合同能写永久吗

最新修订 | 2025-01-27
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巩海冬律师
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专家导读 从法律角度,一般不主张在合同内用“永久”表述。因法律环境和实际状况多变,“永久”难精确定义与实施,如租赁、服务类合同期限过长可能违背公平原则且难应对复杂情形。但特殊合同,如知识产权归属等,符合规定和道德规范时可用“永久”表述。设定合同期限要综合多方面因素确保效力与可执行力。
合同能写永久吗
合同能写永久吗

一、合同能写永久吗

从法律角度来看,我们通常并不主张在各类合同内采用“永久”这类表述方式。

原因在于,随着法律环境以及实际状况的不断变迁,所谓的“永久”往往在许多情况下难以被精确地定义与实施。

举例来说,当涉及到诸如租赁协议、服务提供等类型的合同时,如果签订的期限过于长久,则可能与公平原则相违,同时也难以预期并应对将来可能出现的各种复杂情形。

然而,对于某些特殊类型的合同,如关于某些知识产权的所有权归属问题,或者对特定权益的永久性授权等,只要这些条款符合相关法律法规及社会公共道德规范,那么在这种情况下,使用类似于“永久”的表述方式也是可行的。

总而言之,在设定合同期限时,我们应全面权衡交易性质、法律规定以及实际操作可行性等多方面因素,以确保所签署的合同具备充分的效力与可执行力。

二、合同若写永久具有法律效力

合同约定“永久具有法律效力”这种表述从法律角度分析,其效力需具体问题具体分析。

首先,合同的生效需满足民事法律行为有效的一般条件,即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

若合同约定的权利义务内容在法律允许范围内,且符合上述生效条件,即便写“永久有效”,涉及该部分合法内容的条款在无其他法定无效、可撤销效力待定等情形下是有效的。但如果合同内容违反法律法规强制性规定,例如以合法形式掩盖非法目的等,即便有“永久有效”字样,合同整体或部分条款也会被认定无效。

此外,部分合同因法定或约定的解除条件成就而终止,并非真能“永久”。所以不能仅依据“永久具有法律效力”这一表述判定合同效力,要综合审查合同内容及相关法定情形。

三、合同若写永久法律效力如何认定

合同中约定“永久法律效力”,这种表述并不必然导致合同无效,但对其效力认定需从多方面判断。

首先,看合同是否具备《民法典》规定的有效要件,即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。若满足这些条件,该合同一般有效。

其次,即便约定永久有效,但如果合同履行存在不合理或违背法律原则的情况,可能导致部分条款或整个合同效力受限。比如以合法形式掩盖非法目的,或者因不可抗力、情势变更等不可预见、不可避免的事由,使合同目的无法实现,当事人可依法解除合同

再者,若合同涉及的权利义务在合理期限内无法完成或持续,可能会被认定为约定不明或不合理,法院或仲裁机构会依据公平、合理原则对合同效力及履行进行判定。

当探讨合同能写永久吗这一问题时,要知道即便合同约定永久,在实际中也可能因多种因素而面临调整或终止。比如法律规定的某些特殊情形,会使合同即使约定永久也可能失去效力。此外,当出现不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况时,“永久”合同也可能难以为继。同时,若合同履行过程中双方协商一致变更或解除,“永久”状态也会改变。要是你对合同写永久后的效力认定、因特殊情况导致合同变化的应对等还有疑问,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,获取专业的法律建议。

