宅基地纠纷律师费谁出

最新修订 | 2025-01-15
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专家导读 在宅基地纠纷案件中,律师费承担有一定原则。通常由委托律师一方自行承担,但特殊情形下可能由败诉方承担,如合同明确约定败诉方承担律师费,法院可能按合同判决;若胜诉方证明对方恶意违约或侵权且造成较大损失,律师费为合理支出,法院会酌情判败诉方承担部分或全部律师费。总之,需综合情况和证据判断。
宅基地纠纷律师费谁出
宅基地纠纷律师费谁出

一、宅基地纠纷律师费谁出

在宅基地纠纷的这类案件里,律师费的承担,通常是有这么一些原则的。

一般来讲,那都是由委托了律师的那一方自己去承担律师费。

不过,在某些特别的情形之下,就有可能是由败诉的那一方来承担。

就像是,如果双方在合同当中有很明确的约定,说律师费得由败诉方来承担,那法院很可能就会按照合同来进行判决。

另外,如果胜诉的一方能够拿出证据,证明对方的违约行为或者侵权行为那可是恶意的,是故意的,并且这种行为给自己造成了比较大的损失,而且律师费,又是为了维护自己的合法权益而必须得支出的合理费用,那法院也会根据具体情况,酌情去判决让败诉方承担一部分或者全部的律师费。

总而言之,宅基地纠纷中关于律师费的承担问题,可不能一概而论,得综合考虑具体的情况以及相关的证据,然后才能做出准确的判断。

就好像不同的案件有不同的特点,得具体问题具体分析,这样才能公平合理地确定律师费到底该由谁来承担。

二、宅基地纠纷可以私下协议吗

宅基地纠纷其实是可以通过私下协议来解决的,不过这里有几个要点得留意。

这私下协议,必须得建立在双方那都是真心实意的意愿基础之上,可不能有半点虚假

而且,协议里面的内容绝对不能跟国家的法律法规强制性规定相抵触,这可是很重要的一点。

要是协议涉及到像宅基地的权属变更这类特别重要的事儿,那可就得符合相关的法律程序和要求。

同时,协议得把双方的权利和义务都给明确清楚,比如说宅基地具体的使用范围到底是多大,使用期限是多久,还有要是有什么情况需要补偿,补偿的方式又是什么之类的,这些都得写得明明白白的。

我建议大家在签订协议之前,最好去咨询一下当地的土地管理部门,或者找专业的律师帮忙看看,这样就能确保协议是合法有效的。

一旦协议顺利达成了,双方就一定要严格地按照协议来执行,要是有一方违反了协议,那另一方就可以根据协议来主张自己的权利,可不能随便反悔。

总之,私下协议解决宅基地纠纷是个不错的办法,但一定要注意这些要点,才能让协议真正起到作用。

三、宅基地纠纷引起打人怎么办

宅基地发生纠纷后竟然引发了打人这样严重的事件。

咱先说被打那一方,可得赶紧去报警,然后去看医生,把证据给固定好,像伤情鉴定这种东西得弄好。

警察,会根据受伤的情况以及具体的情形来判断,到底是属于治安案件,还是刑事案件

要是伤情不算太重,没达到刑事立案的标准,通常就会按照治安管理处罚法来处理,会给打人的人处以行政拘留,还有罚款之类的处罚

但要是构成了轻伤或者更严重的伤,那打人的人就可能涉嫌故意伤害罪,这时候就得承担刑事责任

另外,被打的人可以向打人的人去主张民事赔偿,像医疗费护理费误工费之类的都可以要回来。

在宅基地纠纷这个事儿上,一定要通过合法的途径去解决,比如调解、诉讼等等这些方式,可千万不能动不动就动粗,暴力相向可解决不了问题,得走正规的路子,这样才能把事情妥善处理好。

