。
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房产继承赠与过户税费
[律师回复] 对于房产继承赠与过户税费这个问题,解答如下,
一、赠予费用:
契税为房管局的评估价的3印花税为房管局评估价的0.5房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。
二、买卖费用:
二手房交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1缴纳
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照
1.5缴纳
3、以下情况按照3缴纳:
(1)144(含144平)平方以上
(2)买方不是首次购房
(3)车库
(4)非普通住宅(商业用房)。
三、继承费用:
1.继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。
2.房地产价值评估费用:房地产价格总额(万元)累进计费率‰面积在100平米以下(含100)收取5,面积在101以上至1000部分收取
2.5,面积在1001以上至2000部分收取
1.5,面积在2001以上至5000部分收取0.8,面积在5001以上至8000部分收取0.4,面积在8001以上至10000部分收取0.2,面积在10000以上部分收取0.
1.
3.房地产继承过户税费。该笔费用与房屋评估价有一定的联系,一般来说,房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
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遗赠是公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织,并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。
二者有一定的区别:
(1)主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人(不限于公民)。
(2)主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产,而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务,但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后,才能接受遗赠的财产,如果遗产不足以清偿债务时,受遗赠人无权接受遗赠,但受遗赠人不负有清偿的责任。
(3)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配,是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。
(4)作出接受表示的要求不同。遗嘱继承人需在遗产处理前作出放弃继承的表示,不表示放弃的,视为接受受遗赠人应在指导受遗赠后两个月内作出接受的表示,如不表示,视为放弃接受遗赠。费用是不要的。如果公证的要交很少的费用。
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