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我因为在外地的缘故想把家里的土地转让出去 为了避免纠纷需要准备一份合同 想问一下2018土地永久转让合同该如何写
[律师回复] 可以参考下面的格式来写2018土地永久转让合同
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同。
一、转让标的
1.甲方将其承包经营的位于_____村组小地名叫____的土地承包经营权永久转让给乙方。
2.地块四至:
东齐:西齐:
南齐:北齐:
3.面积:
二、转让期限:永久。
三、转让费:共计人民币大写: (¥: )
四、支付方式和时间: 年 月 日前一次性付清。以甲方收据为证。
五、双方约定
1.本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。
2.自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约。违约者,按该地块转让费的___倍价付给对方。
3.乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排除障碍为止,为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失,应由甲方负责。
六、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第____种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式三份,由甲乙双方和村委会各执一份。
甲方(公章):_________        乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________
_________年____月____日       _________年____月____日
农村土地永久转让协议怎么写
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 转让方(以下简称甲方):_________
受让方(以下简称乙方):_________
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_________(主营项目)生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_________元人民币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金:
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_________。
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(具体内容见附件)。时间为_________。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
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8、其他约定:_________。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请_________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民提讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
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1.根据____省(或自治区、直辖市)政府关于征用土地的补偿规定,各类耕地(包括菜地)按该地年产值的倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地,不予补偿。(征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准,按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行;征用城市郊区的菜地,还应按当地政府的有关规定,向国家缴纳新菜地开发基金。)   
2.根据____省(或自治区、直辖市)政府的规定,所征土地上的青苗按该地年产值的____%补偿,所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按____办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施,甲方一律不予补偿。   
3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定,稻田按平均亩产稻谷为____公斤,每公斤折计价____元,年产值每亩核定为____元;旱地按平均亩产玉米(或小麦)____公斤,每公斤计价____元,年产值每亩核定为____元;菜地按平均亩产大白菜____公斤计算,每公斤计价____元,年产值每亩核定为____元。   
4.根据《国家建设征用土地条例》的规定,乙方需要安置的农业人口数,按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地的数量计算,共计____人;甲方对乙方农业人口的安置补助费标准,按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算,但每亩耕地的安置补助费,最高不得超过其年产值的10倍);征用宅基地不付安置补助费(征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费,按省、市、自治区政府制定的标准计算)。   3、甲乙双方在本合同上签字,并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后____日内,甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费、安置补助费共____元(其中,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的20倍),付款均通过建设银行转帐托付。   第三条 减免公、余粮交售任务   甲乙双方按照____人民政府的规定,根据被征土地的亩数,向____人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量,以____人民政府的批文为准。   第四条 安置办法   乙方因被征用土地造成农业剩余劳力,甲方应向有关单位联系,采取以下第(____)项办法解决:   
1.发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤,兴修水利,改善耕作条件;在可能和合理的条件下,经县、市土地管理机关批准,适当开荒,扩大耕种面积;也可由甲方结合工程施工帮助造地,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。   
2.发展工副业生产。在符合国家有关规定的条件下,甲方帮助乙方因地制宜,兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。   
3.迁组或并组。土地已被征完或基本征完的村民小组,在有条件地方,可以组织迁组;也可按照自愿互利的原则,与附近村民小组合并,甲方要积极为乙方迁组或并组创造条件。   (按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力,经____省(或自治区或直辖市)人民政府批准,在劳动计划范围内,符合条件的可以安排到集体所有制单位就业,并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位;甲方如有招工指标,经____省(或自治区或直辖市)人民政府同意,也可以选招其中符合条件的当工人,并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完,又不具备迁组、并组条件的,乙方原有的农业户口,经省(或自治区、或直辖市)人民政府审查批准,可转为非农业户口或城镇户口,乙方原有集体所有的财产和所得的补偿费、安置补助费,由县市以上人民政府与有关乡村商定处理,用于组织生产和不能就业人口的生活补助。)   乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资,乡村能够解决的,由乡村自行解决;乡村不能解决的,由当地政府协助解决;地方无法解决少数统配部管物资,经县(或市)土地管理机关审查核实后,由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配,物资价款由乙方支付。
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合伙协议期限能不能永久
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合伙协议期限能不能永久的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
我想问一下永久土地承包合同范本需要怎么写?我的一个朋友最近准备承包一片土地,需要写合同。
[律师回复] 甲方(出租方):
住所: 联系电话:
乙方(承租方):
住所: 联系电话:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包转让权事宜协商一致,订立本合同。
一、 出租土地基本情况及用途
甲方自愿将其位于 土地承包经营权转让给乙方,转让土地的具体情况如下:
序号
地坱 名称
面积(亩)
四至界限
土地承包合同或经营权证号