当探讨宅基地纠纷律师费谁出这个问题时,还有一些相关要点值得关注。比如在宅基地纠纷中,若一方存在明显过错,导致纠纷产生,那么在某些情况下,过错方可能需要承担对方合理的律师费。另外,若双方在纠纷前或纠纷过程中达成相关协议,约定了律师费的承担方式,那也应按协议执行。但具体情况往往比较复杂,不同地区的司法实践也可能存在差异。要是你对宅基地纠纷中律师费承担的具体判定标准、相关证据要求等还有疑问,点击网页底部的“立即咨询”按钮,获取专业解答。

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一般由聘请律师的当事人一方进行承担。但是在特定的情况下也是有可能需要由案件的败诉方来承担的,其中包括著作权、专利权、商标权等相关的知识产权类型的纠纷案件,一般是需要败诉方支付律师费用的。
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[律师回复] 一、宅基地管理部门
1、《土地管理法》第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
2、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
根据该规定,因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权,两级政府都是可以的。
二、宅基地纠纷的解决办法
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
(一)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(二)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(三)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会) 的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。
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[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 宅基地纠纷不立案怎么办 如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民。 常见的农村宅基地纠纷案件处理方法: 一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件 因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民应以行政案件立案审理。主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。 对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷,人民受案后,主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件,所审批的宅基地是否在法律规定范围内,有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况,作出撤销或者维持审批文件的判决。 未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。 对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房,并且侵犯了相邻关系人合法权益,如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的,人民既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决,也可以中止诉讼,建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时,应注意只能裁决建筑材料的所有权,不宜明确非法建筑物的所有权归属。 二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件 村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向的,应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民,可要求占地者退出土地、排除妨碍,则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件,人民应根据具体案情处理。 三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件 村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。 四、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件 不适当使用宅基地而影响相邻关系的,如在同一规划线上,后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌,或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷,人民应本着依法、合理的精神妥善予以处理,确实给邻人造成损害的,应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。 五、未经共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件 对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用,具有共同使用权,共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意,部分共有人擅自使用引发纠纷的,人民在受理案件后查明一方在建房时,对方明知而未提出异议的,可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如主管部门批准双方共同使用宅基地的,可以判决明确各自的房屋产权;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的,可以明确对房屋各自的份额后,判决房屋产权给有宅基地使用权的人。 六、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件 对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提讼的,人民应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的,应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的,人民应以民事案件直接受理,查明土地使用证上的四至是否明确,长、宽、面积等数据与实际情况是否相符。除四至确实被移动外,应以四至为准确定宅基地使用权;如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符,另一方不相符或提供不出土地使用证的,人民应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用。
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二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。
三、双方责任
1、甲方责任:因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的,由甲方负责处理。
2、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担。 如因甲方责任没有过户,按甲方违约。
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3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让金额 转让价格为人民币万元(大写:万整)。
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六、产权归属 协议双方签字付款之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上改造修建房屋,或再行转让他人,甲方无权干涉。 在乙方修建房屋过程中,所有费用由乙方承担。
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请问宅基地纠纷如何解决?农村盖房出现的宅基地纠纷
[律师回复] 可以先进行调解,调解不成再进行起诉。根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
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1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
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2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
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3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。此外,宅基地纠纷可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。农村宅基地纠纷调解程序:
1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;
2、双方当事人出示举证的材料和依据;
3、工作人员现场调查材料和取证;
4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;
5、调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。
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违法征收宅基地拆迁纠纷律师费谁出
由政府或者过错方承担。农村的宅基地被违法的拆迁,被拆迁人可以通过诉讼的方式处理,如果被拆迁人对于起诉的程序不是很了解,可以聘请律师介入做为自己的代理人,通过其运用专业的知识为其争取利益最大化。
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征地拆迁
农村盖房,自己宅基地盖房有纠纷,找谁处理
[律师回复] 在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。
  农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。
  土地管理法
  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  随着我国城市住房制度改革的不断完善,经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成,无论是商品房还是房改房,其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让,进行自由交易。但是,受现有法律、法规的约束,我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成,农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场,允许农村宅基地上市公开转让,不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设,而且对盘活宅基地存量,节约耕地资源,保持耕地面积总量平衡,缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。
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