居间协议有效吗

最新修订 | 2025-01-29
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巩海冬律师
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专家导读 我国现行法律法规规定,居间协议有效需满足:各方当事人有相应民事责任能力,意思表示真实明确,内容不违反法律行政法规禁止性规定且不违背公序良俗。实际中,其有效性还需综合考虑协议条款指向、当事人履约情况等。而存在欺骗威胁损公益、恶意串谋害他方、以合法掩非法等情形,协议可能无效,需综合多因素判断其有效性。
居间协议有效吗
居间协议有效吗

一、居间协议有效吗

依据我国现行法律法规的相关规定,居间协议只有在满足以下几个关键要素后,才能够被视为有效:

首先,参与签订居间协议的各方当事人须具备承担相应民事责任的法定能力;

其次,居间协议中的意思表示必须真实且明确无误;

最后,协议内容本身不得与我国法律、行政法规规定的禁止性规定相冲突,也不能有违于社会公共道德及伦理规范。

此外,在实际应用过程中,居间协议的有效性还需要综合考虑到协议条款的具体指向以及各当事人之间的履约情况。

举个例子来说,居间人在汇报订立合同时所提供的有关信息是否真实准确,以及委托方是否依照约定向居间人交付酬金等,都是影响居间协议效力的重要因素。

然而,若某一方当事人在签约过程中采取欺骗、威胁等不当手段,从而导致该协议对社会公共利益造成了损害;

或者是由于双方恶意串谋、隐瞒事实真相而危害到了国家、集体或第三者的权益;

又或是通过看似合法的表象来掩饰自身真实的违法意图等情况出现时,该份居间协议则可能会被判定为无效。

因此,对于居间协议的有效性问题,我们需要在充分考虑上述多种因素的基础之上进行深入探讨并做出精准判断。

二、居间协议无效情形有哪些

根据我国法律,居间协议无效主要有以下几种情形:

首先,主体不适格会导致协议无效。若居间人不具备相应资质,如无从事特定居间业务的许可,协议可能无效。

其次,违反法律法规强制性规定的居间协议无效。例如,居间事项涉及违法活动,像为非法交易提供居间服务,协议必然无效。

再者,以合法形式掩盖非法目的的居间协议也无效。表面是正常居间业务,但实质是为了达成非法目标。

另外,若协议内容存在欺诈胁迫重大误解或显失公平等情形,损害国家、集体或第三人利益,受损害方有权请求法院或仲裁机构认定协议无效或撤销协议。一旦协议被认定无效,自始不具有法律约束力,各方应根据过错程度承担相应责任。

三、居间协议无效后责任该如何划分

居间协议无效后,责任划分一般遵循以下原则:

首先看各方是否有过错。若因一方故意欺诈、恶意串通等过错行为导致协议无效,该方需承担主要责任,对无过错方因协议无效遭受的损失进行赔偿。比如居间人故意隐瞒重要事实促成交易,导致协议无效,居间人要承担赔偿责任

若各方都有过错,根据过错程度分担责任。例如,委托方与居间人都未严格审查相关事项导致协议无效,按各自过错大小分担损失,过错大的承担比例高些。

若协议无效不可归责于任何一方,如因不可抗力或法律法规政策的突然变化等客观原因致使协议无效,各方一般互不承担赔偿责任,但可能需互相返还基于无效协议取得的财产。总之,责任划分以过错为主要依据,旨在平衡各方利益,恢复到协议订立前的状态。

在探讨居间协议有效吗这个问题后,还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如,即便居间协议有效,若居间人未按约定履行如实报告等义务,给委托人造成损失该如何处理。而且,当居间协议履行过程中出现争议,应通过何种方式解决,是协商、仲裁还是诉讼。这些情况在实际生活中常常出现,给当事人带来诸多困扰。要是你对居间协议有效情况下的责任承担、争议解决途径等方面存在疑问,无需烦恼,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

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2、订立同居财产协议必须出于双方自愿,任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式,也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。
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4、同居财产协议的内容必须合法,既不能规避法律,也不能违反公序良俗。
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