西


合计
二、出租期限和交付日期
1、出租期限:土地出租期限为 永久 性。
2、交付日期:按照甲方与农户签定的农村土地承包经营权出租合同中交付日期条款交付。
三、出租价格与支付方式
1、出租价格:由乙方向甲方一次性支付人民币 元, (大写: )永久性归乙方使用不变。
乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
五、有关政策性补贴、补偿的约定
出租期内,因国家或集体征占用出租土地依法应由土地承包人获得的土地补偿归乙方所有。
七、违约责任
因一方违约致使对方遭受经济损失的,违约方除支付对方100倍的违约金外,还应赔偿对方相应的经济损失,具体赔偿数额依损失情况确定。
八、争议的解决
本合同在履行过程中发生争议时,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可提请村民委员会或乡(镇)人民政府等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
九、其他约定
1、本合同经甲乙双方签字后生效。未尽事宜,双方协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。
2、本合同签订后,经双方协商,决定鉴证。
4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章): 乙方(签章):
身份证号: 身份证号:
鉴人:(签章) 鉴证人:(签章)
年 月 日
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我姑姑想要承包一块村里的土地进行种植业,请问土地永久承包合同范本要怎么写,要注意什么问题?
[律师回复] 土地永久性转让合同
经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,在平等互利 的前提下商议决定,甲方同意将自己的闲置土地永久性转让 给乙方使用,并达成如下协议:
一、甲方将位于银盏村钱家院组洋芋冲上湾所有土地 (山林)以每平方
方,以实际测量为准。
二、乙方在签定合同之后一次性付清所有土地款后,该 土地使用权永久性属乙方所有,任何人无权改变。乙方有权 改变土地使用性质,如弃土、建房、商业用地等。乙方有权 转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等,甲方无权干 涉乙方对该宗土地使用权。
三、该宗土地如有纠纷,甲方全权负责解决,与乙方无 关,若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失的资金总额 赔偿给乙方。
四、如国家建设征用,公路扩建及其它企业建设,占用 等由乙方负责处理,所获得赔偿款金额多少与甲方无关,归 乙方所有。
五、该宗土地如果以后国家允许办证,那么甲方负责将 该宗土地的使用证及资料提供给乙方,协助办理相关事项, 费用由乙方自行负责。
六、如果国家建设占用该土地,能有养老保险名额,乙 方协助甲方办理养老保险,费用甲方自行负责,该土地赔偿 款归乙方所有,与甲方无关。
七、违约责任:甲方双方必须共同遵守该合同条款,双 方不得违约,若甲方违约,非法干预乙方对该宗土地的使用 权,擅自变更和改变合同,给乙方造成损失,则甲方负责赔 偿乙方所有经济损失。外加该土地 20倍的赔偿款。
八、本合同一式三份,甲方双方各执一份,保留一份, 直到永久,村民小组保留一份,见证存档。
九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。本合同未尽事 宜,由甲方双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协 议,补充协议与本合同具有同等法律效力,望甲乙双方即子 孙后代共同遵守。
甲方签字:乙方签字:
年 月 日 年 月 日
以上是土地永久承包合同希望您采纳。
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永久租赁合同有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与永久租赁合同有效吗相关的法律方面知识。
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合同事务
你好 最近我的弟弟想要包点地。但是不知道要怎么写 请问有关永久性土地承包合同怎么写啊 谢谢
[律师回复] 农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书,以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。
《农村土地承包法》第二十一条规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款:
(1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(3)承包期限和起止日期。
(4)承包土土的用途。
(5)发包方与承包方的权利和义务。
(6)违约责任。这里需要特别强调的是,承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书,是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据,是约定当事人双方权利义务的重要凭证,土地承包到户后,一定要签订书面合同,采取口头合同的形式,一旦出现争议,双方口说无凭,难以收集证据,分清责任。签订书面承包合同,便于当事人认真履行合同,互相监督,也有利于解决可能出现的纠纷
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